房貸逾放餘額衝88.7億！新青安寬限期將到期，專家：壓力測試才剛開始 文／M傳媒房產中心 M編 國銀不動產放款比率持續下探之際，不動產放款餘額卻續創新高，逾放也悄悄增加。金管會統計至今年4月底，購置住宅貸款逾放餘額升至88.72億元，寫下8個月新高，逾放比從0.07%微升至0.08%。 銀行局副局長王允中分析，4月房貸逾放增加主要有兩個原因：一是部分借款人資金短缺、周轉失靈，或失聯、死亡後繼承程序尚未完成；二是部分銀行按季轉銷呆帳，3月基期較低，4月數字...

寬限期「斷崖」來了！富哥警告：銀行不是慈善事業，你的還款能力才是關鍵 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 寬限期這帖藥，吃下去的時候很甜，藥效退了才知道有多苦。 近期許多購屋族正面臨一個殘酷現實：當年靠寬限期撐過頭期款壓力的房子，如今寬限期即將截止，月付金從利息暴漲到本息攤還，壓力直接翻倍。更慘的是，向原銀行申請增貸或延長寬限期，得到的答案卻是「NO」。 富哥直接說：寬限期不是問題，問題是你只算「前...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術席捲金融業，華爾街正經歷一波結構性變革，部分傳統職位面臨裁撤，卻也為掌握AI技能的專業人士創造全新商機。兩位千禧世代AI訓練師費利佩·西尼斯特拉（Felipe Sinisterra）和 Dave Wang 敏銳抓住此趨勢，共同創辦 Wall Street Prompt 公司，為金融機構提供AI應用培訓，單日課程費用高達 2.5 萬美元，目前預約已排滿兩個月。 根據《Los Angeles Times》報導，費利佩·西尼斯特拉與 Dave Wang 的業務如火如荼。現年 31 歲的 ...

圖說：陽光伏特家攜手青輔實業旗下五路綠能與六合綠能三型光電案場，透過綠電交易機制擴大再生能源應用。（圖／陽光伏特家）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導面對台電躉購費率逐步下滑，台灣光電市場正快速從過往「單一售予台電」的模式，轉向更具彈性的綠電交易市場。電廠業主透過與專業售電業者合作，將電力直接轉供企業用戶，不僅能顯著提高售電價格，更有機會進一步提升電廠內部報酬率（IRR）與長期利潤表現。近年來，許多電廠業主已在開發初期即導入綠電交易規劃，即便...

戶籍遷出給小孩上學，地價稅暴增4倍！財稅局：你人還住在裡面也沒用 文／M傳媒房產中心 M編 「為了小孩讀學區把戶籍遷出去，但全家人還是住在裡面啊，為什麼地價稅被補徵？」這是屏東黃先生的真實疑問，也是很多家長會踩到的陷阱。 屏東縣政府財稅局給出答案：戶籍遷出形成「空戶」，就算人還住在裡面，自用住宅稅率照樣取消。 自用住宅稅率2‰ vs 一般稅率10‰起跳，差距至少4倍 地價稅自用住宅用地稅率是2‰，一般用地稅率是10‰起跳，最高可達55‰。以同樣的土...

報稅倒數中！手機也能輕鬆完成申報，小編幫你整理5步驟 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 報稅時間進入最後倒數，你是不是也還沒開始？ 很多人一想到報稅就頭痛： 要開電腦、找讀卡機、準備自然人憑證， 不熟網路操作的人，甚至還得跑現場排隊。 但其實現在報稅已經方便很多， 只要用手機，也能完成綜合所得稅申報。 不用下載APP、不用讀卡機， 符合條件的民眾，大多可以用手機快速完成。 小編幫大家整理手機報稅5步驟： 第一步：驗證身分 操作前，建議...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導在 Microsoft 365 生態系統中，各式人工智慧（AI）代理程式（Agent）被設計來解決企業用戶的不同需求，但每種代理程式在安全、邏輯及權限處理方式上各有差異。若設定不當，可能導致意外的授權費用或嚴重的資料安全風險。 目前 Microsoft 3365 提供了四種主要類型的 AI Agent： SharePoint 文件庫 AI Agent： 這類代理程式是針對特定 SharePoint 文件庫設計的單一用途、無程式碼（no-code）助理。它們遵循 SharePoint 的標準權...

商傳媒｜何映辰／台北報導曾於2023年宣稱微軟（Microsoft）的人工智慧（AI）創新讓谷歌（Google）「起舞」的微軟執行長納德拉（Satya Nadella），如今可能面臨昔日對手在AI領域的反超。根據外媒《Windows Latest》報導，隨著時間推移，谷歌的Gemini模型正逐漸超越微軟的Copilot，使這場AI競賽進入白熱化階段。 微軟在AI領域的投入由來已久。早在1991年，微軟研究院（Microsoft Research）便已成立，並在自然語言處理、電腦視覺和語音辨識等技術上進行大量投資。然而，其...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲金融科技（FinTech）新創公司bunch近日宣布完成 3500 萬美元的募資，旨在加速其在歐洲市場的商業擴張。這筆資金將用於深化其為私募市場打造的人工智慧（AI）原生基礎建設。 這輪募資後，bunch 累計募資總額已超過 5800 萬美元。該公司表現亮眼，2025 年年度經常性收入（ARR）成長了 300%，淨收入留存率達到 156%。bunch 由執行長 Enrico Ohnemüller 和 Levent Altunel 共同創立。 bunch 提供的單一平台，透過結合 AI 原生基礎建設與深厚...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導Google 於週二（19日）在年度 I/O 開發者大會上，發表一系列人工智慧（AI）創新，其中包含最新且高效能的 Gemini 3.5 Flash 模型，以及多模態視訊生成模型 Gemini Omni，和個人 AI 代理助理 Gemini Spark。這些新模型與服務旨在提升 AI 應用的速度與成本效益，並擴大其在企業和個人生活中的實用性。 Gemini 3.5 Flash：性能卓越且成本優化 Gemini 3.5 Flash 被定位為兼顧智慧與效率的突破性模型，它解決了過去高效...