文／朱福山 桃園正站在城市轉型的臨界點。鐵路地下化全面啟動、機場捷運延伸至中壢站，加上綠線等多軌道系統陸續到位，一座「百年版圖重繪」的城市正快速成形。然而，在這股壯闊願景背後，桃園仍揹負著沉重的老問題——車本位城市。 邱秉瑜認為，現階段桃園車站TOD的「車本位城市」成分仍太重。圖／朱福山 在「Future in 15 mins」國際論壇上，日本東京大學工學院都市工學系特任研究員邱秉瑜，以長年研究國際交通與都市規劃的視角，直指桃園今日最大挑戰不是軌道建...

文／住展雜誌 MyHousing 《經濟學人》近日以台灣經濟為題進行專文分析，指出央行維持匯率政策導致市場資金過剩、推升房價，並以此提出「台灣病」概念。時代力量主席王婉諭對此則回應，真正核心問題在於台灣罕見的低持有稅制度。然而，房市趨勢專家李同榮認為，高房價的形成具備複雜性，若僅以單一因素切入，恐怕容易忽略其中的多元結構。 李同榮表示，台灣房價受到經濟基本面、技術循環、政策變動等多種面向、變數共同影響，匯率與稅率都只是其中之一。若只以匯率或...

編輯 張若蓁｜圖片提供 艾馬室內裝修設計實品屋通常呈現建案最終完工後的模樣，因此購買實品屋的屋主，大多不會大幅度更動內部裝修。但這間室內坪數高達98坪透天別墅的屋主，在踏入空間的第一瞬間，就對未來的生活，有了全新的幻想。因此請艾馬室內裝修設計協助重新裝修。Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王惠婷設計風格：混搭風空間坪數：98/坪空間格局：四房主要建材：藝術塗料、原裝燈具、原裝家具、大理石、海島型木地板、皮革、鍍鈦、洞洞板房屋類型：...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 浩室設計20 坪的混搭風小家，交織著謐雅灰階與淺暖木調，並融合現代與日式的美學精髓、在實用機能與風格美感中，尋得完美的平衡點。在每一個空間中，都能找到屬於心靈的舒適一隅。Home Data 設計公司：浩室設計設計師：邱炫達設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：進口磁磚、進口大板磚、進口超耐磨木地板、進口系統板材、手作特殊塗料、實木皮、特殊塗料房屋類型：單層小編帶你...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 知域設計 X 一己空間制作台灣本土眼鏡品牌寶島眼鏡進軍台北市信義區，期望打造一間全新形象的品牌旗艦店，此次店面設計特別邀請知域設計Ｘ一己空間制作攜手創作。30坪的櫃位空間以「太空科技感」為主題，透過弧形動線與金屬材質勾勒出行星軌道與星環的意象。透過年輕化的設計語彙，品牌希望與年輕族群建立更緊密的互動連結，營造出如同打卡景點般的展售場域。Home Data 設計公司：知域設計 X 一己空間制作設計師：劉啟全、陳韻如、方人凱設...

編輯 張若蓁｜圖片提供 玖柞設計室內面積約 75 坪，居住成員為事業有成的屋主夫妻與兩名孩子。由於中古屋原有格局無法滿足家庭需求，他們選擇於交屋後邀請玖柞設計進行全面翻新。屋主特別提出希望兩間兒童房擁有相同的空間配置，並規劃充分的收納空間及擺放鋼琴的位置等需求。在設計師與屋主的合作下75坪的豪宅大器落成，優雅與從容也成為一家四口生活的代名詞。Home Data 設計公司：玖柞設計設計師：朱伯晟、蔡雅怡設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：7...

預售屋吸引人的，往往是相對輕鬆的付款節奏與對未來的增值想像；然而，真正讓人夜不成眠的，則是工程延宕、一屋二賣，甚至是建商倒閉留下的爛尾樓。在房市多空交戰、工料雙漲的環境下，買方想在簽下那一紙合約前站穩腳步，關鍵在於看懂「預售屋履約保證」的真實效力，並學會檢視建商的財務體質。本文將提供一套可落地執行的風險篩選SOP，讓您避開地雷建案。預售屋簽約風險篩選的意義為何？預售屋的核心風險在於「時間差」與「資訊不對稱」。消費者先付款、房子後交付，中...

外資瘋賣不瘋買！台灣房市吸引力跌到十年新低　「撤資潮」悄悄出現？  【M房產中心／台北報導】 台灣房市的國際吸引力正悄悄下滑。根據最新統計，今年 1 至 10 月外籍人士在台取得不動產僅 723 筆，不但比去年同期暴跌 24.6%，甚至跌破 2016 年房地合一稅上路後的最低紀錄，創下近十年新低。更令人關注的是，外籍人士的出售（移轉）筆數卻一路走高，形成明顯的「賣多買少」現象，也讓市場開始討論：外資是不是正在撤出台灣？ 中華民國不動產金融知識發展協會理...

文／住展雜誌 MyHousing 面對日益增加的樓板噪音問題以及建築法規要求，樓板隔音規劃已成為營造與建設公司不可忽視的重點。本篇文章針對市場最常使用的隔音墊材質與施作工法進行完整分析，協助營建單位能快速釐清差異，避免在前期錯誤規劃或選材不當，導致後續施工品質或隔音效能不足等風險。 本文從施工工法、成本分析、隔音效能、綠色建材等四大面向進一步探討，並搭配 Q&A 釐清常見施工與選材迷思，讓隔音工法更加透明並容易判斷。 一、乾式與濕式工法比較...

文／朱福山 在桃園市政府舉辦的「Future in 15 mins」論壇中，OURs都市改革組織祕書長彭揚凱投下一記深水炸彈：「台灣人對房子的想像只有兩種──建商蓋、政府蓋。」他直言，當前居住體制缺乏「第三條道路」，導致價格、供給、空間與生活型態的選擇都過於單一。 彭揚凱認為，台灣住宅想像過度侷限，合作住宅將是未來居住突破口。圖／朱福山 彭揚凱指出，歐美盛行的「合作住宅（Co-housing）」模式，正是打破框架的起點。這種模式不是先有建商、也不是先有政府，而是...