墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要來和大家討論，關於「計算資遣費」的法律問題，如果雇主違反勞動契約，高薪低報勞工的勞保勞退、違法調動、甚至非法解雇時，勞工有權利終止勞動契約，並向雇主請求資遣費。 不過，資遣費詳細應該如何計算呢？會關係到領薪制度（日薪制、月薪制）、工資總額認定（獎金、特休未休、加班費等），以下我們僅會針對「日薪制」員工的新制資遣費來做討論，若您有資遣費試算需求，建議也可以善用勞動部網站...

如果你對板橋的印象還停留在 10 多年前，現在來到江翠北側，可能也會對眼前的改變有些驚訝。從江子翠、新埔一路往河岸走，沿途是發展已久的商圈與住宅；越往江翠北側，街景則慢慢轉換成較新的街廓、公園與水岸環境。 我是這次的樂屋特派員Lily。以前念輔大時，板橋是上課通勤的必經之路；多年後再回到這裡，熟悉的城市還在，眼前的街景卻已有了不同樣貌。 這次要看的禾琚大業，就位在江翠北側重劃區D區，也正好落在兩種城市樣貌的交界。住進江翠北的新街廓，能...

 買房前，許多人最關心的是「頭期款要準備多少」、「每月房貸壓力多大」，但真正入住後才發現，買房成本並不只是一筆房貸。除了每月房貸之外，屋主每年還要負擔房屋稅、地價稅；若住的是社區大樓，還有管理費；房屋使用多年後，也可能遇到冷氣汰換、漏水修繕、水電設備更新等額外支出。換句話說，買房真正的成本，不只是成交價格，而是持有期間持續產生的「養屋成本」。究竟一間約1000萬元住宅，一年到底需要準備多少錢？以下整理買房族最容易忽略的4大支出。買房後...

AI鑑價可多貸 ? 2,000萬房只認1,700萬，買房最怕「自備款黑洞」提前曝光  【M傳媒／綜合報導】 房價談到2,000萬元，不代表銀行也認2,000萬元。 如果銀行最後只鑑價1,700萬元，即使貸款成數同樣抓8成，可貸金額也只有1,360萬元。原本以成交價估算只要準備400萬元自備款，最後可能直接拉高到640萬元，資金缺口多出240萬元。 這也是房貸市場最常見的風險之一：買方先把價格談好了，最後才發現銀行不認這個價。 金融機構近期導入「智能AI鑑價平台」，利用大型語...

房地產買賣流程懶人包｜買方、賣方從出價到交屋一次看懂 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 買房、賣房不是價格談好就結束。從出價、簽約、貸款、報稅、過戶到交屋，每一步都牽涉產權和大筆金額。 一般中古屋從成交到交屋，常見約需4至8週；若遇到貸款審核較久、原房貸清償、稅務或產權問題，時間還會再拉長。 一、買方8步驟 步驟 內容 常見預估時間 1. 財務評估 試算自備款、房貸、稅費與裝修預算 看屋前1至7天 2...

自主都更懶人包｜建商不進場、老屋自己重建　簽約前5件事一定要看清楚 【M傳媒／綜合報導】 全台老屋快速增加。內政部2026年資料顯示，屋齡超過30年的住宅已逾554萬戶，約占全國住宅6成。當基地太小、區位普通或建商評估利潤不足，自主都更就成為老屋重建的另一條路。 自主都更　地主自己當主角 依《都市更新條例》，土地及合法建築物所有權人可依法組成都市更新會，由更新會擔任實施者，並可委任具都市更新專業知識、經驗的機構協助辦理。都市更新會依法具有...

共有土地分割要繳土增稅嗎？稅務局揭「價值差額」是關鍵 M傳媒綜合報導 多人共同持有一塊土地，想辦理分割、各自取得產權時，到底要不要申報土地增值稅？新竹縣政府稅務局給出明確答案：關鍵在於每位共有人分割前後取得的土地價值差額。 免申報門檻：差額在「1平方公尺單價」以下 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的價值差額，都在「公告土地現值每平方公尺單價」以下，就可以免申報移轉現值，直接到地政機關辦理分割。 至於「每平...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 盼青安3.0能協助青年安心購屋！行政院長卓榮泰昨（3日）表示，政府將持續推動及興辦社會住宅，未來將引入更多「婚育宅」與「青年宅」，增加住宅供給並完善社區功能；此外，「青年安心成家購屋優惠貸款」已邁入3.0階段，希望能透過政策，持續協助青年購屋，讓房市交易回歸正常，並維持金融支持政策穩定。 卓榮泰昨日出席「第34屆中華建築金石獎」頒獎典禮，談及政府住宅政策，他表示，除了全力推動都市更新、改善居住安全及環境外，社會住宅...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導OpenAI 於週四（9月3日）正式發布新一代人工智慧模型 GPT-6 Astra，宣稱這款模型在多項關鍵能力上取得重大進展。OpenAI 總裁格雷格·布羅克曼（Greg Brockman）表示，人類已進入「通用人工智慧」（AGI）時代，指具備與人類同等或更高認知能力的 AI 系統，他認為 Astra 可能就是達到此里程碑的模型。 OpenAI 將 AGI 定義為「在大多數具有經濟價值的工作上，表現優於人類的高度自主系統」。然而，OpenAI 執行長奧特曼（Sam Alt...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 國內首檔月配息 ETF 復華台灣科技優息（00929）最新9月配息公告震撼出爐！本次每受益權單位預計配發 0.38 元，不僅創下連續第三個月維持史上最高配息水準的亮眼紀錄，若以 8 月 31 日收盤價 29.15 元試算，預估年化配息率高達 15.6%，再次展現「高息收＋高資本利得」兼備的雙刀流堅實底氣。 抗震修復力驚人！總報酬率逾70% 台股 7 月歷經系統性修正亂流，00929 單月績效一度回檔 10.2%；然而在震撼教育過後，00929 展現出極為強悍的修...