【住展房屋網/綜合報導】家中的停車位如需交換贈與，是否該課稅？高雄市稅捐稽徵處日前釋疑，依據契稅條例規定，不動產的交換、買賣、贈與，需由買方、交換人或受贈人，按當地不動產評價委員會評定的標準價格申報繳納契稅。 該處進一步指出，由於停車位亦屬不動產的一種，因此原則上民眾交換、買賣、贈與停車位，均需依房屋評定標準價格繳納契稅，稅率從2~6%不等。；但因都會地區多屬如公寓、大廈式的大樓建物，也就是法律上的「區分所有建物」，因此只要交換時兩方權...

【住展房屋網/綜合報導】中國國家主席習近平先前因一席「房子是用來住的，不是用來炒的」公開發言，導致不少房地產投資企業嚇到收手撤資。日前習大大在主持中央財經領導小組會議時，再度明確要求應規範住房租賃市場，抑制房地產泡沫，以實現「住有所居」的目標，建立購租並舉的住房制度。 由於中國官方近期頻繁強調將管控房市，並四度點名房地產泡沫，各界多預期中南海可能將祭出更為嚴密的打房政策。習近平在會議中強調，規範住房租賃市場和抑制房地產泡沫，是實現「...

二○一七年即將走入歷史，很多人都在問明年行情會怎麼走？在十二月二十日玉山證券的投資論壇上，阮慕驊先生說，台股明年走末升段，然後會大回檔；我的看法是，傳統技術分析已難框住股市的發展，明年台股會走出與今年迥然不同的格局，這其中會出現一些特別的徵兆。其一是，今年台股可說是由台積電一枝獨秀撐出來的外資行情，台積電大漲到一九三元，台股也站上九○○○點，因此，二○一六年台股從年初最低的七六二七．八九走到九四三○．三四，可說是走了一整年多頭，這個多頭其...

【住展房屋網/綜合報導】展望2017，商仲業者日前發布商用不動產趨勢分析，從政策、利率、資金等三層面觀察房市展望，預期明年在政府不再祭出打房措施，且房貸利率連15降，銀行資金充裕的情況下，房市可望觸底回彈。 欣元商仲總經理焦文華指出，今年下半年賣方價格已出現鬆動，預期明年價格將跌5~15%；但成交量可望較今年增長1成，且能互相分擔風險的合建案將成市場主流。 焦文華表示，飯店業因受到供給明顯大於需求，且陸客數量銳減的衝擊，住房率已跌破5~6成的損益平...

兩巨頭密會40分鐘 啟動大稅改金管會主委李瑞倉最近拜訪財政部長許虞哲，討論股市的課稅問題，兩人會面密商之後，已啟動新一波大規模的稅改。12月2日，金管會主委李瑞倉前往財政部拜會財政部長許虞哲，雙方陪同的有證期局長王詠心及賦稅署長李慶華；這場會談從早上9點到9點40分結束，兩人短短40分鐘的會面，卻對國內稅制產生巨大的影響，台灣的所得稅制結構即將再度改頭換面。這場針對股利課稅及調降當沖交易證交稅的商談結束後，李瑞倉表示，金管會與財政部已取得共識；...

有關土地增值稅，性質上對於土地價值，非因投施勞力資本而增加的部分所課徵的賦稅。屬於資本收益稅。亦即對已規定地價之土地於移轉時所發生之增益所課徵之資本增益稅。另方面，土地增值稅是對土地自然增值課稅，藉此遏阻土地投機，已達到漲價歸公之目的，如徵收自然增值，促進地利共享。以下來討論土地增值稅另一個重要議題，就是－課稅基礎：伍：土地增值稅的課稅基礎依據《土地稅法》第28條前段規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收...

這一周，川普總統跟台灣的小英總統通了一通電話，成了全世界最震撼的新聞焦點，因為這是一九七八年台美斷交以來，台灣的總統首度跟美國領導人熱線電話，而且，川普與副總統當選人彭思，都是口口聲聲「台灣總統」，這又更讓大家對兩岸關係的未來提心吊膽。而且，川普在面對各界質問時，還給了白宮傳統建制派一個回擊，川普說，中國對美國產品課重稅，人民幣貶值，在南海擴張軍備，有沒有問過美國人的意見，為什麼我見台灣總統要中國同意？川普這個大剌剌的回應，讓白宮歐...

【住展房屋網/綜合報導】買房是終身大事，但有民眾在買房後，過沒多久即因工作或其他非自願性因素，被迫出售原作為自住用途的房屋。對此財政部北區國稅局表示，若民眾出售持有期間在2年以下的房地，得按較低稅率課徵所得稅。 國稅局進一步說明，在房地合一稅新制於今年1月1日上路後，依據所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素，須出售持有期間在2年以下之房屋、土地者，得按較低的20%稅率課徵所得稅。 該局指出，個人或...

【住展房屋網/綜合報導】台南市議員盧崑福日前質詢時，痛批市府房屋稅政策欺負市民，對此市府澄清，受影響房屋僅11萬餘戶，全市82%左右並未受到此次調整影響，且新增稅收約14.54億元，預計將用在新設公幼及幼兒照顧，弱勢照顧，以及各種基礎建設，全數使用在市政建設及市民身上。 市府進一步指出，基於城市及賦稅公平正義，標準單價調整是不得不為，且不動產評價委員會考量市民負擔，已將影響範圍縮小為18%，新增稅收也絕對會用在基本建設。 市府重申，90年7月1日後...

有關不動產稅制，大致上來說，房地產稅是在買賣與持有房地產時，須繳納的租稅，依性質可分為：持有稅（Property Tax）、交易稅（Transaction Tax）以及資本利得稅（Capital Gains Tax）。壹:概 說「持有稅」，是指持有房產期間要繳的稅，最主要有地價稅、房屋稅。「交易稅」，就是買賣當時，買方、賣方依據規定該繳的稅，例如交易時，買方應繳納契稅、印花稅，賣方則要申報繳納交易所得(舊制則有特銷稅的規定)；契稅，是買方依照房屋的契約價格，乘上 6% 稅率，繳納給地...