賣厝阿明 知識+：你的房子賣不掉，是市場的錯，還是方法用錯？ 【M傳媒房產中心】 最近不只一次聽到屋主朋友的焦慮心聲： 「阿明，我的房子掛了大半年，連個像樣的出價都沒有，是房仲不夠力？還是現在大家真的都跑去玩股票了？」 這種賣房的無力感，我非常理解。 但今天阿明要先給你一句很實在的話 房子賣不掉，通常不是單一原因，而是「冰市場」碰上「熱期待」。 如果只怪市場，會錯過修正機會；如果只怪房仲，也容易判斷失準。 真正該檢視的，是「市場大勢...

房子越買越小？我們的城市正在「外包居住功能」  M傳媒房產中心 走在台北、台中、新北街頭，很多人都有同一個感覺：自助洗衣店幾乎成了巷口標配。過去一條街可能只有一間，現在幾百公尺就能看到兩三家。這現象背後，不只是創業潮，而是都市住宅型態正在悄悄改變，房子越買越小，生活功能被迫交給城市補上。 近十年來，高房價與限貸環境下，小宅成為市場主流。兩房變一房、一房再縮成套房，許多年輕人買得起的不是「家」，而是「可住單位」。當室內空間被壓縮，...

文／何宗翰 屋頂綠化是常用的降溫策略。 建築設計正從仰賴直覺經驗，轉向以科學與數據為基礎。從氣候模擬、能源分析到數位孿生，設計已能「預見」環境反應的智慧系統。它讓風、光與溫度被量化，也讓舒適、永續與美感重新定義，揭開一場關於建築未來的美學革命。 在建築專業的長河中，直覺、經驗與美學曾是建築創作的主要依據。然而，隨著氣候變遷、能源危機與都市熱島效應的加劇，永續從「理念」走向「量化數據」，建築模擬逐漸成為設計決策中不可或缺的科學支柱...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 陶璽空間設計注重生活品質的屋主，希望新家能像飯店般高級沈穩，又希望作為退休之用，設計師溝通瞭解需求後，運用多元異材質堆疊飯店質感、重新梳理動線，隱藏門整合門片，維持立面整潔俐落，融入屋主品酒與咖啡愛好的興趣，讓退休宅不僅滿足屋主夫妻的生活興趣，更讓每一個家庭成員也能有歸屬感。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：現代美式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：83/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 DRAWIN琢隱設計這間 32 坪新成屋在優雅的視覺風格下，隱藏著依照屋主生活與居住成員精心訂製的細節設計！為了創造一個進入家之後的優雅過場，以及考量到寵物的安全，設計師利用霧玻璃拉門作為緩衝創造二進式玄關，讓屋主進門後有一個完整的空間做體感上的轉換，也避免開門後貓貓狗狗衝出門外的狀況。玄關鞋櫃採用懸浮式設計，內部旋轉鞋架能活用櫃體空間，打造井然有序的收納機能；櫃體下方鏤空鑲嵌玻璃，打造一個有趣的視覺穿透，可以感知到...

文、整理 電視部│圖片提供 大久空間設計、奇逸空間設計對真正的菁英而言，家不只是一個休息的居所，而是一種選擇，選擇如何生活、如何安放人生，也選擇在日常之中，持續完成自我實現。本篇透過兩個專為菁英設計的住宅，設計師藉由了解屋主的人生階段，重新打造一處真正貼近內心的理想居所。對真正的菁英而言，家不只是一個休息的居所，而是一種選擇，選擇如何生活、如何安放人生，也選擇在日常之中，持續完成自我實現。本篇透過兩個專為菁英設計的住宅，設計師藉由了解屋...

文、整理 電視部│圖片提供 新澄設計、居希室內設計提到法式浪漫，通常會聯想到雕花、線板與華麗色彩，但真正動人的法式氛圍，不僅限於裝飾的堆疊，而是一種溫柔不造作、優雅卻貼近日常的態度。在這個主題下，法式浪漫可以是優雅而克制的靜謐居所，也可以是被圓弧包的溫暖宅邸。透過兩種不同的詮釋，將日常生活，轉化成耐人尋味的法式風景。提到法式浪漫，通常會聯想到雕花、線板與華麗色彩，但真正動人的法式氛圍，不僅限於裝飾的堆疊，而是一種溫柔不造作、優雅卻貼近日...

文、整理 電視部│圖片提供 居希室內設計、奇逸空間設計在空間設計中，直線往往象徵理性與俐落，而曲線則更貼近柔和與溫暖。當圓弧語彙走入日常，生活的節奏也隨之變得從容而流動。本篇精選兩個以圓弧設計為核心的住宅案例，在不同尺度、條件的空間中，弧線以各自獨特的姿態展開，型塑出多元且有個性的空間樣貌。在空間設計中，直線往往象徵理性與俐落，而曲線則更貼近柔和與溫暖。當圓弧語彙走入日常，生活的節奏也隨之變得從容而流動。本篇精選兩個以圓弧設計為核心的住...

文、整理 電視部│圖片提供 大久空間設計在台中清水，一棟融合清水模與溫潤木質的透天別墅，靜靜佇立於街廓之中。廖志偉設計師從結構、採光到生活動線，層層鋪陳出「日式飯店」的從容節奏，歷經三年多的規劃，將150坪豪邸，實現出家的溫度、飯店的氣度，讓三代同堂都能自在享受這份寧靜。Home Data 設計公司：大久空間設計有限公司設計師：大久設計團隊設計風格：親子飯店風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：150/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人，長輩：2人空間格局：五房主要...

回收土方可用嗎？專家解析地基安全與再生建材正確做法| M傳媒 【M傳媒房產中心】 近年建築工程大量拆除與開挖，所產生的土石與建材廢料越來越多，不少民眾也開始關心一個現實問題：工地挖出的土方、老屋拆除後的磚塊與混凝土，如果未經妥善處理就直接回填作為新建案地基材料，真的安全嗎？是否可能因為「省成本」而埋下看不見的風險。 專家指出，所謂工地回收土方，正式名稱為「營建賸餘土石方與營建廢棄物」，來源包括工程剩餘的泥、砂、石，以及拆除產生的磚...