挑高小豪宅的天花板高度較高，很多人為了增加使用空間常會加做夾層，但事實上夾層多數為違法的，交屋時，最好要求建商出示經政府核准的建照及平面設計圖面，如上面已有夾層設計，並照圖施工，取得使用執照即為合法夾層。 ■ 挑高小坪數宅 適合需求單純者　　挑高小坪數空間廣受到都會人士的喜愛，超值的空間使用，創造出空間的價值，近年來有許多建商以小豪宅為包裝，推出了不少挑高小坪數空間，豪宅不一定要空間大，只要規劃得宜，走向精緻，小空間一樣能享有豪宅的...

「找設計師會不會很貴？」這是很多購屋要裝潢的消費者的疑問，設計師的費用，主要包含了設計費、工程費及監工費。要了解設計師收費方式及工作內容前，得先對行情有所掌握。■　工程計價看行情 坪數收費價差大　　用工程來計價的方式，通常出現在以工程為主、設計為輔的室內裝修工程公司。或者是設計師有承辦屋主的室內設計工程，因此其設計費是含在總工程款中的，以目前市面上的行情來講，大約佔總工程的5％～20％都有。所以在洽詢時，一定要問清楚。　　還有的設計師，是...

裝潢設計不可缺的，就是一張滿議的設計圖，但大多數的你我，都是設計外行，連圖都看不懂，要打造一間屬於自己的完美宅，一定要先做功課，才不會備設計師牽著鼻子走！ ■　根據需求量身做 平面配置圖最重要看懂及畫設計圖的第一步，就是要先確定你想要的空間有哪些，而空間可依特性分為三大類，公共空間指一般可供客人活動或接觸的空間，例如：客廳、餐廳、玄關、和室、開放式書房等；私密空間則是具有個人隱私、不宜任意進出的空間，例如：主臥室、兒童房、客房、父母房、...

買了房子要裝潢，但設計工程合約書有長有短，第一次裝潢的屋主，該注重哪些重點，才能確保自己的權益？設計師提醒消費者，千萬不要馬虎，從工程範圍、付款辦法、工程驗收到保固、罰則，都要寫的清清楚楚！■　工程驗收訂仔細 保固罰則先談好　　首先，工程範圍為何，設計師依照設計圖、施工進度表及估價單，須經屋主簽證同意後依所列項目進行施工，付款辦法也要依照雙方訂定的方式，來階段付款；工程增減部份如在估價單內有的話，即比照該單價，如估價單沒有該款項，應由...

這幾年房地產市場大好，不少民眾在選擇中古屋與新成屋之外，也會將兩年後才完工的預售屋納入考慮。但現階段預售產品高出中古市場行情甚多，除了看不到實屋，還多了市場未知數，不過預售屋的前景又十分誘人，到底要怎麼買，網路地產王敎您看門道。 ■　長線看好買預售，輕鬆創出高獲利 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊指出，預售屋就像是房地產市場的期貨，因此房價就等於購屋人對於兩年後房價的預估價，如果長線看好市場，認為兩年之後房價必然漲過現在預售的價...

很多人裝潢新居，喜歡參考朋友家或是雜誌介紹的風格，但住在裏頭的人是屋主自己，如何從別人的經驗中，找到最適合自己的風格，除了自己要先有想法外，如何與設計師充分討論，也是裝潢時的重要課題！ ■　九成裝潢都模仿 忽略自我需求 　　「從眾心理是裝潢最大的敵人！」很多設計師發現，很多人裝修時容易模仿別人，90%以上的家庭裝潢，最喜歡到朋友和鄰居家中取經，發現一個裝修的亮點，恨不得全都學走，所以裝潢的流行風潮刮起一陣模仿風，設計師開玩笑的說，有時候連...

位在順向坡的房子，到底有多危險？日前，連總統馬英九位在台北市文山區的舊公寓，也被議員點名，可能會有安全之虞！專業房仲建議，其實購屋族可以自己先用肉眼觀察，也可以看出端倪！ ■　坡度不宜太陡峭 排水樑柱看仔細 　　「山坡地的坡度要緩，有陡坡峭壁者不宜！」台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧提醒，建物周圍上下坡都不宜太陡，有高大的擋土牆或護坡工程設施，不表示安全無虞；此外，也可以透過觀察馬路路面是否變形或發生龜裂，來研判是否有危險性。 　　而...

全球景氣回溫，人才需求大增，各產業紛紛進行大規模招募活動，根據人力銀行資料顯示：逾八成上班族有轉職念頭！自今年1月以來，信義房屋收到的履歷數量就超過二千份，其中轉職者佔7成以上。信義房屋人力資源部執行協理鍾文雄表示：景氣回升，科技大廠擴大徵才，市場原本預估人才回流到科技業，但根據近二月投遞進來的求職履歷發現：有近5成的轉職者來自科技業、金融業，其中更不乏中階主管等人才，也令人相當意外。信義房屋讓你當老闆 2009年房仲新人4成來自轉職 想實現...

即將進入年底交屋潮，房地產業者表示，預售屋交屋驗收時要特別小心，尤其是坪數大小是否正確，掌握自身權利義務，才可減少交屋糾紛的發生。 ■　計算坪數 確認建材、客變 　　房仲業者表示，預售屋時只有設計圖與樣品屋參考，交屋時要注意房屋的實際坪數是否與當初購買時相吻合，建議購屋民眾可以到地政事務所申請「建物測量成果圖」，檢查產權登記是否正確。 　　另外，購買預售屋的時候，建商答應的設備與材質，在交屋一定要注意，避免建商以他牌產品替代，購屋民眾...

景氣低迷，百業蕭條，過去房市大好時，很多人一擲千金裝潢，動輒百萬的預算，讓不少設計師賺的笑不攏嘴，不過，金融大海嘯過後，不少富豪階級資產大縮水，豪宅市場大不如前，一般民眾裝潢，更是能省則省，為了接單做生意，很多設計師現在開始接一些小案子，就算只有三、四十萬的預算，也願意畫圖設計，不少購屋族也連呼划算！ ■　裝潢預算下滑 設計師削價競爭 　　景氣大好時，千萬豪宅搭配百萬裝潢，是很多富豪階層的基本居住要求，不過，隨著豪宅景氣下滑，很多單坪...