月薪10萬買1500萬房vs租房20年！殘酷試算出爐　網驚：差距只有這樣？ 【M傳媒／調查報導】 「月薪10萬，到底該買房還是租房？」這個在買房知識家吵了十幾年的問題，最近有網友用真實數字下去算，結果讓所有人跌破眼鏡，買房20年後，竟然沒有比租房有錢多少！ 假設情境：月薪10萬、1500萬房、自備450萬 試算條件： 月薪：10萬元 房屋總價：1,500萬元，貸款7成（1,050萬元） 自備款：450萬元 房貸利率：2.5%，貸款年期20年（本息平均攤還...

共有土地分割｜土增稅申報懶人包 多人共同持有一筆或數筆土地，在辦理分割時，不一定要申報土地增值稅。關鍵在於分割前後的價值差額，以及共有人之間是否有金錢補償。 一、要不要申報？看「價值差額」 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的價值差額，都在「公告土地現值每平方公尺單價」以下，就可以免申報土地增值稅。 「每平方公尺單價」怎麼算？ 以參與分割的土地中，公告土地現值每平方公尺單價最低的一筆為準。 二、超過門檻...

交屋潮撞上限貸令！專家算給你看：2000萬房子自備款從400萬變800萬，銀行鑑價還再砍一刀 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「只是想給孩子一個房間，多出來的兩百多萬元，對一般上班族來說真的難以負擔。」 這是我在《房屋貸款知識家》最近最常聽到的求救。2024年9月簽約的預售屋，當時以為貸8成沒問題，現在銀行只肯給6成。200萬的缺口，說大不大，但對一般家庭來說，就是「交不了屋」和「違約賠錢」的差別。 自備款從400萬變800萬：信用管制那一刀，砍在換屋...

商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）技術正從通用型助理，進一步深入整合至批發分銷業的日常營運核心，特別是針對「distributor order desk」（分銷商訂單處理台）的自動化應用。這些新工具旨在處理客戶訂單、發票、報價與客戶管理等繁瑣工作，預計將對傳統的人力工作模式帶來重大影響。 根據《Distribution Strategy Group》報導，越來越多 AI 供應商正將 AI 技術直接嵌入分銷商日常交易系統。例如，總部位於溫哥華的 Conexiom 公司，其 Conexiom Relay 系統便運用 ...

文／謝曉菁 六都8月房市交易量明顯降溫。根據六都地政局最新公布建物買賣移轉棟數，8月六都合計1萬5723棟，較7月大減23.3%，與去年（2025）同期相比也減少5.6%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏分析，暑假出遊、颱風及民俗月等因素干擾看屋，加上前月建商交屋量較大、墊高比較基期，使8月移轉量明顯下滑。不過，今年前8月六都交易量僅年減1.5%，整體房市仍處於盤整階段。 觀察六都8月表現，台北市建物買賣移轉1752棟，月減25.5%、年增2.8%；新北市3619棟，月減25.4%...

累積資產時的關鍵重點，在於要把錢投入到可以創造財富的事物上。而聽到「創造財富的事物」，就會讓人聯想到股票、債券、房地產和黃金等資產，但其實也包含了「你自己」。你要保持健康才能努力工作，才能不斷創造收入。除此之外，如果能培養對工作有幫助的知識、經驗和技能，還可以大幅提升賺錢的能力。換句話說，首先要覺察到，你自己也是創造財富的重要資產。而且最重要的是，「貧富差距」也取決於你是否會將金錢投入創造財富的事物上。以我自己為例，過去總是把錢花在...

【情情來了】遺贈稅懶人包｜跨年＋婚嫁可移轉1,176萬　別漏掉「死亡前2年」這條 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 2027年遺產稅、贈與稅免稅額有機會因物價上漲再度調高，但截至2026年9月，新額度還沒有正式公布。 依《遺產及贈與稅法》第12條之1，財政部會以2025年11月至2026年10月的12個月平均CPI計算，若較上次調整基準累計上漲達10%以上，次年才會調整，最終金額應在年底前公告。 一、2026年目前適用額度 現行遺產稅免稅額為1,333萬...

都更模式洗牌！建商直接「買地再談」 山哥：傳統合建玩不下去 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 營建成本高漲、土地整合時間不斷拉長，傳統「建商整合地主、地主出地、建商出錢」的都更模式，愈來愈難走下去。市場上，新的解方正在浮現，建商改為先買進基地產權、成為最大地主；條件允許下直接改走危老；泛公股的台灣金聯則切入自主都更。 根據統計，全台老屋已逼近554萬宅，都更需求龐大。但全國通過核定卻尚未動工的都更案高達313件，雙北市就佔了...

新竹竹北房價高漲逼近 8 字頭，迫使竹科首購買盤加速向南外溢。苗栗竹南、頭份挾帶科學園區擴建與半導體大廠進駐紅利，新建案開價頻頻叩關 5 字頭。究竟這是資金外溢炒作的泡沫，還是具備實質基本面支撐？本文客觀解析苗栗各區行情差異、產業紅利結構，精算通勤時間與房價單價的黃金平衡點，為科技新貴與自住客提供精準的置產評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Business Insider》報導，近期約有近六百名微軟（Microsoft）員工在內部試算表中，分享了他們的底薪、加薪幅度、現金獎金及股票獎勵等薪酬資訊，揭示了這家科技巨擘內部薪酬結構（即公司支付員工薪水的方式和標準）的複雜性。 報導指出，在微軟積極鞏固其雲端運算領導地位並擴展人工智慧（AI）版圖之際，員工的薪酬待遇因職位、資歷、績效、所在地區以及特定技能的稀缺性而有顯著差異。 值得注意的是，在當今快速變化的職場環境中，...