雖然美國退出京都議定書，全球減碳訊息看似銷聲匿跡，卻在近期中、美動作頻頻下，開始吹出生機。加上聯合國今年九月舉行氣候高峰會，預料將為明年巴黎氣候變遷會議前，營造出全球氣候變化問題協定的政治氛圍。 時光回到二○○八年以前，太陽能產業成為當時投資市場最熱門的顯學，而背後很重要的推動因素來自於○五年冬天，在日本京都通過至今全球唯一約束溫室氣體排放條約《京都議定書》（全名為聯合國氣候變化綱要公約的京都議定書），讓全球一八三國、占全球室內氣體排放...

越南反中暴動，越概股也受到程度不一的影響，風波雖逐漸平息，卻令投資人開始戒慎恐懼。事實上，這次事件發展完全指向政治操作，背後牽涉到中、美兩大國家的角力，由TPP和RCEP兩大區域經濟整合陣營都有越南的加入，越南在經濟發展上就擁有優越的條件！ 隨著ＴＰＰ預計二○一五年生效，屆時成員國間享有零關稅；ＲＣＥＰ也以二○一五年底完成談判為目標。也就是說，二○一五年是關鍵的一年，越南同時作為ＴＰＰ和ＲＣＥＰ的成員，產品輸美、中、日等國家都享有零關稅，且因...

經濟成長放緩、製造成本高漲，「中國收成股」逐漸落漆，在1533家上市櫃公司中，高達76％企業都投資中國，卻只有不到一半的公司賺錢，更令人擔憂的是微利化，台商的利潤率逐年下降，尚未止跌。 財務報表是一面照妖鏡，誰在中國賺錢？靠技術、製造、還是財務操作？ 誰又在中國賠大錢？哪些公司正大力投資中國等等？均可作為業界指標。 績優企業如台積電、台達電、大立光的中國獲利貢獻度，亦反映長遠的策略規畫。 中國經濟的變化，是危機，也是轉機，上市櫃公司的盈虧真相...

互動、溝通、說服，要從懂得問問題開始。懂得如何提問，才能走進顧客的世界，邁向成交。 　　業務人員時常遇到這樣的困難：　　．「我進不了客戶的辦公室。」　　．「客戶急著索取資訊，但遲遲不採取行動。」　　．「客戶表示他們很重視服務，但又希望壓低價格。」　　．「我好像一直把時間浪費在那些毫無指望的機會上面。」　　．「他們塞了一個無法做決策的人給我。」　　．「我已經準備和對方簽約了，卻出現突發狀況，結果就毀了。」　　．「我好像每次都找錯人。」　...

都更明顯復甦了！經過文林苑事件後，都更受害者聯盟理事長彭龍三說，以前寄出十封拒絕都更的存證信函，十封都無效的情況已經改變，近一年多來，表明不同意被劃入都更，或希望撤回同意書等訴求，被實施者（多為建商）接受的現象愈來愈明顯，都更市場也悄悄產生變化。此時正是重新審視都更的絕佳時機，只要抓緊五大重點，就能掌握新一波都更商機。 老宅都更較有利 不用出錢出力　分回利益多 第一個重點是像文林苑王家這樣堅持不參加都更真的比較好？ 所謂都更，是一間房...

「有土斯有財」，是台灣人堅信的觀念，但房地產與一般財貨最大不同的地方，在於它兼具投資與消費雙重特性，既然如此，如果能掌握房產長期脈動，掌握漲點頻率規則，無論你是想投資保值或是消費居住，都能心中自有一把尺衡量。1972年我進入房地產業，看盡房地產業的興衰起伏，並不怨悔委身這個產業，仍要繼續在這園地中築夢圓夢。40年來，台灣房地產走勢大致可分為五大循環，每個循環的漲跌，都有其歷史背景因素。若依時間與區域的不同，呈現出的走勢與格局也迥異。選對商...

數字會說話！在奢侈稅開徵一年半、實價登錄近半年的時間，房價真的下滑了嗎？對斤斤計較的無殼蝸牛來說，政策的影響似乎是只聞樓梯響不見人下來的無感變化；但對投資房產的民眾而言，卻成了莫大的煎熬，買也不是、賣也不對。無論是買家還是賣家，形成了角力拉拒戰。對於有心成家置產的小老百姓又該如何看待？針對這個房市大哉問，樂屋網於1月12日於致理技術學院舉辦「樂屋講座：房地產投資實戰策略Ⅱ」，邀請房市分析專家張欣民老師及數十年交易房產經驗的蔡凱倫為你精闢...

正在看房子的你，關心房地產的你，一定聽過這個陳腔濫調~「房地產最重要的三大要素：地點，地點，還是地點！」這也是台北市中心房價高居不下的原因。 根據Google地圖顯示，師大捷園距古亭捷運站300公尺，步行5分鐘可以抵達，周邊還有滿額的公立河堤國小、王貫英紀念圖書館、強恕中學、國立台灣師範大學、河濱公園、紀州庵文學茶館，都讓師大捷園擁有鬧中取靜的便捷與慢活。 從捷運站到師大捷園短短300公尺的路上，生活機能非常完善，食衣住行育樂樣樣都能滿足。↑↑↑右下圖...

危機入市的風潮，也吹到了美國房地產市場。美國整體房地產市場雖還未正式落底，但幾近一○％的租金報酬率，連台灣人也心動。在逼近零利率的時代，無處可去的保守資金，開始延伸到太平洋彼岸去了。 美國整體房地產市場下跌五年多，有近一九○萬棟房舍在過去兩年遭到法拍，且大概還有等量的法拍屋即將進入市場。但在一片不景氣聲中，看準要「買美國一個慘」的危機入市資金已經準備進場，台灣人想當「美國人房東」的聲音漸漸響起。 美國房市危機一直是此波經濟復甦的痛處，...

　　台灣金服公開拍賣一筆北市大安區四維路182巷二樓透天厝，拍次屬第二拍，底價1億489萬，權狀面積53.46坪，土地面積41.74坪，換算建坪每坪196.2萬、土地單坪251.29萬。原本預期會有不少建商投標，結果只出現2封標單搶標，陳姓民眾以1億589萬9999元得標，換算建坪每坪198.09萬、土地每坪253.71萬，僅超出底價100萬、溢價0.9％！■　四維路透天厝 條件出色卻僅溢價0.9％　　「這次標的，因地段精華，一流到法拍市場就受到矚目！」台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，該筆...