【住展房屋網/台北報導】天天打開電視，看名嘴大聲疾呼房價崩盤期來臨！但各方預言房市下跌早已過了一年，台灣房市美夢真的泡沫化了嗎？跟著住展房屋網，帶您看見數字背後的房市真相！ 根據政府實價登錄資訊統計：2014年與2015年的平均房價比較，台北市微跌1.54%，新北市更僅跌0.42%，大台北房價並未真如名嘴所言大跌三成，而成交價持平不降的情勢下，全國房市成交量104年較103年下降18.51%，創下媒體驚呼的十四年新低，其實正更顯示台北房市價格堅若穩固、買家價格預...

【住展房屋網/台北報導】房屋住久了，難免日久生情，但如果是閒置老屋，卻還需繳納房屋稅，可能就有點令人頭疼了。日前就有民眾詢問，所有房屋的屋齡已超過30年，但因老舊漏水，因此也未作任何使用，但卻仍須繳納房屋稅。對此，基隆市稅務局則回應，房屋稅課稅標準以房屋現值和使用情形評估，因此就算是空置房屋，仍應按使照用途課稅。 稅務局進一步說明，房屋稅課徵與否，應依房屋的現值及使用情形為判斷標準，與房屋是否老舊、漏水，並無相關。而依房屋稅條例規定，...

【住展房屋網/台北報導】由於近年來民眾生活習性隨時代改變，「輕旅行」出遊機會也逐漸變多，因此民宿如雨後春筍般成長，並出現民宿業者不知民宿的房屋稅該如何課徵的疑問。對此，屏東縣政府稅務局則回應，鄉村住宅登計為民宿使用，則將視為家庭副業，並依住家用房屋稅率課徵房屋稅。 屏縣府稅務局東港分局進一步表示，依民宿管理辦法，鄉村住宅登記作民宿使用，並符合客房數5間以下，總面積不超過150平方公尺，及未雇用員工自行經營情形下，會將民宿視為家庭副業，且...

【住展房屋網/台北報導】常有民眾原將住家作為公司行號營業使用，但在停業或搬遷後卻忘了向稅務局申請變更。對此，屏東縣政府稅務局東港分局日前表示，如果民眾房屋原作為公司行號登記營業使用，而在商號註銷、停業或遷出該址，並已變更為住家用後，記得及早向房屋所在地的稅務局提出申請，以節省民眾房屋稅稅金。 稅務局東港分局進一步表示，由於房屋稅是按月計算，因此只要在當月15日前，申請變更為住家用，當月即可改按較低的住家用稅率課徵房屋稅；如果在當月16日...

【住展房屋網/台北報導】為避免使新竹縣成為台灣的避稅天堂，新竹縣議會日前對房屋稅稅率提出修正。未來在新竹縣有房的民眾，非自用住宅的房屋稅率將從現行的1.5%提高到或2或2.5%，最快將於106年5月課稅率時實施。 新竹縣府稅捐處表示，房屋稅的差別稅率目前是時勢所趨，且議會調高的稅率也在法定稅率內，預計在106年5月課稅後，將增加4711多萬的稅收，平均每戶房子每年將多約3000元。而議員高偉凱則表示，新竹縣30年都沒調漲房屋標準單價，公告地價占市價比也是全台...

【住展房屋網/台北報導】財政部日前表示，由於房地合一稅新制將在明年元旦上路，不動產「奢侈稅」將轉型落日，民眾於明年1月1日後交易的房地，如在103年1月2號後取得且持有期間在2年內或是新制實施後才取得，都應依新制規定申報課稅，且必須在所有權移轉登記日隔天的30天內申報。 財政部表示，民眾如有新制房屋、土地交易所得或損失，除可填寫「個人房屋土地交易所得稅申報書」，在規定期限內併同契約書影本、其他有關文件及繳稅款證明等，向戶籍所在地國稅局辦理申報...

【住展房屋網/台北報導】明年元月房地合一新稅即將上路，也正式宣告令投資客大感不滿的奢侈稅落日。據國稅局統計，自2011年奢侈稅上路，在土地及房屋部分就已累積課稅達125億。業者也指出，即便明年奢侈稅落日，但房市已經從高檔反轉向下，因此已沒有房價急速攀高的疑慮。 房仲業者表示，雖然有人認為奢侈稅的稅收與預估結果差異很大，但奢侈稅真正意義實際上是要打壓投資，讓投資客害怕被課稅而減少短期投機的行為，因而課不到稅的奢侈稅才是真正對市場有嚇阻力。 ...

【住展房屋網/台北報導】七大工商團體日前進行「台灣經濟發展論壇」時詢問民進黨總統候選人蔡英文，政府應有提供民眾基本居住的責任，但在打房影響整體經濟動能的情況下，未來應如何推動住宅政策？對此，蔡英文表示，打房的調節措施是因巿場出現不尋常現象，國家才須介入。她預期能透過都更、物業管理、租屋市場及社宅的發展，成為重要的新產業。 蔡英文表示，打房聽起來雖然像是一件嚴重的事，但這其實是調節的措施，一定是房市出現不尋常現象，國家才需介入，她希望...

台股連續出現兩天逾百點以上的下跌，市場恐慌的情緒再度升高，很多人都在問台股這一波從七二○三漲到八八七一的反彈行情是不是已經結束了？二○一六年台股會如何？台股最大問題在富人稅如果從加權指數來看，台股在十一月五日反彈到八八七一．八七之後，Ｋ線連續出現四根中長黑，已注定多頭格局漸失上風，加上外資不捧場，加權指數當然難以使力。可是再從另一個角度來看，代表中小型股的ＯＴＣ指數卻從九六．四二走高到十二月八日寫下一三三．六的新高點，從彈幅來看，ＯＴ...

當「居住正義」房地稅改革響徹雲霄下，目前有關的房地持有稅有許多版本的合理改制「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。例如102 年因為公告地價調整地價稅稅額就會隨之增加1。依土地稅法規定，因102年辦理重新規定地價 作業，如土地地價調高，持有土地面積及使用情形都沒有 變動，102年的地價稅仍會比101年增加。因此來說，這次我們先針對地價稅之課徵範圍、地價稅的繳納義務人及代繳人，以及地價稅繳納基準時點的計算，作如次說明，使大家對地價稅有正確的觀念！「地價稅...