買賣跌破6成、繼承衝17.4%新高　下一波房市主角變成「接房族」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這兩年大家都在看房價漲跌、成交量回不回來，但山哥認為，還有一個更大的結構變化正在發生。 台灣的房子，透過市場「買來的」比例正在下降，透過家族「傳下來的」比例正在增加。 內政部統計顯示，2025年全台建物所有權移轉登記共45萬983棟，其中買賣僅26萬1,308棟，占57.9%，至少是近十年首度跌破6成。 另一邊，繼承登記達7萬8,324棟、占17.4%，件數...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）領域不斷發展，AI Agent（人工智慧代理）的開發正邁向標準化里程碑。由 Anthropic 公司主導推出的模型上下文協議（Model Context Protocol, MCP）已在業界獲得廣泛採用，目標是簡化 AI 模型與外部工具、資料來源的整合，提升 AI 應用的互通性。這個於 2024 年 11 月發布的協議，現已捐贈給 Linux 基金會旗下的 Agentic AI Foundation，成為開放標準。 過去，將 AI Agent（指能夠自主感知環境、做出決策並執行任務的...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導電腦記憶體規格 DDR4（一種電腦記憶體規格）的平均合約價格，今年八月已月漲 4.17%，達到每顆 8Gb 晶片 25 美元。相較於 2016 年 6 月，DDR4 晶片的價格已飆漲約 8.6 倍，使得個人電腦（PC）市場面臨嚴峻的「晶片通膨」（即因晶片價格飆漲導致的通膨效應）壓力。 根據《Notebookcheck》報導，DDR4 價格在過去一年大部分時間都呈現上漲趨勢，從 2025 年 4 月到 2026 年 2 月連續 11 個月攀升，並於今年 4 月再次恢復漲勢。部分情況下，DDR4...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國軟體開發基礎設施供應商 Coder Technologies, Inc.（簡稱 Coder）於昨日（2日）宣布推出 Coder Agent Relay 服務。這項新產品與人工智慧公司 SpaceXAI 合作，旨在為企業級客戶提供一個可自我託管的執行環境，讓由人工智慧驅動的 Cursor Agents 能在企業自有基礎設施內安全運行，特別是針對受到嚴格監管的企業（指對資料安全、存取權限與稽核有嚴格法規要求的產業，如銀行、國防與政府機構）。 長期以來，大型企業，尤其是在受...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導預測市場平台 Polymarket 近期完成新一輪 10 億美元融資，使其公司估值達到 210 億美元。這輪融資由 1789 Capital 領投，該公司預計將投入約 3 億美元。值得注意的是，這項投資與美國前總統川普之子小唐納·川普（Donald Trump Jr.）有關聯，他自 2025 年起便加入了 Polymarket 的諮詢委員會。Polymarket 是一個預測市場平台，允許用戶針對政治、經濟、體育和娛樂等各種事件的結果進行合約交易。 Polymarket 在短短數月內估值大幅成長。與數...

文／謝曉菁 家中老屋外牆老化、屋頂漏水，甚至想加裝電梯、改善公共管線，都能申請補助。為因應高齡社會與住宅老化雙重課題，新竹縣政府配合內政部國土管理署推動「老宅延壽機能復新計畫」，即日起開放申請，受理期間為3個月，鎖定屋齡30年以上的老公寓及透天住宅，各單項修繕工程最高可補助實際修繕費用65%，但另設有各單項補助金額上限。 新竹縣政府產業發展處表示，此次補助對象主要為屋齡30年以上、領有使用執照或合法房屋證明的4至6層樓公寓，以及6層樓以下透天...

墨新聞｜記者宋其佳／嘉義報導為響應9月10日世界自殺防治日與10月10日世界心理健康日，嘉義市政府今(3)日於大同福利園區舉辦「115年心理健康月啟動記者會」，由衛生局長廖育瑋代表黃敏惠市長出席活動，宣告心理健康月正式啟動，串聯名人講座、系列活動及「安心店家」的心理健康照護店家等多元管道，將心理健康資源深入社區，呼籲民眾「有心理健康，才有真正的健康」， 嘉義市115年心理健康月啟動儀式 衛生局長廖育瑋指出，衛福部每年公布的國人十大死因調查，自殺已於113...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管美國製造業投資規模達到歷史新高，並且華盛頓當局持續加強關稅政策，然而，美國的製造業進口額在去年仍創下四年來的新高紀錄，凸顯全球供應鏈重組的複雜性。 根據《Gen5 SCMR》報導，由諮詢公司科爾尼（Kearney）編制的「回流指數」（Reshoring Index）顯示，去年美國企業將海外生產線遷回國內的程度有所改善，指數從負 115 提升至負 86。不過，該指數仍為負值，這代表美國從海外進口的商品數量，依然多於國內回流生產的趨勢。 報...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導科技新創 Visko 近日宣布成功完成 1,000 萬美元 Pre-Seed 輪融資，並同步推出其創新的 AI 影像基礎模型 Orbis。此輪融資將支持其打造可實時互動且持續運行的 AI 影像世界。Pre-Seed 輪融資是指公司在正式成立或產品開發初期，獲得的第一筆外部資金，通常用於概念驗證或組建早期團隊。 Orbis 的核心概念是「Live Model」，它能創造出持續運行、使用者可即時互動的影像世界。用戶在影像生成過程中可隨時修改提示詞（prompt）...

文／謝曉菁 詐騙手法日新月異，連統一發票、Netflix續約都有可能成為陷阱！新北市政府警察局刑事警察大隊長黃國師於Podcast節目《地事cover你》指出，近年詐騙集團鎖定部分獨居、名下持有不動產的長者，先透過噓寒問暖建立信任，再以假投資、假冒公務機關等方式，一步步誘導被害人投入資金。不僅如此，詐騙集團更可能進一步要求被害人將房子設定抵押借款，最後恐怕連辛苦一輩子所累積的房產都受到威脅。 談及近期新興詐騙手法，黃國師點出，像是統一發票中獎連結、Ne...