購買中古屋或老公寓來翻修，是許多現代購屋族的熱門選擇。然而，面對近年營建原物料暴漲與工資高企，裝潢預算往往成為最難以掌控的財務黑洞。本文獨家傳授內行置產族必備的實價登錄反推術，教你如何客觀對比同路段、同社區中「老舊原況屋」與「精裝潢屋」的單價落差。透過簡單的空間算式，精算現階段市場可接受的實質裝修成本與溢價空間，幫你在美學改造與理財風控之間，找到最完美的黃金平衡點。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實...

在中央銀行選擇性信用管制與銀行限貸令的雙重壓力下，全台房市步入觀望期。然而，新竹核心蛋黃區（竹北高鐵特區、關埔重劃區）卻呈現獨特的「量縮價穩」格局。本文從市場供需結構、區域價格定錨以及新竹科學園區的高薪基本面出發，客觀解析為何預售屋市場成交量下滑、價格卻依然坚挺，並深度對比關埔二期與新埔、芎林等外溢板塊的價差拉鋸，為剛需自住客提供理性的置產風控指引。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等...

(左至右) 海洋大學特聘教授 龔瑞林、你滋美得總經理 林台珮、海洋大學院長 吳彰哲、台灣保健食品學會理事長 潘敏雄。商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導「倍思寧」與「私密專科」雙雙獲獎 展現研發底蘊景華生技旗下品牌「你滋美得」（Nutrimate）傳出捷報！在最新揭曉的「2026年營養保健食品創新獎」中，景華生技憑藉深厚的研發底蘊與對市場需求的精準洞察，旗下兩大明星產品「倍思寧膜衣錠」與「私密專科 玫莓甘露糖膜衣錠」，雙雙榮獲營養保健食品創新獎殊榮。此次獲獎不僅...

繼國際流行天后杜娃·黎波（Dua Lipa）今年 3 月出任 Nespresso 全球品牌大使後，Nespresso宣佈於歐美市場熱賣的 Vertuo UP 膠囊咖啡機也將於 7 月 1 日正式登台。商傳媒｜記者張安禾／綜合報導在現代都會的快節奏中，一杯好咖啡不僅是喚醒晨間的儀式，更是不可或缺的生活日常。今年三月，Nespresso 宣佈由全球流行天后與時尚指標杜娃·黎波（Dua Lipa）擔任全新全球品牌大使，延續對高品質咖啡無畏創新的精神，今年4月在歐美市場一上市即熱賣的Nespresso Vertuo UP 膠囊咖...

▲位於桃園市桃園區青溪三路的甜品小吃店《上日十先生》，以豆花、仙草、冰品與鹹食套餐打造日常飲食新選擇（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／桃園報導桃園區消暑甜點新選擇，從冰店文化延伸日常用餐想像到了炎炎夏日，看到冰店的招牌在遠處亮著，著實是一件讓人心曠神怡的事。黑糖清冰、豆花、仙草茶，不只承載了熟悉的台式甜品文化，更是日常不可或缺的消暑利器。位於桃園市桃園區，鄰近小檜溪旁河濱公園與國泰置地廣場的冰店《上日十先生》，則在這...

▲鳳山外帶質感便當新選擇，將法式餐酒館風味轉化為輕鬆享用的餐盒（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／高雄報導高雄外帶餐盒推薦｜商圈午餐需求帶動質感升級在講求效率的大外食時代，越來越多消費者開始尋找兼具份量、質感與風味層次的精緻餐盒。位於高雄鳳山光遠路上的《嘎嘎舒鴨餐盒》，正是為這樣的需求而生。店家將法式舒肥工藝導入高雄質感便當市場，將原本常見於餐廳排餐中的鴨胸、牛肉、去骨雞腿與海鮮主菜，轉化為掀開蓋子就能享用的高級便當。...

文／朱福山 中央氣象署今（22）日上午發布最新颱風預報，颱風米克拉正持續朝西北方向前進，預計明天有機會增強為強烈颱風並轉開北轉。24日晚間到25日將是颱風最接近台灣的時間。 颱風米克拉路徑。圖／中央氣象署網站 受到颱風外圍雲系影響，從周四起天氣將轉趨不穩定，西半部、宜蘭有陣雨或雷雨，花東地區留意午後雷陣雨。25日晚間起颱風雖逐漸遠離，但隨著鋒面南移至台灣北部海面，全台降雨機率依然偏高。 老屋外牆是否堪用防水，陳鴻文建議民眾颱風雨天多留...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 ​現行新青安貸款（新版青年安心成家購屋優惠貸款）自2023年8月上路至今，將屆滿3年，新青安2.0預計於8月1日接續上路。不過，監察院最新調查指出，新青安貸款、農安貸款及自購住宅貸款利息補貼政策，因貸前審核與貸後管理機制不夠完善，衍生人頭戶、貸後轉租及非自住使用等違規情形。截至今年初，青安貸款與農安貸款累計違規案件已超過1萬件，相關單位已追回補貼利息逾2億元。 監察院表示，新青安及農安貸款原意在協助民眾購屋自住，但在政...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）快速滲透企業決策、營運管理與自動化流程，越來越多企業開始思考一個關鍵問題：當AI能在幾秒鐘內完成過去需要數天甚至數週的工作時，誰來確保它不會犯下更大的錯誤？美國企業管理軟體公司 Planview 產品長 Louise K. Allen 近期指出，AI最大的風險不在於它做得不夠快，而是在於它能以驚人的速度將錯誤放大。當決策速度提升十倍、百倍時，錯誤造成的影響同樣可能同步擴大，因此企業必須建立完善的治理機制。Allen認...

文／謝曉菁 近年豪宅市場受到央行信用管制及房貸政策影響，整體交易熱度降溫，不過高資產族群購屋需求並未消失。根據永慶房產集團統計台北市近三年豪宅交易資料，新豪宅產品規劃出現變化，位於博愛特區的『總統傑仕堡』平均總價近一億元，能夠買到的室內坪數卻不到60坪，顯示新豪宅的規劃已不全然朝向大坪數來設計。 統計顯示，台北市屋齡10年內豪宅交易量前三名分別為中正區『總統傑仕堡』、松山區『潤泰敦峰』及大安區「冠德羅斯福』。其中，『總統傑仕堡』近三年...