【住展房屋網/綜合報導】為推動「東區門戶計畫」，強化交通轉運樞紐，打造新創產業廊帶，北市長柯文哲表示，東區門戶計畫以南港車站為重心。為了改善南港老舊住宅更新，北市在南港成立了8處都更辦公室，期能推動都更。 柯文哲表示，未來南港車站將不只是交通要點，也是生技產業、軟體園區、會展中心、公共住宅以及新創產業的重心。雖然北市府在南港區投入眾多公共建設，如北部流行音樂中心、南港車站BOT等，但南港區尚有不少老舊住宅因長期無法更新導致環境窳陋。 ...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，全台房貸市佔率第3名的中國信託銀行宣布，以自行累積的60萬筆實際鑑價資訊，結合2項新型專利技術與大數據分析，提供客觀透明的房屋估價結果，並可立即計算可貸金額。 中國信託指出，該行以自行累積的60萬筆鑑價資訊，取得「房屋自動估價系統」、「建物鑑價暨准貸額度評估系統」兩項新型專利技術，藉由自行建置的「i適貸」平台，可提供客觀透明的房屋估價與可貸款金額。 過去在申請房貸的過程中，經常出現3大疑慮，包括「付訂前...

【住展房屋網/綜合報導】台中市地價及標準地價評議委員會綜合考量地價均衡及社會經濟狀況，依近2年查估市價變動情形，同時也考量民意、市民稅賦負擔等多方因素審慎評議，今年公告地價平均調降6.36%。 台中市府地方稅務局據此標準計算累進起點地價210萬9,000元，與105年度相較減少30萬2,000元。為便利市民，官網提供試算應繳納稅額服務。 地方稅務局說明，評議結果公告地價平均調降6.36%，據此計算累進起點地價為210萬9,000元，與105年度累進起點地價241萬1,000元相...

一夕加持30年投資功力 完勝你的貪婪與恐懼全球機器人理財產業每年以68%的幅度飛快成長；讓普通投資人投資績效也可比肩金牌操盤手；在2020年前，機器人操盤的資產規模將上看2.2兆美元不管你準備好了沒有，以演算法進行投資決策的神操盤時代，已經到來!這邊輸入年齡、每月可投資金額、和投資態度，就可以跑出一套適合您的資產配置，創造報酬，」去年年底盧小姐禁不起國泰世華銀行人員的熱情邀請，參加「國泰智能投資平台」發表會，填入「32歲」、「5千元」、「積極追求市場...

【住展房屋網/綜合報導】新北市107年公告土地現值及地價出爐，經地價評議委員會，平均土地現值年跌1.82%，公告地價則年跌0.84%，公告地價為民國80年實施兩價分離後首次調降，扣除部分開發區來算，公告土地現值及公告地價降更多，跌幅分別為2.15%、2.37%。 新北地政局表示，從去年9月到今年9月，買賣移轉案件量雖有增加，但整體房市情勢不佳，成交價格下滑走勢，跌幅較深區域分別為永和區3.24%、蘆洲區3.04%、中和區2.9 9%、淡水區2.70%、新莊區2.66%及板橋區2.06%。 ...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一課徵所得稅新制實施以來，仍有民眾對於房地合一課徵所得稅及土地增值稅是否有重複課稅的問題感到困惑，台中市政府地方稅務局強調，因計算房地交易所得額時已扣除土地漲價總數額，即課徵土地增值稅的稅基，所以不會有重複課稅的情形。 地方稅務局進一步表示，因應房地合一課徵所得稅制度實施，財政部已於稅務入口網網站設置「房地移轉稅務試算專區」，針對不動產移轉，包括買賣、贈與、繼承等案件，提供買賣房地可能涉及的稅目線上試算...

【住展房屋網/綜合報導】金管會昨宣布調降房貸放款的風險權數，自用住宅放款從45％降到35％，非自用住宅則從100％降至75％，將從今年底上路實施，此舉可望為房市增加活水，提升銀行房貸放款量能，銀行資金成本降低，房貸利率可望再破底。 金管會銀行局表示，目前台灣部分資本計提規範與國際規範相較確實較為嚴格，為提升台灣銀行資本有效運用，金管會檢討後，因而調降房貸與投資股票的風險權數。 調降銀行承作自用住宅風險權數後，各銀行資本適足率可因此調高0.18至...

【住展房屋網/綜合報導】台北市府於104年設立南機場一二三期整宅公辦都更的專案工作站，在工作站進行在地資源盤點、意見蒐集。北市府日前對南機場二期住戶召開說明會並發放問卷，說明會觸及218戶，問卷回收137份，當中97.08%有意願參與都市更新。 北市府考量捷運萬大線LG03站後續帶來的效益，為使更新效益回饋居民，採「政府輔導居民自辦」為方向，制訂更新計畫為指導綱要，一個更新地區、七個更新單元為原則，分期分區輔導成立更新會，推動都市更新。 南機場二期整...

【住展房屋網/綜合報導】公辦都更過程有沒有比較順呢？根據聯合報報導，蘭州、斯文里整宅「公辦都更」，日前北市都發局發放意向書，斯文里第3期同意都更比例高達70%，北市都更處於日前舉行「更新事業暨權利變換計畫報核前公聽會」說明選配作業，許多住戶踴躍出席、發言。 但是，有少數住戶認為，更新前有220位土地所有權人，更新後卻蓋322戶大樓，質疑北市府靠都更賺錢，批評估價有問題。北市府都更處解釋，所有估價結果、共同負擔比例，都經過專業試算，未來都會進都...

採訪_陳思靜 圖片提供_一水一木設計工作室、日立冷氣、得利塗料 、HOLA特力和樂、群光電子天哪，體感溫度破40度！？坐著熱、站著也熱，冷氣電費直直飆升，有沒有辦法可以讓家裡涼爽一點？其實，一水一木設計工作室的謝松諺設計師告訴設計家說，只要在裝修初期做好『這些事』，保證住的舒適、住的涼爽，快來看看這些不開冷氣也能抗暑的裝修術吧。天哪，體感溫度破40度！？坐著熱、站著也熱，冷氣電費直直飆升，有沒有辦法可以讓家裡涼爽一點？其實，一水一木設計工作室的...