「契約帶回家要先付10萬？」消基會揭：雙北預售案違法刁審閱權 購屋是人生重大決定，但消費者在預售屋市場卻面臨契約審閱權受損的困境。消費者文教基金會近日公布雙北地區33個建案的實地調查結果，發現有相當比例的建案違反「無附加條件」原則，要求消費者先付訂金或留存證件影本才能攜回契約審閱，嚴重影響消費者權益。   消基會於今年4月20日至7月20日期間，派員實地訪查雙北地區33個預售屋建案，調查項目包括是否主動提供完整契約書、是否可攜回審閱並提供...

公設保留地交易免稅有條件 國稅局籲正確分攤成本 財政部臺北國稅局近日針對公共設施保留地交易發布重要提醒，營利事業在2016年1月1日後取得的公共設施保留地，在尚未被徵收前移轉，其交易所得雖可免納所得稅，但必須依規定分攤相關成本、費用或損失，否則可能遭補稅處罰。此項規定攸關企業稅負計算，值得營利事業特別注意。   根據所得稅法第4條之5第1項第4款規定，符合條件的公共設施保留地交易確實可享免稅優惠，但相對地，如有交易損失也不得自應稅所得中減...

境外不動產親屬交易當心 財政部嚴查「假買賣真贈與」 隨著海外置產日益普遍，國人處分境外不動產時需特別注意稅務規範。財政部高雄國稅局近日提醒，將境外不動產出售給二親等內親屬時，若無法提供確切的價金支付證明，即便雙方簽有買賣契約，仍可能被國稅局認定為贈與行為，須課徵10%至20%的贈與稅。此規定旨在防堵納稅人透過境外交易規避稅負，確保稅制公平性。   根據《遺產及贈與稅法》規定，經常居住於中華民國境內的國民，其全球財產無論位於國內或海外...

屏東民宿房屋稅率新規 符合家庭副業條件可享優惠稅率 屏東縣政府財稅局明確規範民宿房屋稅率適用標準，符合特定條件的民宿業者可享有較優惠的住家用稅率，此舉將有助於降低業者經營成本，並促進地方觀光產業發展。屏東作為台灣重要的觀光縣市，民宿產業蓬勃發展。為了明確規範民宿業者的房屋稅負，屏東縣政府財稅局近日發布民宿房屋稅率適用標準，根據財政部相關函令及房屋稅2.0新制規定，民宿房屋稅率將依經營規模與條件而有所不同，為業者提供更清晰的稅務指引...

遺產稅申報便民新措施 手機掃碼輕鬆完成 財政部台北國稅局推出「遺產稅申報稅額試算服務」，讓繼承人只需透過手機掃描QRcode並線上確認，就能完成繁複的遺產稅申報流程。這項便民措施大幅簡化了遺產稅申報程序，為民眾節省時間與精力。   遺產稅申報對許多剛經歷親人離世的家庭而言，往往是個艱難且複雜的過程。為了減輕民眾的負擔，財政部台北國稅局推出創新服務，讓符合條件的民眾能夠透過簡化的程序完成遺產稅申報。這項服務特別針對遺產內容不清楚的繼承人...

台灣金聯併購臺灣都更 打造公辦都更第二品牌 台灣金聯資產管理公司今日正式合併臺灣金融聯合都市更新服務公司，這樁「公公併」交易總金額1.91億元，將為台灣金聯推動公辦都更、平價住宅和包租代管等「永續三安」目標增添重要動能。   台灣金融界迎来一宗重要的「公公併」案。台灣金聯資產管理公司於9月1日正式宣布合併臺灣金融聯合都市更新服務公司，每股交易金額3.504元，總交易金額達1.91億元。這項合併案將強化台灣金聯在公辦都更領域的佈局，為其打造繼平...

文／住展雜誌 在金管會指導下，由臺灣證券交易所統籌設立的「亞洲資產管理中心推動辦公室」昨（1）日正式啟動，並同步推出「亞洲資產管理中心專屬網站」，標誌台灣推動資產管理產業國際化、制度化進入實質運作新階段。 金管會副主委陳彥良指出，自去（2024）年9月亞洲資產管理中心政策啟動以來，已完成36項法規鬆綁，不僅超出原定目標，資產管理市場也反應熱絡，截至目前全體金融業管理資產規模較去年同期成長近3兆元，反映市場高度關注與參與。 今年7月揭牌...

碳封存管理辦法草案跨部會協商中 環境部目標115年完成發布 為達成2050淨零排放目標，台灣正積極推動碳捕捉封存技術，但相關管理辦法的制定卻面臨跨部會協調的挑戰，顯示在技術推進與法規完備間需要更多溝通與共識。   台灣為達成2050淨零排放目標，將碳捕捉、利用與封存（CCUS）技術列為關鍵戰略之一。環境部正在研擬的「二氧化碳捕捉後封存管理辦法」草案，因涉及複雜的技術過程與多部會權責，目前仍處於跨部會協商階段。這項管理辦法原預計今年中預告草案，...

嚴意情 共同登記買房驚爆贈與稅陷阱！ 新青安貸款恐遭拒貸 想與人共同買房享受新青安優惠的民眾要注意了！近日有網友計畫以各持分二分之一的方式共同登記房產，並向公股銀行申請新青安貸款，雖然銀行初步回應可由一人為主借款人，但代書卻提醒可能涉及贈與稅問題。明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 表示，這起案例揭露共同購屋與新青安貸款間的潛在法律衝突，引發購屋族熱議。   共同登記＋新青安＝贈與稅地雷？ 該網友描述，與他人計畫以各持分1/2方式共同購...

賣房遇神秘買家？律師出面簽約藏貓膩 專家揭背後真相 買房為什麼自己不來，要委託律師出面？一位準備賣房的網友遇到奇特狀況，仲介告知有買方願意下斡旋，但簽約時將委託律師全權處理，本人不會出面。這種情況確實需要賣家提高警覺，但根據台灣現行法規，律師代理簽約本身並不完全違法，關鍵在於如何確認其真實性與合法性，以保障自身權益。 律師代理簽約法規依據 根據《民法》第103條規定：代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力...