精算8年等待價值！買30年老屋等捷運 專家教戰「時間換空間」評估術 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在買下30年老屋，等待8年後捷運通車，這樣的投資值得嗎？」這是許多精打細算的購屋者心中的疑問。一方面，老屋價格親民、生活機能成熟；另一方面，漫長等待與房屋老化的風險卻不容忽視。在台灣各大城市捷運網絡不斷擴張的背景下，「買在捷運通車前」已成為不少人面臨的新型購屋抉擇。 這類購屋決策，實質上是典型的「時間換取空間」思考。 一間30年的房屋，...

驗屋SOP一次看！必備文件、檢查步驟、問題處理 專業驗屋師教你守護新家 【M傳媒房產中心／專題報導】 拿著新家鑰匙的興奮時刻，也是確認房屋品質最重要的關卡。許多首購族不知道的是，驗屋時建商「應該」提供哪些關鍵文件，而這些文件正是保障自身權益的重要武器。從室內平面圖到水電配置圖，每一張藍圖背後都藏著建商是否按圖施工的真相，更是避免交屋後才發現問題的關鍵防線。 走進期待已久的新家，多數人的目光容易被嶄新的裝潢與空間感吸引，卻忽略了手中...

自宅創業當心踩稅務地雷！AI、自媒體接案族小心房屋稅翻倍 【M傳媒財經中心／專題報導】 隨著AI與自媒體崛起，愈來愈多人選擇擺脫傳統朝九晚五，在家接案、創業，甚至將自宅改裝成小型工作室，聘請小編、影音剪輯師，透過社群與流量打造個人品牌。然而，看似自由且具彈性的「宅經濟」，背後卻潛藏稅務風險。桃園市稅務局近日提醒，若房屋原本屬於自住用途，卻因聘僱員工或開設工作室而轉為營業使用，就必須改按營業稅率課徵房屋稅，等於房屋稅可能一口氣從1％躍...

金門交通新動脈動土！2-29號計畫道路串聯金門大橋 打造現代化便捷生活圈 【M傳媒地方中心／金門報導】 金門交通建設再跨重要一步！金門縣政府昨（1日）舉辦「金門縣2-29號計畫道路新闢工程」動土典禮，這項總經費達 1億404萬元的工程，被視為近年來金門最受矚目的基礎建設之一。在中央補助與地方推動下，這條僅830公尺長的新道路，卻肩負起金門交通升級與生活圈翻轉的關鍵任務。 新闢的2-29號道路將自金門大橋金寧端一路延伸至環島西路二段瓊安路口，採雙向二...

遺產稅新制上路！死亡前二年贈與配偶財產不再吃虧　保障生存配偶權益 【M傳媒財經中心／專題報導】 繼承制度再度迎來重大變革。過去不少家庭面臨遺產稅爭議，尤其是「死亡前兩年贈與配偶財產」是否納入遺產計算，往往造成爭議。財政部北區國稅局最新公告指出，財政部已依憲法法庭判決發布新處理原則，未來死亡前二年贈與配偶的財產，將以全新方式計入遺產，並調整剩餘財產差額分配請求權，實質保障生存配偶的財產權益。 事情起源於去（2024）年10月28日，憲法...

15年僵局終現曙光！員林「最牛釘子戶」遷移，民權街拓寬工程明年動工 【M傳媒房產中心／專題報導】 一條僅5公尺寬的單行道，竟因一座警局分駐所卡關長達15年！員林市民權街拓寬工程因涉及拆除鐵路警察局員林分駐所一半建物，陷入中央與地方多年的角力拉鋏，被當地居民戲稱為彰化「最牛釘子戶」。如今這場長達15年的道路拓寬僵局終於出現轉機，在立法委員協調下，各方達成共識，分駐所將暫時遷移至員林火車站二樓，這項延宕多年的交通建設可望在今年底前發包，明...

中台灣觀光革命！七大圈「團體戰」挑戰國際，珍珠鏈戰略打造世界級景區 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 「單打獨鬥的時代已經過去，現在開始要打團體戰！」全台首個跨區域觀光組織「臺灣中區觀光圈聯盟協會」正式成軍，宣告台灣觀光正式進入3.0時代。這個橫跨中台灣七大觀光圈、十縣市的超級聯盟，將以珍珠鏈結戰略，把散落各縣市的觀光珍珠串成耀眼項鍊，要用「同中求異」的創新思維，讓世界看見從阿里山森林鐵路延伸到金門戰地風情的無限魅力。   ▲ 中區觀...

突破台中市場創舉 深耕台中20年的立彩建設，「以人為本、同理自住」的品牌精神，今年全新推出位於大里二期的代表作「立彩FANCY」，創新導入彈性房型配置，讓住戶可依照自身需求自由調整室內格局，實現高度靈活的空間運用。 25坪2房大空間、3房大有感 從實際居住者的生活習慣出發，打破傳統制式化格局設計，打造真正「量身訂做的家」，25坪2房、3房彈性大升級！為自住型買家帶來全新居住體驗。不僅突顯立彩建設在產品規劃上的深度思考，也成功突破對住宅配置的...

「我是不想一輩子做同一件事的人。──邵唯晏」 在設計圈裡，邵唯晏的名字總與「原創」、「跳躍」、「設計整合」這幾個關鍵字並行。他是竹工凡木的創始人、交通大學建築博士，也是演講舞台上的講者、AI設計課的導師，更是空間語彙裡少數兼具批判與建構能力的實踐者。 文／朱福山　圖／竹工凡木設計研究室 若試圖將邵唯晏歸類為「建築師」、「室內設計師」、「跨界策展人」，似乎又都太小看了他。 設計師的養成，不在課堂，而在縫隙裡的叛逆 邵唯...

文／朱福山 受央行選擇性信用管制與銀行滿水位壓力影響，房貸不僅撥款進度放緩，核貸成數也出現下修。根據業界觀察，申貸與核貸之間平均落差約1至2成，購屋族原本期待能貸到8成房貸，但實際下來可能僅有6、7成，自備款需求因此拉高，近期純網銀嗅到此商機，紛紛推出低利信貸專案作為首購族配套措施。 近期網銀祭出低率信貸，被視為首購族資金配套的另一把鑰匙。圖／pexels 純網銀低利信貸　鎖定年輕購屋族 看準市場缺口，3大純網銀近期動作頻頻。樂天銀行...