文／朱福山 從黃色小鴨到吉伊卡哇，高雄觀光與藝文活動熱度不斷升溫，城市形象煥然一新，也帶動區域房市話題。根據實價登錄資料統計，高雄四大指標性藝文景點中，以「文化中心生活圈」房價漲幅最為亮眼，3年預售價從每坪32.6萬元拉升至42.6萬元，漲幅高達30.6%，遠勝高美館、駁二與衛武營，堪稱高雄藝文宅代表。 高雄文化中心生活圈區內擁有不少明星學區與大量綠地，長期受到高學歷、公教族群青睞。圖／業者提供 四大藝文熱區比一比　文化中心房價漲最兇 ...

父母遺留財產給子女，但下一代未必能守住財富，如果擔心錢財被亂揮霍，根據律師蘇家宏傳授的「1個方法」，能幫助父母百年後仍可控管財富，傳遞愛心之餘也能替資產多一分保障。 蘇家宏在臉書發文表示，有些孩子繼承父母的遺產後，由於金錢觀念不成熟，開始大手大腳的開銷，把錢拿去買跑車、不工作，還認為日子很幸福，如果父母並不樂見，希望過世後仍可控管孩子亂花錢，可以透過「信託」來解決問題。 根據蘇家宏描述，信託的好處有6點如下： 1.信託的最大意義是讓孩...

台灣房價高漲，讓許多人感嘆買房難。有網友認為台積電應為此負責，指出台積電每到一個城市設廠，就使當地房價飆漲，卻導致其他職業的人買不起房，此論點引發熱議。 該名網友是在論壇Dcard發文抱怨，直指「台積電讓台灣年輕人買不起房」。認為在自己爸媽那一代，買房是理所當然的事，雖然房子在那個年代也不是便宜的東西，但從事公務員、工廠技工或學校老師等眾多不同職業的一般民眾，只願意努力，都能買得起小公寓，「買房」是多數人心中真實可行的目標，生活雖辛苦但不...

隨著政府打房政策，投資客已撤退房市，剛性自住買盤成為市場主力，因此除地段外，自住客更重視居住價值，從建材品質、節能設計、隔音工法等細節、甚至有無綠建築、抗震等國家級認證也成為購屋標準。對此，專家建議，開發商只要掌握六大面向提升居住附加價值，就能解決居住痛點。 文／翁嘉妤　圖／冠軍建材、哲空間室內裝修公司 國內房市短短一年內從火熱到冰凍，交易氛圍明顯轉冷，根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會日前公布最新調查數據，...

文／住展雜誌 台北市南港區南港機廠社會住宅第二期計畫近日通過審議，預計於今（2025）年底開工、2029年底完工。該計畫將打造一棟地上21層、地下5層的社會住宅建物，提供288戶住宅單元，並設置多項社福與公共設施，強化居住功能與社區友善性。 該基地位於北流南側，鄰近已完工的一期社宅，占地達78,811平方公尺，總開發面積5,340平方公尺，統包工程預算逾48.2億元。未來建築將設有地下1至5樓停車空間，共可容納206輛汽車與236輛機車；地面1樓規劃為開放空間與商...

桃捷棕線拚年底動工！張善政：先期工程超前部署 力拚行政院審查過關 桃園捷運棕線計畫終於迎來關鍵進展！串聯桃園龜山與新北新莊的捷運棕線，全長11.38公里，未來通車後將大幅縮短桃園至雙北的交通時間。桃園市長張善政昨（5日）表示，市府已同步推動先期工程及招標準備，進度比預期更快，目前全案已進入行政院審查最後階段，力拚今年底正式動工。    桃園捷運棕線規劃多年，是北北桃生活圈的重要交通拼圖，全線採中運量系統，共設7站，包含地下段6.1公里與...

出租兼投資兩房新屋該裝潢嗎？專家分析「輕裝修」CP值最高 近年房價高漲，不少投資人購入新屋後選擇「先出租、後轉售」的策略，以平衡持有成本。然而，面對裝潢與否的抉擇，卻讓許多屋主陷入兩難。近日有網友提問，計劃持有兩房新屋5至10年後出售，糾結是否該投入10多萬元進行基礎裝潢，或僅以明管搭配簡配出租。此議題不僅牽涉租金收益，更影響未來轉售的增值空間，究竟該如何權衡？    裝潢對出租與轉售的影響 房地產業者指出，裝潢與否的關鍵在於「目標...

近年來，空氣品質已從戶外公共衛生議題轉變成居家生活不可忽視的重要環節。根據環境部與世界衛生組織（WHO）的數據指出，室內空氣污染往往比戶外嚴重2至5倍，在密閉空間中甚至可能高出10倍以上。PM2.5、甲醛、揮發性有機物（TVOC）及黴菌等有害物質，無聲地侵入人們的生活，威脅居住者的健康安全。 這也意味著現代室內設計，不再只是強調美觀與舒適，更必須兼顧健康、安全與生態永續的需求，成為創造理想居住環境的重要使命。 圖/業者整理提供 每一口呼吸，都...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 好和設計台灣房市居高不下，尤其在雙北、桃園、新竹等地區，即使 20 坪不到的小宅單坪價格也突破新高。在高房價與家庭結構變化等因素影響下，小坪數住宅迅速成為市場主流，成為首購族和小家庭的首選。小坪數住宅通常單層規劃 4-8 戶，甚至更多，因此大部分微型住宅僅有單面採光，加上市場上強推的 2+1 房，其實「加一房」往往過小，不僅壓迫空間、小房間也完全不好使用。面對許多微型住宅優化採光受限、空間狹小與收納不足的通病，好和設計何...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 舨舍空間設計這間為熱愛運動的屋主夫妻打造的空間，不僅是休息的港灣，更是日常鍛鍊身心的理想場所。設計師顏善松將「運動」元素巧妙融入整體空間，在有限的坪數中，透過格局調整和開放式設計，創造出寬敞舒適的運動環境。在預售屋階段即參與規劃，21 坪住宅對原有的三房格局進行微調，釋放出更多的公共空間，讓夫妻倆能自在地進行居家運動。Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況：預...