買房最怕遇到凶宅，但房子乾淨卻被人栽贓，你能接受嗎？有房仲分享經驗，指稱客戶從父親手中繼承房子，老父親是病故，但委託帶看房過程屢次被隔壁鄰居騷擾，對方將物件描述成凶宅，因此嚇跑不少賞屋人，對此專家坦言，如果擔心影響房價，治本方法只剩走法院一途。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發問，提到客戶的父親在家中罹癌過世，兒子繼承房子後想脫手，無奈鄰居住有一名單親大媽，疑似精神異常不斷騷擾來看房子的民眾，還散播販售的物件是凶宅，好奇有和解方式...

台積電設廠帶動，屋齡10年～15年，總價1,300萬的平車三房最夯 高雄市三民區中古屋售價，三年來平均漲幅逾30％，雖然目前售價已下修5％到10％，但成交量仍處低檔的回升階段。 其中，最受歡迎的產品是屋齡10到15年、總價1,300萬元左右的平車三房中古屋，因為，現在的同型新大樓產品，不只售價超過1,700萬元，新大樓在公設比相對高的情況之下，屋齡10年到15年的中古屋大樓，使用空間相對比較大。 有巢氏鼎山家樂福加盟店長王傳志表示，屬於高雄市房市熱區的三民區...

凶宅該如何處理？一名女網友家中持有一棟屋齡40年的凶宅，由於家人都無力維護，長輩便想乾脆將房子賣掉，不過她擔心凶宅不容易脫手，猶豫是否可以將房子留下來等都更，對此專家也給予建議。 該名女網友在Dcard表示，該間房屋位於高雄，家人20年前在屋內輕生後，該間房子便閒置到現在，多年以來都無人居住，裡面放了不少家具等雜物，不過房子登記在媽媽名下，近期媽媽身體狀況不太好，便想將房子賣掉。 由於家人目前都住在北部，要南下整理房屋、處理相關賣房事宜並不方...

戴啟倫2020年轉招加盟永慶不動產三重重陽橋加盟店後，業績提升顯著，專任委託的比例更高達7成。永慶房產集團「先誠實再成交」的品牌理念，就是他持續獲得客戶信任與支持的關鍵因素，他認為：「把客戶當朋友，設身處地為對方多想一點，提供誠實服務比成交更重要。」 去年初，戴啟倫團隊同仁接到一件位在林口的售屋委託案，屋主7年前購入後便出租，本人並沒有實際入住，因此對於社區的設施相對不熟悉。同仁為了落實做好現場詢問調查報告書及現況說明書，主動詢問屋主有關社...

想要跟別人一起分租房子，眼睛要睜大，小心陷阱多！一名男網友和4名朋友一起分租一間套房，作為主要簽約人的他，沒有誠實告知朋友真實房租金額，也沒有讓他們看合約，而是直接將租金「除以4」，讓4個人幫他付房租長達2年，自己一毛錢都不用出。如今新年度室友要求一起簽約，當事人po文求救，引發網友砲轟。 房仲vs.租客：「它的採光非常的好。」 拉開窗簾，陽光透進房間，房仲認真和租客介紹房間格局，房價越來越貴，不想當房奴，不少人會選擇合租房子，但是恐怕也有...

最近高雄有房仲拋售凶宅，文案提到是一間「比悲傷更悲傷」的凶宅，開價398萬求售，吸引網友熱烈回覆，大家都想知道背後是什麼悲傷的故事，短短幾小時湧入400多則留言，附近居民說之前有人來看房，曾經轉手過，現在新屋主釋出，凶宅開價比附近其他物件高，遲遲沒成交。 ▼此處凶宅經過轉手後，現在開出398萬的價格希望有人願意購買。（圖／東森新聞） 高雄右昌這棟51年老房子，坐落在巷弄內，外觀紅磚瓦牆，搭配紅色鐵門，斑駁又復古，地坪近16坪，開價398萬，重點是凶...

許多屋主賣房時，為了避掉日後的麻煩，往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字，並要求買家簽名，希望日後屋況如果發生任何問題時，能藉此免責。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 「現況交屋」是房仲最常遇到的買賣糾紛之一，屋主常以為如此一來，賣房後就能一勞永逸，但東龍不動產專任委託部經理陳泰源舉例而言，雖然以下2個案例賣方雖然都要求現況交屋，但恐怕無法因此完全不必...

一名住在美國的屋主同時委託信義房屋跟其他仲介處理在台房屋出售事宜，在最後洽談時發現屋主因贈與問題稅費暴增５倍，但同業完全沒提醒；信義房屋公益忠明店專員曾志凱表示，當時抱持著「盡量幫忙」的心態，誠實告知屋主，若是稅費暴增不想出售也可協助與買方溝通，屋主感動於信義房屋「不以利益為目的，而是以人為本替屋主著想」，即使售屋成本增加，仍決定委託信義房屋售屋。信義房屋公益忠明店專員曾志凱表示，屋主在美國，原先簽專任委託給信義房屋，但因為急售，3個...

消費者買房除要現場看屋，更要仔細閱讀「不動產說明書」。但你知道嗎？對賣方而言，售屋其實也需要完整的不動產說明書，因為，透過說明書完整揭露屋況等重要資訊、做到誠實告知，有助大幅降低因認知落差而造成的糾紛。信義房屋領先政府立法10年，於民國78年率業界之先推出不動產說明書，協助買方藉此釐清謄本產權基本資料、土地使用分區、屋況及周邊重要環境設施等資訊，深獲買賣雙方信任。其中，對賣方而言，讓房屋資訊全都露，好、壞全攤在陽光下，看似可能會影響成交...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...