【住展房屋網/台北報導】據日前報導指出，新北市一趙姓律師認為稅捐機關評定房屋稅路段率時，未依規定減除地價，使房屋稅多繳1萬多元，質疑北市稅捐處長黃素津公然說謊。對此北市稅捐處再次澄清，由於該案並非北市管轄，且新北稅捐處已澄清該退稅案是因房屋附屬車位供自用停車，故可適用免稅，與路段率無關。 該處說明，依房屋稅條例第11條規定，房屋稅路段率需具比較性及相對性，並非僅要求房屋稅應減除地價；且同樣構造的房屋，會因所處地段的繁榮程度產生不同價值...

台股進入除權息旺季，這次台股指數在不算低的位置，經濟大環境也不甚佳，且政策上有諸多不合理稅制，事前必須考慮本身承擔能力，大致上除權息前若有拉高可先棄權息，寧願等待除權息後再逢低買進。台灣乃至全球大部份國家今年經濟基本面還是很悶。台灣五月外銷接單三三七．三億美元，年減五．八％，連續第十四個月衰退，刷新歷史紀錄，但主管機關表示最快在八月就能見到轉正好消息。難道代表最差情況已過？談到景氣，主要就是對照股市是否有機會上攻，第二季大部分廠商接...

【住展房屋網/台北報導】日前據報章媒體報導指出，有民眾因察覺房屋稅金額有異，申請復查後獲得退稅1萬多元，因此質疑政府A全民房屋稅，以及房屋稅公式有重複課稅情形。對此北市稅捐處澄清，依房屋稅條例第11條規定，路段率減除地價部分，僅是指在訂定路段率時，應考量當地交通及商業機能、房屋供需概況、及房地市價減除地價的情形，並不是房屋税的課徵要減除地價。 該處說明，由於現行房屋税是由房屋現值乘以税率，房屋稅的稅基則為房屋現值。稽徵機關將依不動產評委...

【住展房屋網/何世昌】台北市囤房稅自民國2015年開徵以來，至今已遇入第二年，到底囤房稅開徵一年半以來效果如何？其次，新成屋建案該不該課囤房稅？這問題值得好好深入探討。 北市課囤房稅  新成屋卻跌得少 據住展雜誌統計，2014年Q4預售屋平均成交行情98.7萬／坪、新成屋則是87.1萬／坪，二者相差約11.6萬／坪，價差超過一成。但到了今年Q1，預售屋均價來到90.1萬／坪、新成屋則為83.6萬／坪，跌幅分別為8.71%、3.98%。 從預售屋、新成屋走勢可以看出，新成屋建...

【住展房屋網/台北報導】台南市政府日前因調整房屋標準單價，屢遭市議員關切質詢。對此，市府說明，90年7月以後蓋好的房屋都在本次調整範圍內，加上房屋稅條例在90年6月後，便修正為標準單價每三年調整一次，因此調整後應及於73年的房屋，而非溯及既往。 市府解釋，雖然台南市90年7月1日後的房屋都在調整範圍內，但受影響房屋僅11萬餘戶，且全市約82%、51萬戶房屋並未受此次調整影響；而構造屬加強磚造、鋼鐵造、木造、石造、磚造、土造及竹造等房屋也不予調整。此外，...

去年除權息至今，高達57％股票沒有填息，參與除權息的投資人是賠錢繳稅。如果，股利代表投資獲利，稅率高低是次要，投資人最火大的是：賠錢還要繳稅！這符合公平正義嗎？金控業獲利王──富邦金控董事長蔡明忠指出，「台灣對股利課這麼重的稅，全球絕無僅有。」最近，股利所得的課稅問題正掀起論戰，爭論的焦點在於兩稅合一稅扣抵率減半後，加上富人稅、健保補充費後，投資人的股利整體成本（含稅率、費率）過高，最高超過50％，內資稅率明顯高於外資的20％。長投詛咒》股...

五二○以來，台股出現了一個顯著特色，最明顯的是「價漲量縮」。台股在今年三月加權指數一度上漲到八八四○，此後隨著政黨輪替腳步漸近，加上中國當局不斷實施恐嚇攻勢，威脅小英總統若不承認一個中國，重返九二共識，兩岸會出現「地動山搖」形勢，很多人擔心兩岸可能出現巨大變化，紛紛減碼出場，指數一度跌到七九九九．九八。不過小英總統在五二○致詞相對穩健，兩岸關係冷卻，但沒有到地動山搖動地步，台股又上攻到八七五四。到目前為止，台股縱然處在美國升息，英國脫歐...

由林全欽點領軍的財經內閣，終於在五月下旬隨蔡總統就任，結束張善政院長長達四個月的看守期。國人無不希望新人新政能為經濟振衰起敝，但對不動產市場而言，新官上任的三把火，會將房市愈燒愈旺？抑或不慎燒毀呢？懷抱全民對經濟復甦的期待，蔡英文總統與林全院長率領的行政團隊正式就位。面對景氣困局，新政府肩負走出『保一』窘境的重責大任，因此相關施政務必快、狠、準，已無蜜月期可言。出手救經濟 後市樂觀在新政府就任前，各方便紛紛向執政團隊獻策，其中又以對...

今年的五二○，好像是台股的一大關卡，本來五月是傳統繳稅旺季，大股東像繳稅大戶之一的郭台銘董事長每年此時都要申報賣股票繳稅，為了繳稅，股市每年的五月賣壓本來就特別大，現在多了一個政黨輪替，尤其這次是國民黨把政權交到民進黨手上，政權的移轉，加上兩岸關係的不確定性因素，使得台股四月起即顯得特別弱勢。股市未來代表台灣命運今年四月，台股指數下跌三六六．九二，跌幅是四．二九％，ＴＰＥＸ（原ＯＴＣ）指數也跌三．八三％，相對於香港恆生指數上漲一．六％...

中央研究院前院長翁啟惠贈與巨款給女兒買股票，雖未違反美國贈與稅，但卻涉嫌逃漏台灣贈與稅，台美兩地稅網如此嚴密，已帶給台美雙重國籍者相當大的衝擊。 五月十日，馬英九總統意外地批准翁啟惠在三月底送出的辭呈，翁啟惠喪失中研院院長身分後，隔天立即被檢調就浩鼎案約談。其實，想約談翁啟惠的還有財政部。因為除了涉及炒股外，翁啟惠於二○一二年在美國贈與女兒翁郁琇310萬美元，購買3000張浩鼎股票，卻未在台灣申報，已涉及逃漏台灣贈與稅。最近安侯建業會計師事務...