商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI），簡單來說，就是讓電腦像人一樣學習、思考、解決問題，甚至自己做決定。與傳統電腦程式不同，AI 透過分析大量的資料來學習和調整，進而做出預測、生成新內容或決策。儘管 AI 技術發展迅速，但它是否能完全取代人類貸款專員，獨立處理房屋抵押貸款，目前看來仍有挑戰。 根據美國 Mortgage Bankers Association（房貸銀行家協會）的說法，目前抵押貸款（俗稱房貸）的申請流程仍需人類參與。協會指出，並沒有已知的 AI 平台能夠...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據 FTI諮詢公司（FTI Consulting）最新發布的報告指出，人工智慧（AI）正以前所未有的速度，對全球零售產業帶來「結構性重塑」，預計未來三到五年內，將全面改變零售業者捕捉市場需求、創造價值及競爭的方式。這份報告特別強調，零售領袖必須在 AI 浪潮下做出十大戰略決策，才能保持競爭力。 AI 轉變消費模式：從貨架到演算法 報告分析，過去由銷售通路主導的產品發現與需求捕捉，正逐漸轉移至 AI 演算法手中。新的 AI 模型類別，例如基...

預售屋想加名給家人？贈與稅、貸款成數一次搞懂  M傳媒／綜合報導 許多購買預售屋的民眾，因家庭財務規劃或資產配置考量，想將二等親加入聯名。網路上流傳「已繳工程款低於244萬就可以無條件贈與」的說法，引發不少討論。事實上，這個觀念只有一半對，還有兩個關鍵細節容易被忽略。 已繳工程款低於244萬，就能無條件贈與？ 根據《遺產及贈與稅法》規定，贈與人每人每年有244萬元的免稅額。財政部北區國稅局指出，預售屋「換約」的贈與價值計算，是以「截至贈...

賣房賠錢還是要報稅！國稅局：虧損可抵未來三年所得 別讓權益睡著了 M傳媒／綜合報導   近年房市進入盤整，部分地區房價漲勢趨緩，甚至出現屋主賠售的情況。財政部台北國稅局提醒，出售適用房地合一稅的房子，就算賠錢還是要在移轉登記日次日起30天內申報。而且，這筆虧損經過國稅局核定後，未來三年內可以用來抵減其他房地交易所得，千萬不要讓自己的權益睡著了。   虧損也要申報 否則喪失抵稅權 房地合一稅自2016年上路後，個人出售當年1月1日以後取得的...

去口臭款以氯化鋅或草本精油為主要成分，可短暫分解臭味分子。他提醒，漱口水只能暫緩口臭，若情況持續，應到診所查找根本原因，而非依賴漱口水掩蓋。（圖／業者提供）商傳媒｜記者金政美／台北報導市面上漱口水品牌琳瑯滿目，不少民眾在選購時往往只憑口感清涼或廣告印象決定，卻忽略了自身口腔狀況才是選擇的核心依據。牙科醫生伍裕彤指出，漱口水並非「選一款用到底」，不同口腔狀況對應不同成分，用錯類型不僅效果有限，長期下來甚至可能影響口腔菌群平衡。漱口水的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國貿易代表辦公室（Office of the U.S. Trade Representative, USTR），這個負責制定和執行美國貿易政策的政府機構，已針對部分巴西進口商品，提議加徵 25% 的關稅（一種國家對進出口商品課徵的稅），並啟動公眾諮詢程序。這項潛在的措施是在根據美國《1974年貿易法》第 301 條款進行調查後的結果，可能對巴西的農業食品出口造成顯著影響。 根據美國貿易代表辦公室的報告，這項擬議關稅是針對巴西在數位貿易、智慧財產權（指人類智力創造...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導人工智慧研究公司 OpenAI 於週四（6月4日）宣布，正式推出其生命科學領域的頂尖推論模型 GPT-Rosalind。這款模型旨在支援生物學、藥物開發和轉譯醫學等研究，盼能加速藥物從初期發現到法規批准的漫長過程，在美國通常需耗時約 10 到 15 年。 OpenAI 指出，生命科學領域的研究進展不僅受限於科學本身的難度，也面臨複雜研究流程的挑戰。科學家必須處理大量的文獻、專業資料庫、實驗數據以及不斷演進的假設，才能生成和評估新的想法。這些工作...

文／林喬慧 台中北屯大型商場「漢神洲際購物廣場」於4月中旬營運後，商業機能帶動鄰近的14期重劃區洲際段房市能見度，吸引遠雄、亞昕等開發商提前進駐。根據最新實價登錄資料，深耕台中28年的舜元建設，預售新案『舜元悟野』目前已累積揭露14戶成交，銷售率接近二成。全案平均成交單價落在每坪68.2萬至68.5萬元，最高成交紀錄達每坪72萬元。已購客層以30至40歲的自住換屋族為主，其中包含中科園區台積電等科技廠工程師與中高階主管。 該案基地位於40米洲際路與25米崇...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國股市昨日（週四）呈現分歧走勢，儘管道瓊工業平均指數受惠於多個產業板塊買盤而創下歷史新高，但受半導體巨頭博通（Broadcom）財報指引不如預期的影響，納斯達克綜合指數與費城半導體指數雙雙下跌，引發市場對人工智慧（AI）相關股票估值過高的擔憂。 昨日收盤，道瓊工業平均指數勁揚 875.09 點，漲幅 1.73%，最終收在 51,562.16 點。標準普爾500指數上漲 0.41%，收報 7,584.82 點。然而，納斯達克綜合指數則小跌 0.07%，收在...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球領先的商業地產服務與投資公司世邦魏理仕（CBRE Group），近日獲得投資研究機構 Zacks Investment Research 的「買入」評級，市場分析師看好其在業界的領先地位、不斷增長的經常性收入、對數位基礎設施的廣泛佈局、有價值的投資管理平台以及強勁的現金流。 根據 Zacks Investment Research 的報告，世邦魏理仕具備以下五大投資優勢： 全球規模與多元服務優勢 世邦魏理仕是全球最大的商業地產服務與投資公司，在諮詢、外包、物...