文／住展雜誌 MyHousing 房市在政策調控與房貸緊縮影響下逐漸降溫。根據中信房屋公布的今（2026）年Q1宅指數調查，已有47.5％的民眾表示感受到房價出現鬆動或議價空間增加，顯示市場氛圍與過去幾年「只漲不跌」的預期明顯不同。 除近半民眾認為房價開始鬆動外，仍有30％的受訪者認為房價變化不大；11.5％表示沒有明顯感受；另有11％因近期未實際看屋，因此暫時沒有看法。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，隨著政府信用管制及銀行房貸緊縮政策持續發酵，市場投機氣...

文／住展雜誌 MyHousing 桃園藝文特區兼具商圈、學區、醫療與交通等多元優勢，大型公共建設與百貨商場陸續到位，被視為桃園核心生活圈之一。成熟的生活機能，加上即將通車的捷運綠線帶動區域升級，藝文特區住宅持續受到市場高度關注。位於慈文國小首排的「大和御品苑」，憑藉地段優勢與產品規劃，自開案以來吸引不少重視生活品質的購屋族青睞。 大和御品苑26坪2房實景圖。圖/業者提供 在產品規劃上，「大和御品苑」特別強調居住空間的舒適度。相較於周邊多數住宅...

文／吳翃毅 裝修施工示意圖。圖/PEXELS 裝潢設計圖的著作權歸屬，是屋主與設計師合作中常見卻易被忽略的法律問題。本文將根據《著作權法》與業界實務，解析室內設計圖的著作權原則上歸誰所有、屋主所享有的「實施權」為何，以及如何透過契約事先約定，才能有效保障雙方權益，避免日後糾紛。 住保會成立十五年來，處理過許多住宅裝修相關的糾紛。除了常見的施工爭議外，少數案件涉及設計圖。這類糾紛往往源於屋主與設計師各有堅持，意見分歧導致合作破局，最後不得...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導印尼貿易部長布迪·桑托索（Budi Santoso）於本（3）月 16 日表示，由於網路購物詐騙和交易糾紛投訴持續增加，印尼政府正考慮加強電子商務監管。 印尼政府早在 2023 年就頒布了一項部長級法規，旨在管理透過數位平台進行的商業活動。然而，布迪指出，由於線上市場的詐欺交易案件不斷增加，當局正在審查這項政策。 布迪向雅加達的記者表示：「我們希望強化電子商務法規。」他補充說，計畫中的改進措施將涉及與其他政...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導總部位於多倫多的生物辨識身分驗證新創公司 deepidv 近日宣布，已完成 100 萬美元的種子輪募資，並將業務拓展至舊金山，同時推出一套先進的 AI 詐欺偵測工具。 根據該公司發布的新聞稿，這筆資金將用於 deepidv 持續的產品開發，擴大其在美國市場的業務，並擴充其在多倫多、舊金山和達拉斯的工程和銷售團隊。 deepidv 提供線上和線下身分驗證、即時文件認證、具備主動活體檢測的生物辨識匹配、臉部年齡估計、地址和背景調查、Deepfake 檢...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導社群媒體的興起正在改變房地產銷售的模式。《InDaily》報導，過去數十年來，房地產銷售的傳統方式不外乎報紙、電視廣告，或是在房屋前院豎立廣告牌，將訊息廣播給大眾，希望有緣人看到。即使是Domain和realestate.com.au等線上房地產平台興起，也沒有改變這種基本模式。 但社群媒體的演算法能夠根據用戶行為，主動尋找潛在買家，並向他們投放內容，有時甚至在買家產生購屋意願之前就已觸及。社群媒體甚至讓一些賣家能夠自行宣傳房產，完全繞...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲房地產業者近年來開始利用社群媒體進行行銷，最早可追溯到 2015 年，當時雪梨房地產仲介商 Nic Fren 據報導成為澳洲第一位完全在 Facebook 上發布和銷售房產的業者。相較於傳統廣告管道需遵守平台規則並支付高額費用，社群媒體具有分散式和通常免費使用的特性，加上能夠接觸廣泛受眾，使其成為仲介商和個別賣家有吸引力的選擇。對於那些尋求「屋主自售」策略的人來說，社群媒體提供了一種低成本的曝光方式。 除...

文／住展雜誌 MyHousing 新近公布的租金補貼規定，受益者增加不少。尤其合條件的婚育家庭，優惠更多。「德政」二字久未被提及，從現實生活看來，前述補貼確符合德政標準，值得稱許。社會福利加碼，顯示政府照顧百姓，已能關注及較細部分，可無愧富裕之島美譽。 相形之下，有能力籌碼自備款，且真的買下住家，步上揹房貸生涯者，可就辛苦多了。根據最新資料，去年的平均房貸，已升高至千萬元水平。以都會區兩房宅為例，一千四、五百萬價位、七成即逾千萬元。或許股市...

文／林喬慧 台灣不動產登記制度正面臨轉型關鍵，為導正法令不全引發的各類實務亂象，中華民國地政士公會全國聯合會於今（16）日舉辦記者會，宣布國內首本專攻法學研究的《不動產登記》期刊正式創刊。理事長鄭子賢指出，不動產登記雖受憲法保障，但現行法規繁雜且各界解讀分歧，導致民眾難以掌握自身權益。全聯會期盼透過期刊建立產官學對話平台，凝聚制度修繕的共識，解決長期困擾基層的實務困境。 地政士全聯會強調，現行法令漏洞已對民眾財產安全造成實質威脅。以...