文／住展雜誌 在金管會指導下，由臺灣證券交易所統籌設立的「亞洲資產管理中心推動辦公室」昨（1）日正式啟動，並同步推出「亞洲資產管理中心專屬網站」，標誌台灣推動資產管理產業國際化、制度化進入實質運作新階段。 金管會副主委陳彥良指出，自去（2024）年9月亞洲資產管理中心政策啟動以來，已完成36項法規鬆綁，不僅超出原定目標，資產管理市場也反應熱絡，截至目前全體金融業管理資產規模較去年同期成長近3兆元，反映市場高度關注與參與。 今年7月揭牌...

碳封存管理辦法草案跨部會協商中 環境部目標115年完成發布 為達成2050淨零排放目標，台灣正積極推動碳捕捉封存技術，但相關管理辦法的制定卻面臨跨部會協調的挑戰，顯示在技術推進與法規完備間需要更多溝通與共識。   台灣為達成2050淨零排放目標，將碳捕捉、利用與封存（CCUS）技術列為關鍵戰略之一。環境部正在研擬的「二氧化碳捕捉後封存管理辦法」草案，因涉及複雜的技術過程與多部會權責，目前仍處於跨部會協商階段。這項管理辦法原預計今年中預告草案，...

嚴意情 共同登記買房驚爆贈與稅陷阱！ 新青安貸款恐遭拒貸 想與人共同買房享受新青安優惠的民眾要注意了！近日有網友計畫以各持分二分之一的方式共同登記房產，並向公股銀行申請新青安貸款，雖然銀行初步回應可由一人為主借款人，但代書卻提醒可能涉及贈與稅問題。明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 表示，這起案例揭露共同購屋與新青安貸款間的潛在法律衝突，引發購屋族熱議。   共同登記＋新青安＝贈與稅地雷？ 該網友描述，與他人計畫以各持分1/2方式共同購...

賣房遇神秘買家？律師出面簽約藏貓膩 專家揭背後真相 買房為什麼自己不來，要委託律師出面？一位準備賣房的網友遇到奇特狀況，仲介告知有買方願意下斡旋，但簽約時將委託律師全權處理，本人不會出面。這種情況確實需要賣家提高警覺，但根據台灣現行法規，律師代理簽約本身並不完全違法，關鍵在於如何確認其真實性與合法性，以保障自身權益。 律師代理簽約法規依據 根據《民法》第103條規定：代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力...

台中土地標售新策略啟動！優質區位土地釋出 帶動城市發展新動能 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府地政局持續推動整體開發區土地標售作業，今年度釋出多筆具發展潛力的精華土地，包括水湳經貿園區、13期與14期重劃區等優質區位，為台中城市發展注入新動能。這些土地不僅區位條件優越，更具備完善的公共設施與發展前景，歡迎各界投資人踴躍參與。   ▲  水湳經貿園區-生態住宅區（圖／台中市地政局提供 記者游穎達台中傳真）   地政局表示，台中市近年積...

公辦都更2.0來了！北投溫泉、大安精華區4大案啟動 住戶不再是旁觀者 國家住都中心推出「整合達人2.0計畫」，宣布將在2025年第4季釋出4件重磅示範案，包括台北市北投溫泉、大安建國、大安泰順，以及新北市中和台貿案。這項計畫最大突破在於新增「參與式都更工作坊」，讓住戶從被動接受者變成主動規劃者，徹底翻轉傳統都更模式，能否成為解決台灣都更困境的萬靈丹，引發產官學界熱烈討論。   這4件示範案選址極具戰略意義。北投溫泉案結合在地特色產業，大安區兩...

500萬戶老屋改建藏陷阱 價值認定與房地互易黑箱揭秘！ 高齡化社會危機不只是人口，還有全台超過500萬戶的30年以上老屋！在政府大力推動都更危老政策下，台北市成為都更與危老案量全國最多的城市，但光鮮亮麗的重建案背後，卻隱藏著建商與地主間不對等的協議合建黑箱作業。這些不透明的合約內容，正讓許多期盼老家重生的民眾，陷入難以預料的風險之中。   都更合建多年來採取協議合建方式進行，避開了都市更新審議會的監督，完全依建商與地主雙方協議內容執行。...

重購退稅藏陷阱！2年期限內「戶籍遷錯時間」百萬退稅飛了 想透過重購自用住宅退還土地增值稅的民眾請注意！雲林縣稅務局近日發出重要提醒，許多納稅人誤解「2年內買賣」規定，忽略了關鍵的「戶籍登記時間」要求，導致符合資格卻無法退稅，甚至平白損失上百萬元退稅權益。這個藏在細節中的魔鬼，正讓不少換屋族的節稅美夢瞬間破碎。   雲林縣稅務局說明，土地所有權人出售自用住宅用地後，2年內重購自用住宅用地，即可申請退還原繳納的土地增值稅；先購買後出售...

9房產捐行天宮！失智翁贈與案大逆轉，法院判決揭開宗教捐贈驚人內幕 價值數億房產一夕轉手，高齡財務安全拉警報！醫師鑑定：簽約時已罹患妄想症 一名張姓老翁將名下九戶台北市精華區房產全數捐贈給行天宮，引發養女質疑老翁簽署捐贈契約時已精神失常，提起訴訟要求塗銷所有權移轉登記。台北地院最新判決出爐，認定老翁捐贈前確實存在妄想情形，判決行天宮應塗銷信義區2戶房產的所有權登記，這起案件震驚社會，凸顯高齡者財產管理與宗教捐贈間的複雜法律問題。   ...

捐地做公益可免土增稅 基隆稅務局揭關鍵條件 想做善事又能節稅的民眾請注意！基隆市稅務局近日發布重要提醒，私人將土地捐贈給財團法人供興辦社會福利事業使用，符合特定條件者可申請免徵土地增值稅。然而這項稅務優惠並非無條件給予，捐贈人必須未以任何方式取得所捐贈土地的利益，且該財團法人章程需明確載明，法人解散時剩餘財產將歸屬當地地方政府所有，才能在申報移轉時依土地稅法第28條之1規定申請免稅優惠。   稅務局進一步說明，所謂「社會福利事業」...