圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國 30 年期公債殖利率（代表美國政府長期借貸成本的指標）逼近 5.24%，引發投資人重新評估資金配置，這使得對利率敏感的銀行業正處於風險與機會的十字路口。 根據財經媒體《Simply Wall St》分析，以服務社區為主的 Farmers National Banc（Farmers National Banc）是其中一家備受關注的銀行。該公司透過吸收存款賺取利息，同時也從信託、退休諮詢及保險業務中獲得穩定的費用收入。過去一年，Farmers National Banc 的獲利...

寄居蟹6640戶啟動大轉銜！誰先接、誰後接？單一業者最多能拿多少？服務品質誰把關？ M傳媒／綜合報導 包租代管業者寄居蟹管理顧問確定無法繼續提供中央版社宅包租代管服務，國家住都中心正式啟動6,640戶轉銜機制。面對如此大規模的房東、房客服務移轉，住都中心找來六都租賃住宅服務商業同業公會協助聯繫與媒合，房東若沒有指定新業者，將依所在地採「輪配」方式安排接手。 問題也隨之浮現：6千多戶要怎麼輪？誰先接、誰後接？單一業者最多能拿多少？服務品質...

政府3年砸50億最高補助65%　賣厝阿明：補助之外更該建立屋主修繕責任 M傳媒／綜合報導 台灣房子愈住愈老，老宅該拆掉重建，還是先花錢延長使用年限，正成為下一波住宅政策的重要課題。 內政部最新核定「老宅延壽機能復新計畫」，截至2025年底，全台住宅約925萬戶，其中屋齡30年以上住宅已達516萬戶，占55.66%，等於全國超過一半住宅跨過30年門檻。面對高齡化、管線老舊、無電梯及耐震等問題，政府編列50億元特別預算，計畫期程自2025年至2027年，其中2026、202...

文／謝曉菁 包租代管業者兆基集團相關企業捲入財務風波，台北市政府近日派員查核寄居蟹管理顧問、寄居蟹租屋及兆基屋管3家公司，發現寄居蟹旗下2家公司在登記地址均無員工營業，已要求依法申請變更營業處所登記地址；兆基屋管則查出有不符規定事項，當場遭要求限期改善。為保障房東、房客權益，北市府也要求相關公會強化3家公司營業保證金的保全措施，避免影響後續可能的代償機制。 兆基相關企業趙姬投資、寄居蟹管理顧問先前爆發公司債兌付爭議，超過百名投資人組成...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國財政部為支應日益增加的聯邦政府資金需求，於今年七月大幅提高短期票據（指政府在一年內必須償還的債務工具）的發行量。此舉雖迅速被投資人消化，卻也重新點燃市場對於過度依賴短期債務可能帶來借貸風險的擔憂，以及此策略對長期財政穩定性的影響。 聯邦政府的資金需求日益擴大，主因是財政赤字持續增加，加上利息支付攀升。短期票據已成為美國財政部首選的融資工具，其中以資金市場基金（一種主要投資於短期低風險債務工...

文／謝曉菁 南投首座中央社宅進駐埔里！位於埔里鎮的『公誠安居』明（14日）起開放招租，共釋出260戶，房型從套房、二房到三房都有；其中20%房源保留給兩年內新婚或育有未成年子女的婚育家庭。申請至9月14日截止，預計12月16日公開抽籤，最快明年（2027）3月1日即可入住。 『公誠安居』位於埔里鎮核心生活圈，周邊鄰近聯合行政園區、榮總埔里分院、埔里國中小、果菜市場及埔里城觀光夜市等，具備採買、就學及就醫等生活機能。 此次招租自8月14日起至9月14日受理，...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術持續發展，萊斯大學（Rice University）研究執行副校長兼化學與生物分子工程學教授David Sholl近日強調，計算化學領域的研究人員應為即將到來的AI新工具做好準備。 David Sholl教授指出，機器學習工具預期將對計算化學（Computational Chemistry，這個學術領域運用電腦模擬來理解與預測化學系統的行為）帶來根本性變革。他建議研究人員借鏡其他已採用AlphaFold等強大機器學習工具的領域經驗，以避免錯誤並...

家屬全拋棄繼承，銀行找律師從遺產挖錢…情情代書：拋棄前先算這筆帳，免得該拿的錢全進國庫 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近看到一則新聞，台中一位阿泉（化名）生前刷卡欠了3萬多塊，人突然走了，家屬全部向法院聲請拋棄繼承。銀行找不到人還錢，只好向法院聲請選任律師擔任「遺產管理人」，再對管理人聲請支付命令。台中地院最後裁准，遺產管理人必須在阿泉的遺產範圍內，清償這3萬1,534元卡費及利息。 情情的事務所經手過太多遺產...

爸爸房子掛兒名下 調解筆錄少「繼承」兩字 子女險遭課高額契稅 【M傳媒／綜合報導】 新竹一名李姓工程師的父親生前出資興建一棟未辦保存登記建物，為了節稅規劃將房屋「借名登記」在兒子名下。父親過世後，兄弟姊妹對房屋歸屬發生爭議，最後透過法院調解約定由全體繼承人共同持有。沒想到，向稅務局申請變更房屋稅納稅義務人時，卻因調解筆錄少了「繼承」兩個字，差點被課徵高額契稅。 借名登記埋地雷 子女差一點多繳稅 新竹市稅務局表示，竹科工程師小李（化...

▲《橘家床墊》以台灣製造為基礎，從床墊結構、支撐設計到門市試躺服務，協助消費者找到適合自己的睡眠選擇（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者張安禾／綜合報導MIT床墊品牌重視支撐與試躺，透明選購成為創立起點人一生中有將近三分之一的時間都在睡眠中度過，但對許多消費者而言，買床墊卻不是一件容易的事。面對市面上琳瑯滿目的床墊品牌、材質名稱與價格差異，許多人常常只能依照短暫試躺、品牌印象或店員說明做決定，直到買回家後，才發現軟硬度、支撐感或...