房東禁申請租金補貼？最高罰50萬！M編：民間租屋市場才不吃這套 文／M傳媒房產中心 M編 租金補貼政策立意良善，但許多房東禁止房客申請，甚至藉此漲租，讓不少租屋族敢怒不敢言。內政部國土署提醒，依現行規定，房東不得限制房客申請租金補貼，也不得將因稅賦增加所產生的成本轉嫁給房客，否則最高可處50萬元罰鍰。 國土署表示，依據內政部地政司訂定的「住宅租賃定型化契約不得記載事項」，出租人不得在租約中約定禁止房客申請租金補貼，也不得要求房客負擔因...

二親等土地移轉：買賣才能用10%土增稅優惠，贈與只能乖乖繳20%起跳 文／M傳媒房產中心 M編 最近不少民眾詢問：二親等親屬間土地移轉，能不能用自用住宅用地優惠稅率繳土地增值稅？桃園市政府地方稅務局給出明確答案：關鍵在「買賣」還是「贈與」。 如果土地移轉確實是「買賣」，而且符合自用住宅用地要件，可以選擇適用10%優惠稅率。但如果只是「贈與」，就只能依土地漲價數額按20%、30%、40%稅率累進課徵。 一生一次自用住宅優惠，適用條件有5項 稅務局說明...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）在網路維運（NetOps）領域的應用日益普及，專家指出，儘管AI技術能大幅提升效率，人為判斷在確保網路穩定性與安全方面仍扮演不可或缺的角色。國際資料公司（IDC）最新一份於今年四月完成的調查報告顯示，網路維運已成為AI成功導入的第四大障礙，凸顯其複雜性與挑戰。 根據《Search IT Operations》報導，國際資料公司（IDC）的報告對516位受訪者進行調查，結果指出，網路維運的挑戰在過去兩年...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國不動產公司 Marcus & Millichap（MMI）近期宣布，已延攬 Michael Puline 擔任其零售部門資深董事總經理兼全國總監。此人事任命正值公司尋求轉型之際，期望藉由新領導人的專業能力，重塑其投資敘事。 根據 Marcus & Millichap 公布的第一季財報顯示，截至 2026 年第一季，公司營收為 1.7147 億美元，但仍呈現 310 萬美元的淨虧損。儘管業務表現略有改善，公司仍未擺脫虧損狀態。 Michael Puline 在商業...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導面對繁忙的家庭生活與工作，現代父母常感到時間與精力不足。美國一位育有三名子女的職業婦女，便透過人工智慧（AI）工具，有效地管理家庭事務，將育兒過程中的「可控混亂」轉化為更加從容的日常，並減少日常壓力。 這位母親最初對於使用AI協助育兒感到些許愧疚，認為前幾代父母都能獨立撫養子女，自己是否也能做到。但她很快意識到，AI與早期手動攪拌奶油的勞力密集方式不同，它能協助減少生活中的摩擦與壓力，讓自己感覺更有能力...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術的快速發展，企業在導入AI專案時面臨前所未有的挑戰，不僅開發者因長時間使用AI代理而出現「腦力超載」（AI brain fry）現象，AI輔助的漏洞研究工具也導致資安報告品質低落、數量暴增，嚴重衝擊軟體維護與資安管理。這雙重困境凸顯了AI時代下，企業對於技術與人才管理的迫切需求，以及聯邦式治理在AI管控中的關鍵作用。 開發者面臨認知負荷與倦怠危機 根據《Builtin.com》報導，愈來愈多開發者回報因...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國科羅拉多州近期在人工智慧（AI）法規領域邁出關鍵一步。科羅拉多州州長賈裡德·波利斯（Jared Polis）於 2026 年 5 月 14 日簽署一項新法案（SB26-189），取代了原訂於 2026 年 6 月 30 日生效的 2024 年 AI 法規，將雇主在 AI 輔助決策中的問責重點，從過去的系統層級合規，轉移至針對單一決策的責任。這項變革對企業，特別是人力資源領域，帶來顯著影響。 科羅拉多州 AI 法規轉向單一決策問責 根據《Jackson Lewis》報導，新法案要求...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）工具日益普及，一項最新研究指出，許多勞工因過度使用這些技術而出現精神疲勞，此現象被稱作「AI大腦過載」（AI brain fry）。根據美國《WJAR》報導，哈佛商業評論（Harvard Business Review）的研究人員近期提出了這個新名詞，強調 AI 工具雖然能提升效率，但也可能反過來加劇心理倦怠。 全球人力資源諮詢公司 Robert Half 的一項最新調查顯示，勞工普遍感受到追趕 AI 工具應用腳步的壓力。一旦開始使用 AI，部分員工的心理...

圖片來源/本報合成圖商傳媒｜記者顏康寧／台北報導加州奧克蘭聯邦法院的九人陪審團，在不到兩小時的討論後，為近年科技業最受矚目的法律攻防劃下階段性句點。這場案件不只是關於人工智慧安全與人類利益的思辨，也是一場圍繞追訴時效、公司治理與非營利使命的法律爭議。當法官宣布原告因超過追訴時效而未能獲得支持時，先前在庭上揭露的大量矽谷內部郵件與證詞，並未改變最終結果。馬斯克曾為OpenAI早期發展出資約3800萬美元，如今則在法庭外留下未完的控訴，宣稱這是一場...

賣房賠錢也要報稅！房地合一不是「有賺才課」　專家：少做一步恐更麻煩 【M傳媒房產中心／綜合報導】 不少民眾以為「賣房賺錢才要報稅」，甚至有人認為若是交易虧損，就可以不用向國稅局申報。但專家提醒，這是常見的錯誤觀念，房地合一稅制度下，只要發生房屋交易行為，不論盈虧，都有申報義務。 中信房屋研展室指出，實務上即使賣屋出現虧損，仍應依法申報，否則一旦國稅局無法判定實際交易結果，仍可能依職權核定應納稅額，後續再由民眾自行舉證更正，反而徒...