編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】民眾將不動產抵押給銀行申請貸款或移轉給子女時，竟發現原本屬於自己的財產，早已不在名下的情形，時有所聞。為防止不動產抵押貸款或移轉被偽冒，並減少不動產糾紛產生，新北市瑞芳地所提醒民眾，申辦內政部「地籍異動即時通」服務，可及時掌握不動產異動訊息，讓財產安全多添份保障。 新北市瑞芳地所表示，當今詐騙手法不斷推陳出新，不法分子透過各種手段獲取個人資訊，致使偽冒文件越發逼真，若善加利用政府提供的「地...

房地產的「AB約」是先簽假合約墊高總價，用於登錄實價登錄及申請房貸，民眾再跟建商另簽一份總價較低的合約。有民眾爆料建商勸簽「AB約」卻不認帳，但網友卻不同情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 建商提議簽「AB約」 事後發現上賊船 一名網友在臉書社團爆料公社發文痛批某建商「不守信用，稱自己買房時，建商提議做兩份合約，一份是價錢比較高的合約（A約），主要用來提高申請貸款的金額，等銀行核准後，...

【住展房屋網/綜合報導】行政院300億擴大租金補貼專案，自2022年7月1日受理申請迄今，截至9月26日止，合格戶已達14萬9,136戶，首波核定戶將於10月3日起陸續撥款，按月補貼至2023年9月。 營建署表示，無論是否符合資格者，皆會以紙本公文通知申請人。由於申請戶數倍增至去年的將近二倍，原則會先審查第一梯次（今年7至8月）申請案件，再審查第二梯次（今年9至10月）申請案件。 第一梯次申請合格戶將於10月底前分批完成第一期款核撥。第二梯次申請的民眾，則預定於1...

【住展房屋網/綜合報導】有關台北市議員與陳情人於2022年9月5日市政總質詢後，召開記者會指控，連鎖不動產房仲業者借牌執業，偽冒陳情人名義簽立不同總價A、B約，賺取其中差價，質疑北市府如何處理不動產經紀業違法租／借牌問題；並針對案涉偽冒陳情人名義簽立不同總價A、B約部分，質詢簽約地政士，就契約內容及買賣雙方身分，是否應盡確認的義務。 依法重罰不肖業者 最高罰30萬罰鍰 台北市政府地政局新聞提及，經紀業租／借不動產經紀人證照執業，致契約等房地交...

高雄房價近兩年漲幅不小，為強化交易安全，確保消費者購屋權益，高雄市府貫徹實價登錄2.0新制，並全力提供即時透明房價資訊；房地產業者則指出，最重要的是尋找專業、誠實、願意提出承諾的房仲業者，將成交資訊透明完整的提供給消費者，保障消費者權益。 高雄市政府地政局副局長吳宗明表示，去年7月1日起不動產實價登錄2.0正式上路後，不動產交易價格已出現五大變革，包括：地號、門牌完整揭露，預售屋銷售前備查、成交後即時申報，增訂機關查核權、加重屢不改正罰則...

【住展房屋網/綜合報導】為確保人民不動產安全，彰化地政事務所近日利用各種場合，宣導防止詐騙、守護財產，同時積極鼓勵民眾申請「地籍異動即時通」服務，便即可獲取第一手不動產動態，據統計，自開辦該項服務以來，已吸引800位民眾前往申辦。 以「偵查不公開」為由 假檢警真詐騙600萬元 彰化縣地政事務所新聞提及，日前警方破獲詐騙集團，詐騙被害人將土地由假代書帶至地政事務所設定貸款抵押現金600萬元，隨即再以假檢警「偵查不公開」為由，保管被害人金錢，...

租屋旺季，找房子好辛苦？如何找到符合預算的好房子？看房簽約有哪些重點？如何避開惡房東與詐騙？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你房屋各種知識！【本集重點】01｜房子怎麼租，分入門版和進階版？02:0302｜租哪裡？通勤時間很重要？05:3903｜看房子：掌握屋況與設備？13:2904｜議價簽約：把握長租與合約內容！17:5305｜如何避免惡房東？2大重點！28:43延伸閱讀▌假房東騙租金、惡房東告毀損！如何避開常見租屋糾紛？▌避開惡房東之完全攻略本▌新手租屋族注意 房東無權提這...

【住展房屋網/綜合報導】隨著近來預售屋市場交易熱絡，民眾交易時也有許多須注意的地方。如對於實價登錄2.0新制中，不論是建商自建自售或代銷業者銷售的預售屋，皆須自簽訂預售屋買賣契約日起30日內申報成交案件資訊，有時民眾會因疏忽而受罰。 對此台中市民可利用台中市政府地政局的「地籍異動即時通」服務，掌握不動產送件、過戶等異動的第一手訊息，藉此防範可能的詐騙情形。 即時通提前通知 可避免被惡意過戶 台中市地政局長吳存金表示，實價登錄申報期限...

買NFT，就可以抽到房子？今（14）日周末假日，房地產業界發生一宗史上首見的疑似NFT詐騙案件，NFT發行方似乎盯上四大建商，對此，長虹建設、遠雄建設，今天下午都同步緊急聲明指出，公司絕無與NFT發行方有任何合作，請投資人務必提高警覺，且長虹、遠雄，都不排除行使追究法律責任的一切權利。 今天發生的這一宗史上首見的疑似NFT詐騙案件，取名為「空投夢想家」的網站，最近透過網站，銷售Airdrop Houses(AH)空投夢想家NFT，聲稱購買AH的NFT買家，可以獲得房屋財務...

老屋重建有多夯？根據市調機構統計，老屋重建推案量快速成長，尤以台北市最為火熱；台北市2021年所有新建案中，超過7成是老屋重建案，且危老重建案量更已追上都市更新。但隨著危老重建案日漸增加，相關爭議也層出不窮。小編為您整理危老重建5大常見陷阱，提醒屋主們參與重建別踩雷。文章來源u「委建合約內容太簡陋」：危老實施者辦理重建時，需與住戶簽訂「同意書」，另外地主若是選擇委建，就需要與「委辦單位」簽立「委建合約」；委建合約原則上寫得愈詳細、對地主愈有...