編輯 _吳念軒 ｜ 圖片提供_構設計構設計的楊子瑩設計師將20年的老屋轉換成整型醫美診所，以沉浸式的美感體驗出發，顧客從進門、候診、諮詢、就診的每一處環節都細膩周到，全方位的設計理念和人性化空間規劃，營造由內而外的美感體驗，榮獲了2022 A Design Award，希冀前來的顧客都能成為更好的自己。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：70/坪空間格局：商業空間主要建材：油漆、壁紙、鐵件、大理石、繃布、線板...

中央銀行最新理監事會議雖未推出第八波信用管制措施，但對於房市資金動向的關注度明顯提高。央行表示，未來將加強審視貸款合規性，因部分銀行已出現不動產貸款成數超過法定上限的情形，包括以增貸周轉金等方式規避。信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出，近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由，向銀行申請周轉金借款。該客戶後續將借款用於購屋，此舉已違反金融機構規定。銀行發現後，除要求收回借款外，更加收違約金。 葉惠玲強調，貸款核心在於確保資金用途的透明度...

民眾找設計師裝修，索取報價單時常碰壁，不然就是拿到「一式」寫法的報價單，然而其中卻潛藏許多問題，不得不防。 文／吳翃毅　圖／pexels 最近有位因採訪認識的媒體朋友，私下聯絡我說是買房了，希望我能推薦設計師，並且要用住保履約進行裝修。他說，採訪過裝修蟑螂的相關新聞，也會擔心，自己不能算真的懂，萬一不小心「引螂入室」，記者也是小資上班族，哪經得起這樣的損失，所以還是得走一趟住保會諮詢。 記者說，其實有先找其他設計師或是統包，聊...

明天就是2025年的元旦，新年度的300億元「中央擴大租金補貼專案計畫」也開跑，前兩年的舊戶會由審查系統直接帶入，不需重新申辦，新戶只要年滿18歲即可申請。 行政院在2022年起鑑於物價及租金雙漲，為減輕租屋民眾生活負擔，推出「中央擴大租金補貼專案計畫」，每年編列300億元預算，針對一定所得以下無自有住宅的個人或家庭，提供租金補貼，將經濟成長果實雨租屋民眾共享，同時建構更完整的租屋福利體系。 2025年度的300億元租補專案計畫，也將於元旦開始受理，申請...

近幾年，裝潢費用節節上升，有網友表示自己想油漆兩間兩坪的房間，且是新成屋，他預估一天就能完工，但對方報價2萬多元且不含油漆材料費，讓他驚呼「太好賺了吧」！ 該名網友是在論壇PTT上發文，表示自己近期打算裝潢房子，沒想到明明是新成屋，但兩間2坪房間全刷乳膠漆就要2萬多，再問整體裝潢，發現若總價沒有破50萬對方似乎都不太想接，讓他感嘆「現在裝潢真的很貴啊！」也忍不住抱怨：「量都開始縮了，怎麼裝潢還是貴桑桑？」，後來自己也去諮詢過特力屋的油漆施工...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 玖柞設計你對藥局的空間想像是什麼呢？在這個商業空間的設計案中，跳脫了對於傳統藥局制式冰冷的印象，設計團隊於挑高樓中樓內，加入時髦柔和的弧形線條包覆，並將櫃台改造為水磨石中島，運用松木材質打造商品陳列架，為藥局引注自然舒適的氛圍感，當顧客走進這個空間，便能輕鬆尋找商品和諮詢。Home Data 設計公司：玖柞設計設計師：朱伯晟、蔡雅怡設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：75/坪空間格局：商業空間主要建材：石英磚...

文／踏取國際開發協理 藍德義 講到高房價，你第一個會聯想到什麼？是建商哄抬價格？投資客炒房？是新青安房貸降低了年輕人買房門檻？還是回歸到「氣電雙漲」與「建材漲價」的原物料問題？抑或是現在全台大缺工，移工引進不易導致的人工漲價、缺乏的問題？但在這些「後加工」之前，大家是否忘了，房子是蓋在土地上的呢？ 沒錯！在後段的「炒房」造成高房價之前，影響最大的就是「土地價格」。依據現行的《區域計畫法》，符合條件的農地可申請變更為建地。因此除了網路上...

文／朱福山 眼尖的民眾近來在北市各處可見「打詐儀錶板」，錶板上光是今年11月北市受理件數高達1,962件，財損數高達18億9,122萬6,601元，意即每日平均受理65.4件、財損6,300萬元，甚至詐騙集團還把目標鎖定高單價的不動產，為把關不動產最後一道被詐防線，北市警政、地政兩局攜手合作為市民護房產。 左起：刑事警察大隊大隊長盧俊宏、警察局局長李西河、地政局局長陳信良、地政局副局長王瑞雲。圖／朱福山 觀察近來假投資詐騙案件高居不下，詐騙集團手法多利...

文／朱福山 為健全房地產政策、促進居住正義，政治大學不動產研究中心於本（12）月13日在台北市張榮發基金會舉辦「揭開租賃市場的面紗：資訊透明與管理對策」論壇，吸引上百位關心租賃市場、居住正義議題的業者與民眾報名參與，會中更透露政府已掌握近7成的租金行情。 內政部地政司司長王成機（右三）與多位學者參與租賃市場論壇，共同探討如何促進租屋族權益保障。圖／政大不動產研究中心 內政部務實推動租屋改革保障300萬租屋族 論壇由內政部地政司司長...

文／王奕淳 時序進入12月，2024年即將迎來尾聲，回顧今年台灣的房地產市場，在先前的新青安專案助攻、台股突破20000點下，上半年不僅成屋交易量大增，更有預售案順勢推出促銷方案，整體房市價量俱揚。 不過，隨著交易持續熱絡，讓銀行房貸逐漸緊縮；加上央行為降溫市場，陸續祭出兩波選擇性信用管制措施，種種都讓下半年房市受到不小衝擊，各推案的來客數下跌之外，也有不少建商決定延後推案避避風頭。 住展企研室與編輯室從嚴選本年度的55件關鍵新聞中，...