房市多空混亂之際，居中協調的業者最有可趁之機。有屋主被房仲以手寫「房價急將下跌」保證書的話術欺騙，把房子以低於市場價賣出，事後質問還慘遭已讀不回。業內人士透露，不良房仲的狀況絕非個案，律師則建議保存對話紀錄與該份保證書，可要求協商或循法律途徑來解決。 臉書社團「買房知識家」近期有屋主分享自己被房仲話術欺騙的慘痛經驗，委託房仲出售房產，房仲信誓旦旦表示，「根據我的專業判斷，這個區域的房價馬上就要下跌了」，還為了取信屋主，甚至當場手寫「...

5月綜合所得稅申報季即將來臨，內政部國土管理署提醒，房屋抵稅新制正式上路，今（114）年房租支出從列舉扣除額改列為特別扣除額，且免稅額度從原有的12萬元增加至18萬元，提醒租屋民眾報稅時要記得申報租金支出，透過合法節稅，減輕納稅負擔。 此外，參與社會住宅包租代管方案及領取300億元租金補貼的民眾也同時可有租金補貼及報稅扣除的雙重照顧，在5月申報所得稅時，記得就實際支付的租金，扣除政府補助後，一樣可以申報租金特別扣除額，進行抵稅；強調政府持續透過...

5月起，全台多項政策新制正式生效，不僅報稅規則有所調整，交通、健保、房屋稅、旅遊與貿易出口等領域也出現重要變動，《東森財經新聞》幫讀者整理從日常生活到海外旅行，民眾須特別留意各項新措施，以免權益受損。 報稅期限延長　四大變革上路 財政部因應美國對等關稅影響，宣布今年綜合所得稅（綜所稅）與營利事業所得稅（營所稅）申報及繳納期限自5月1日延長至6月30日。受關稅影響的納稅人還可申請延期最長一年或分36期繳稅，且不受稅額限制。 【延伸閱讀】因應關...

今年2月19日，財政部針對豪宅稅制進行重大調整，擴大「豪宅」認定範圍，特別是將「每坪單價」納入標準，導致部分過去未被歸類為豪宅的住宅，如高單價小坪數住宅，也被納入課稅範圍。 文／周念暉 這項變動對購屋者、屋主及投資客影響深遠，未來貸款條件也有可能因應新制調整而受限，使得買家資金壓力增大，甚至面臨違約風險。因此，購屋者應審慎評估財務狀況，並透過律師諮詢契約條款，避免潛在法律糾紛。 哪些人受影響 2025年2月的豪宅新制主要改變了...

文／住展雜誌 台中市政府斥資12億元打造的中區「第二市場停車」場及智慧運輸中心，現已完工停車場部分，預計今（2025）年中啟用，可提供汽車車位477席及機車車位632席，並配合鄰近第二市場、柳川水岸步道以及未來中捷藍線，紓解觀光人潮及未來轉乘捷運民眾停車需求。 台中市交通局長葉昭甫說明，該停車場原為「興中停車場」，平面空間141席停車位已難以滿足中區需求，因此將其改造為地下2層至地上5層的立體停車場；並且增築6至7層智慧運輸中心。為提升辨識度，同...

文／李科諺 看準全球資產配置逐漸轉向海外，21世紀不動產攜手亞昕國際與美商ERA不動產，於近期共同發表馬來西亞指標建案『亞昕 The Rise』，為亞昕集團首度跨足當地市場。三方整合集團國際資源，吸引眾多投資人目光。 海外置產需求增 深化國際布局 亞昕集團總裁姚連地表示，該案將成為國際投資者在東協地區的理想資產選擇，並看好透過與兩大國際房仲品牌的合作，可快速打開市場。此次合作的 ERA 不動產與 21 世紀不動產同隸屬於美國 Anywhere Real Estate Inc...

文／住展雜誌 關稅政策讓市場氛圍轉趨謹慎，部分民眾為滿足資金需求，考慮將手上資產出售以便調度資金，專家提醒，在急售情境下，需格外留意變現的時間差以及房地合一稅規定。 目前房市交易仍處於觀望階段，現有的成交量主要反映的是3月至4月初的市場情況，尚未完全顯現關稅政策所帶來的後續影響。信義代書葉惠玲建議，民眾若有出售房產的計畫，應先了解交易所需時間。以買方無需申請貸款為例，交易流程通常可在大約1個月內完成；涉及貸款時，則大多需延長至1.5...

文／住展雜誌 根據內政部統計月報，今（2025）年Q1繼承移轉登記達1.79萬棟，創2016年公布以來同期次高的紀錄，反映當前越來越多的家庭開始遇到繼承財產的問題。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，同期最高的紀錄是2023年Q1的1.87萬棟，不過背後原因推測是2022年Q4至2023年初，適逢疫後海外僑民返台，其中有不少人趁勢完成繼承登記，才衝高當時數據。 然而，台灣人口老化趨勢已不可逆，總人口數自2023年底的2,342萬人減少至今年3月的2,337萬人，越來越...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 之餘國際設計辦公室不僅是企業日常營運的核心場域，更是品牌形象與企業文化的延伸。一個精心打造的商辦空間，不僅能提升工作效率，也能強化企業識別，進一步增值品牌價值。然而，商辦設計環環相扣，從場地挑選到後續裝修，每個環節都充滿細節與挑戰，一不小心便可能影響成本，到底要怎麼做才能打造出最理想的商辦設計呢?今天，素有商辦設計行家之稱的之餘國際設計，就要用多年經歷，與各位老闆、企業主分享，那些必看的「商辦設計」全攻略!...

現階段房市交易仍處觀望期，目前成交量反映的多為3月至4月初的狀況，市場尚未完全反映關稅政策的連鎖效應。信義代書葉惠玲提醒，有變現打算的民眾應先掌握出售所需時間，一般情況下，若買方無貸款，交易流程約可在一個月內完成；若涉及貸款，則常需拉長至1.5至2個月，「不是想賣就能立刻變現」，賣方須評估資金時程與房產處分節奏。也正值報稅季，售屋族常將「房地合一稅」與五月綜所稅混為一談。葉惠玲指出，實際上自然人在完成房屋交易後30日內須主動申報房地合一稅，...