不是讓利，是被逼交成績單：銀行授信緊縮下，建商被迫選擇破壞行情？ 【M傳媒房產中心】   2026年房市開局就陷入「亂」局，上市建商富華創新在台中北屯的新案「澐光」單坪狂砍市價20萬元，震撼市場。外界普遍認為，建商此舉是為了「先拿錢、保本、穩金流」。但業內資深人士透露，在這場價格割喉戰的背後，藏著一個更關鍵、也更殘酷的生存密碼：銀行對建商的「授信緊箍咒」正在收緊。降價求售不只是行銷策略，更是為了通過銀行下一輪財務體檢、確保公司命脈不斷...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著金融科技與區塊鏈技術快速成熟，不動產交易正邁向高度數位化的新階段。政治大學商學院信義不動產研究發展中心日前舉辦「區塊鏈發展與房地產交易的創新與安全」研討會，邀集學界與產業專家，從技術應用、法規調適與交易安全等面向，深入探討區塊鏈對不動產市場帶來的轉型契機與監理挑戰。 研討會主持人、政治大學財務管理學系陳明吉教授指出，不動產交易流程數位化不僅能提升作業效率、降低人力成本，更能強化資訊透明度與安全性，讓遠距...

一個人違法，禍害萬千人民，個資黑市政府不該輕放  【M傳媒社會中心】 相信很多人都有這種經驗。手機一響，不是銀行貸款，就是車貸、高利貸、投資公司，甚至還有詐騙集團，一開口就知道你有房、有車、名下貸款幾成，講得比你自己還清楚。 你一定好奇他們到底怎麼知道的？這次「小白機」案再次被挖出來，從房仲一路燒到車貸圈，說穿了，就是有人把我們每一個人的個資，當成商品在賣。這件事，我說重一點：真的太可惡了。 不是只有你被吵，是整個社會被拖下水 ...

「臺版地面師」盯上房產　不只騙錢還騙房　用地政即時通能守住最後防線?  【M傳媒房產中心】 近年來詐騙案件在台灣層出不窮，從假投資、假交友到假檢警，幾乎天天登上新聞版面。根據內政部警政署「打詐儀表板」統計，詐騙報案件數與金額持續攀升，每日受害金額動輒高達數億元。然而，詐騙集團的目標早已不只停留在現金與存款，近來更進一步鎖定民眾名下的「不動產」，「臺版地面師」案件頻頻曝光，引發社會高度警惕。 過去一年，多起震撼社會的案例揭露房產詐...

一句「我不知道」不夠用　若房仲調查與告知義務失守，恐釀交易糾紛溫床 【M傳媒房產中心／報導】 在房屋交易糾紛中，消費者最常聽到的一句話，往往不是「我會負責」，而是「這部分屋主沒說，我也不知道」。然而，隨著法院實務與消保觀念逐漸明確，這樣的說法，早已不足以成為房仲免責的理由。越來越多交易糾紛顯示，房仲未善盡調查與誠實告知義務，正是一般房屋買賣爭議反覆發生的關鍵原因之一。   不少購屋族在交屋後才發現，房屋曾發生漏水、違建、凶宅爭議...

文／住展雜誌 MyHousing 打房旋風之前的數年間，曾有一段「房金」歲月，雙北房地產步步高升，建地交易相當熱絡。中正區一處300餘坪角地，得標時總價約18億元。兩年之後避開奢侈稅，適時脫手轉售，成交價為36億；沒聽錯，是漲了整整一倍。資本主義社會，錢咬錢乃常態，豈能無貧富差距？ 投資看來容易，卻處處有雷待踩，稍一失足，血本無歸。即使看來不像詐團詐術，但棉中有刺，飯內摻沙，碰上了，很難脫困。譬如，投資型保單，名門正派金控售出，買方花錢百萬元搞定，...

文／住展雜誌 MyHousing 不動產抵押詐騙手法日益翻新，身為守護市民財產安全的重要防線，台南市歸仁地政事務所日前透過「關懷提問」機制，成功攔阻一起高風險抵押設定案件，協助民眾避免價值約600萬元的不動產陷入詐騙風險。 台南市長黃偉哲指出，近年常見不法分子利用民眾急需資金的心理，以高額抵押設定、模糊借款條件或要求簽署多份不明文件等方式行騙。市府推動地政登記前的「關懷提問」制度，目的就是在關鍵時刻多一道提醒，及早發現異常情形，避免民眾在不清楚...

買房像菜市場喊價，誰演得好誰先贏 【M傳媒房產中心／報導】 「看房像在打心理戰，出價像在喊菜價，資訊永遠不對等。」這不是個案，而是近期在多個買房社群反覆出現的共同抱怨。有網友一語道破：「台灣的房屋買賣文化，怎麼會跟詐騙現場、菜市場殺價這麼像？」   從首購族到換屋族，許多人分享的不是買不起房，而是整個交易過程讓人極度不舒服：喊價、放話、製造緊張感、模糊資訊、拖時間，彷彿誰比較會演戲，誰就比較容易成交。   看房時最常遇到的不是專...

詐騙犯再無豪奢空間！《詐欺防制條例》修法 加重刑責、禁奢條款同步上路 【M觀點／台北報導】 打詐騙再升級！立法院今天三讀通過《詐欺犯罪防制條例》修正案，被視為近年最全面、最嚴厲的一次。這次修法的目標很明確：加重刑責、加速攔阻金流、同時保障被害人權益，讓詐騙犯真的「賺不到、花不到」。 最引人注目的，是俗稱「禁奢條款」的規定。未來，詐騙犯在還沒賠償被害人全部損失前，如果還過著豪奢生活，法院在量刑時就會從重處罰。換句話說，坐擁名車豪宅...

「自售不到一天，手機就被打到快壞掉！」屋主崩潰：最可怕的不是房市冷，是房仲來電轟炸  【M傳媒 房產中心／報導】 「房子才剛上架，手機就被打爆，一天十幾通，根本沒完沒了。」這不是誇張，而是許多想自行賣房的屋主共同的第一天體驗。網友在臉書《賣房知識家》社團發文抱怨，指出自己刊登售屋資訊不到24小時，就接到大量房仲電話，有人假裝是買方詢問，有人直接開門見山勸簽委託，甚至深夜還傳訊息「關心」，讓他忍不住直呼：「房仲比蟑螂還多，真的防不勝...