年終爽拿先別嗨！財政部提醒：超過9萬就要先扣稅，尾牙中獎也跑不掉 【M傳媒房產中心】 農曆春節快到了，不少公司開始發年終獎金、辦尾牙抽獎，員工準備開心入袋。不過財政部也提醒，年終獎金跟尾牙中獎，其實都跟所得稅有關，一不注意，可能「還沒花就先被扣」。 財政部高雄國稅局指出，年終獎金、三節獎金都屬於「非固定給付薪資」，不是每月薪水，但一樣要課稅。以2026年標準來看，只要單次發放達到9萬501元，公司就必須先幫你預扣稅款。 也就是說，如果你...

生前贈農地免遺產稅，但有「五年農用」限制！國稅局提醒：沒農作可追稅 【M傳媒房產中心】 贈與農地給子女免併入遺產總額，但五年內要繼續農用，不然小心被追繳贈與稅 財政部台北國稅局提醒民眾，如果在被繼承人死亡前兩年內，將農業用地贈與子女作農業使用，可以免併入遺產總額課稅，不會被視為規避遺產稅。但這個「免稅」可不是永久的，國稅局會列管五年，期間內土地必須持續農用，否則可能被追繳贈與稅。 為什麼可以免稅？ 依照《遺產及贈與稅法》，如果短期...

房地合一稅2.0新制申報注意 財政部北區國稅局提醒營利事業逐筆填報、避免補稅 【M傳媒／台北報導】 財政部北區國稅局表示，房地合一稅2.0新制自110年7月1日起施行，依所得稅法第4條之4規定，營利事業交易自105年1月1日以後取得的房屋、房屋及其坐落基地，或依法可核發建造執照之土地、設定地上權使用權、預售屋及其坐落基地（以下簡稱房地），應依所得稅法第24條之5規定計算交易所得額，並依持有期間適用差別稅率計算應納稅額，合併於交易年度營利事業所得稅申...

買到房子卻「不在名下」？未保存登記屋藏稅務地雷　專家提醒這件事一定要做 【M傳媒財經中心／綜合報導】 房產交易看似完成，實際上卻可能暗藏法律與稅務風險。屏東縣政府財稅局近日提醒，民眾若買賣「未辦保存登記」的房屋，若忽略申報契稅，可能導致房子已成交，納稅義務人卻仍掛在原屋主名下，後續不只權利難主張，還可能挨罰。 近期就有民眾向屏東縣政府財稅局反映，自己新買一棟房屋後申請財產清單，卻發現名下沒有該建物。經查才發現，該屋屬於未辦保存登...

避不掉的遺產稅！財政部預告遺贈稅修法　「大老婆復仇」正式納入法律 【M傳媒財經中心／綜合報導】 為避免出現「大老婆的復仇」悲劇，財政部昨（22）日預告《遺產及贈與稅法》修法草案，未來死亡前兩年贈與財產，無論繼承人是否拋棄繼承，都必須併入遺產課稅。此舉直接回應2024年大法官釋憲意旨，確保遺產分配與稅務公平。 「大老婆復仇」案例促修法 修法源於真實案例：一名男子在死亡前兩年將大量股票贈與配偶，死亡後，元配與子女皆拋棄繼承，結果非婚生子女...

賣房前先別亂併地！桃園稅務局提醒：合併土地，不代表全部都能用自住優惠稅率 【M傳媒房產中心】 不少民眾在出售房地前，會順手把旁邊的自有土地一起合併出售，想說面積變大、價格好談，稅金也能一併適用自用住宅優惠。不過桃園市地方稅務局提醒，地號合併不等於稅率合併，不是併起來賣就全部都能省稅。 稅務局說明，依財政部過去函釋規定，土地合併後出售，其中在合併前「本來就不是房屋坐落基地」的部分，出售時不能一併適用自用住宅用地優惠稅率，必須改按一...

房貸轉貸不等於全額可扣稅！國稅局提醒：超出原購屋金額利息恐被剔除   【M傳媒／台中報導】不少房貸族在申報綜合所得稅時，常以為「只要有繳房貸利息就一定能扣」，卻忽略實際適用條件。財政部中區國稅局民權稽徵所近日提醒，若房屋未符合自用住宅規定，或轉貸金額超過原本購屋貸款，列報購屋借款利息時，恐遭剔除，影響節稅權益。   國稅局舉例說明，甲君原購屋時向A銀行貸款，尚有500萬元本金未清償，今年改向B銀行轉貸800萬元清償原貸款。雖然實際貸款金...

企業招待客戶要注意！交際費有上限，廣告費不受限制 【財政部台北國稅局】 企業為了拓展業務或維繫客戶關係，拜訪客戶時常會準備禮品或宴請招待。不過，財政部台北國稅局提醒，這類「交際應酬費用」必須與業務相關、並取得合法憑證，才能在規定限額內列報費用。 台北國稅局說明，交際費應符合一般商業行情，計算上會依公司進貨、銷貨、運輸、勞務或信用交易收益等基礎來判斷可列報的限額。若超過上限，企業在辦理營所稅結算申報時，必須依法調減，不得列為當期...

財部公布114年度租賃所得費用標準 房東必要費用率維持43％ 【M傳媒綜合報導】 財政部近日公告「114年度財產租賃必要損耗及費用標準」，維持去年既定規範，房東出租房屋的租賃所得必要費用率仍為 43％。換言之，房東每收取1萬元租金，可先減除4,300元作為必要費用，剩餘5,700元租金須計入所得課稅。 房屋與土地出租規則不同 公告中明確指出，必要費用率適用於房屋出租收入，但 僅出租土地的收入，則仍只能減除該土地當年度繳納的地價稅，不得按照43％標準減除。...

綜所稅列舉扣除房貸利息有三大限制 中區國稅局提醒民眾注意 【M傳媒／中區報導】 財政部中區國稅局表示，民眾若符合條件，可在申報綜合所得稅時列舉扣除購屋自用住宅貸款利息，但仍須注意三大限制，以免申報錯誤。 國稅局指出，不少首次購屋民眾不清楚，只要納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬購買自用住宅所支付的貸款利息，即可在綜所稅結算申報時列舉扣除。 三大列舉扣除條件 房屋登記需為本人、配偶或受扶養親屬所有。 本人、配偶或受扶養親屬於課...