台積電神話破滅！高雄創業族慘遭「房貸滅頂」透天店面恐現資金斷頭潮 「台積電來了，我的創業夢卻死了！」這個殘酷現實正在高雄街頭真實上演。當科技巨頭的光環照亮房地產市場，無數創業族卻在狂飆的房價中陷入資金絕境。 【M傳媒 房產中心】「我籌了2000萬想開餐廳，現在連一間像樣的透天店面都買不起！」一位高雄創業主的絕望告白，揭開台積電效應背後的殘酷真相。隨著高雄房價在科技光環下瘋狂飆漲，原本滿懷夢想的創業族，正面臨「買不起、租不起、活不下去...

編輯 陳思靜｜圖片提供 曜鷹室內空間設計33坪的新成屋，屋主是一位極具個性與品味的女性，對於空間規劃有著清楚且明確的期待，她希望健身房能夠提升上課的人數，並解決以往教室空間受限、課程只能擇一進行的問題。更重要的是，要能夠滿足空瑜課程對高度的需求，並且規劃完善的收納與學員個人物品放置區，讓學員在運動的同時，也能享受到舒適整潔的環境。Home Data 設計公司：曜鷹室內空間設計設計師：洪鵬智設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：33/坪空...

新青安貸款2026年退場》12萬戶首購族的房貸壓力來襲，蛋白區恐爆拋售潮 一筆千萬房貸，每月還款從1.5萬暴增至4.2萬！新青安貸款將於2026年7月退場，這場被稱為「首購族壓力測試」的政策轉折，正讓12萬戶家庭夜不能眠 【M傳媒房產中心】「我還能趕上末班車嗎？」隨著新青安貸款進入退場倒數，各大公股銀行湧現焦急的首購族。這項被譽為「史上最優惠」的房貸政策，在推動近兩年後即將畫下句點，屆時不僅利息補貼取消，寬限期也將縮水，12萬5,282戶已申貸家庭與未...

 48歲買房真相：月薪5萬追650萬房的現實試算　專家警告「晚年恐淪屋奴」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「48歲、月薪5萬、存款210萬，我還能買房嗎？」這句話像是一個中年人的自我拷問，也反映出整整一代人對購屋的焦慮。當房價飆升、薪資停滯，人生走到一半，想安家卻可能成為奢望。 房貸現實：月薪5萬，650萬房恐成重擔 以總價650萬元、貸款八成（520萬）、利率2.8%、30年本息攤還計算，每月房貸約21,400元。表面上似乎可負擔，但銀行審核標準更嚴格：月收入...

文／朱福山 受央行選擇性信用管制與銀行滿水位壓力影響，房貸不僅撥款進度放緩，核貸成數也出現下修。根據業界觀察，申貸與核貸之間平均落差約1至2成，購屋族原本期待能貸到8成房貸，但實際下來可能僅有6、7成，自備款需求因此拉高，近期純網銀嗅到此商機，紛紛推出低利信貸專案作為首購族配套措施。 近期網銀祭出低率信貸，被視為首購族資金配套的另一把鑰匙。圖／pexels 純網銀低利信貸　鎖定年輕購屋族 看準市場缺口，3大純網銀近期動作頻頻。樂天銀行...

自住切結書變「賣身契」？青年首購急脫手恐遭財稅二失 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我簽了自住切結書，但人生計畫突然改變，現在賣房會怎樣嗎？」這是許多首購族擔心問題。在第七波心用管制前，因為「新青安貸款」與各銀行優惠方案推動下，掀起一波青年購屋潮，但隱藏在低利率與高成數背後的「自住切結書」，卻成為購屋者難以擺脫的緊箍咒。當人生遭遇工作調動、家庭變化或財務壓力，這紙切結書可能從購屋助力瞬間變成賣屋阻力，讓無數家庭陷入「違約還是失...

月薪沒10萬別衝動 專家算給你看：買千萬房下場驚人 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著「新青安貸款」即將在2026年退場，首購族對於「千萬買房」的興趣持續升溫，但一份真實財務試算卻揭示，若月收入未達特定門檻，衝動購屋恐將陷入長期負擔。專家提醒，除了貸款利率與總價，隱藏成本與未來利率波動更是首購族不可忽視的風險。 以台北市一戶總價1,000萬元的兩房小宅為例，若採新青安貸款六成、利率2.8%計算，30年期貸款月付金約3.5萬元，但若加上房屋稅、地價稅...

房貸利率破　%？該提前還款？張惠山：自住與投資選擇不同  M傳媒 房產中心／專題報導  近期房貸利率站上3%，部分案件甚至觸及4%，讓許多屋主陷入天人交戰：「該不該動用積蓄提前還清房貸？」專家直言，這個問題的答案，因「自住」與「投資」目的而截然不同，選錯策略恐影響長期財富累積！   一、自住族：利率近4%是關鍵轉折點   房產達人張惠山分析，對自住族而言，房貸利率「3%」是心理門檻，而「4%」則是行動開關：   利率＜3%：若房貸佔家庭收入比例低於30...

為何內行人總選「有車位爛屋」？專家算給你看：5年後資產差距驚人，這樣選最賺 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進煥然一新的裝修屋，再對比需要大刀闊斧整理的老宅，這是許多中古屋買家面臨的甜蜜負擔，而一個車位的差距足以讓選擇天平徹底傾斜。「兩間中古屋總價相同，一間裝潢美輪美奐卻無車位，另一間需額外投入百萬整理但附帶車位，該如何選擇？」這個難題正在各大房產論壇引發熱議。對於預算有限的購屋族來說，這不僅是居住品質的取捨，更是對未來生活型態...

【房貸OMG】成數低於「這數字」直接放棄...網嘆：不是不想買，是根本買不起 【M傳媒 房產中心／專題報導】 近年房價高漲，房貸政策持續緊縮，讓不少有心想買房的民眾陷入兩難。近日有網友在論壇拋出一個問題：「房貸成數幾成？利率幾％？各位就不會想買房了？」這個看似簡單的提問，卻引起許多討論，也反映出當前購屋族最真實的心聲。   成數降低，頭期款壓力大 傳統上，多數民眾習慣依賴七至八成房貸成數，才能在有限自備款下進入市場。 若以總價 1000 萬...