台中一處大坪數豪宅社區5月出現一筆奇特交易，總坪數只有13.3坪的物件，卻有雙車位，總價為888萬元。專家則認為，此筆交易可說是衝著車位而來，而神秘買家身分也曝光。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 花1.8億買透天 鞋業老闆再砸888萬買車位   根據實價揭露以及謄本資料顯示，來自彰化的買方隆芳興業，為製鞋業者，日前豪擲1.8億元購入草悟道商圈一處5層樓透天店面，建物面積為212.3坪，...

中古屋議價空間浮現？一名網友透露，自己成功以接近8折的價格，入手新北市一戶中古屋，好奇以目前市況來說，是否真的撿到便宜？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名網友在「Dcard」貼文表示，10月份在新北土城區，買了一間屋齡約36年的中古屋，原本屋主開價約1100萬元，經過一番議價後，成功以8.2折的價格入手，一口氣省了將近200萬元，但她仍擔心自己被當盤子，不禁好奇「以現在的房市來說，這樣算殺的多嗎...

向認識的人買房有機會談到好價格，但細節仍要注意。有網友表示，鄰居願意便宜賣房給他，卻提出「不履保、不請代書、不能貸款、過戶當天全額匯款」的要求，讓他感到不安。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 鄰居願便宜賣房 卻堅持不履保 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文，表示鄰居認為自己「做人很實在」，提出願將房子便宜賣給自己，但提出的條件卻令他感到不安：對方堅持不履保、不...

房市利空籠罩，交易量持續萎縮，但房仲仍積極展店，根據統計，全台不動產經紀業家數持續攀升，截至今年Q3已達8330家再創新高，專家則示警，相關產業恐面臨高度競爭殺戮環境，民眾則可趁機大膽議價。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房仲展店 家數、就業人數再創高 房市自上波多頭2014年反轉向下，軟著陸後，交易量在2017年落底後反彈，之後便開始復甦，整體買氣、房價攀高，不少民眾都積極進場，也帶動房地...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 受到升息、股市下跌、政府打炒房等多重利空因素影響，近期房市交易熱度冷卻，屋主或建商為了資金需求或加快去化，不論是新屋或是中古屋市場，近期議價空間都有擴大跡象，更有不少降價物件出現，讓不少民眾都感受到，房市氛圍真的不一樣了。 建商餘屋量處歷史高檔 房市湧龐大賣壓 過去幾年房市復甦，建商普遍加大買地與推案的力度，雖然新屋去化狀況看似不錯，從內政部的新建餘屋資料可發現，到2021Q4為止，全國新建餘屋物...

某天朋友跟我說，家中公共空間漏水、電燈又一閃一滅，整個看起來像是鬼屋一樣。我依稀記得他是住社區大廈，直覺地問他「你們管委會沒有找人來修繕嗎？」這個問題一問出口，便觸動他的怒氣神經「別說了！哪有什麼管委會！」一問之下才發現，他們管委會根本不做事，住戶繳管理費也是有一搭沒一搭，一筆爛帳在那裡，更沒有人願意主動出來整頓，導致居住品質低落，讓人覺得心煩，卻又不知該如何是好。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王...

【住展房屋網/綜合報導】在當今購屋需求強勁卻房價居高不下的時代，「急售房屋」成為購屋民眾容易入手便宜房屋的管道之一，據了解，截至目前為止全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋數量有8.5萬筆，代表有8萬多屋主的房子向銀行以外的民間借款公司、當鋪、私人等進行借貸，並將房地產設定抵押權當作擔保品。 根據調查顯示，2021年全台新增了近4萬間房屋進行私人設定抵押權，比起2020年增加約1成以上，加上近兩年房價普遍有1~2成以上的漲幅，提升許多...

要買到理想中的好房，除了靠現場觀察，讀懂「不動產說明書」更是關鍵。信義房屋提出「三大必看重點」，從謄本產權基本資料、土地使用分區，到特殊屋況及周邊重要環境設施，只要從這三個面向著手，不僅有助拼湊房屋的真實樣貌，更能降低買、賣雙方因認知落差所造成的交易糾紛，順利買到理想好屋。信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司。為幫助消費者讀懂裏頭每項資訊背後所代表的意義，信義房屋也特別列出三大必看重點。第一是建物用途、面積、建材、建築完成日...

8.5萬筆欠債屋主地圖 現形 「急售房屋」成為高房價下購屋人最有可能撿到便宜的供給之一，元宏不動產加值服務平台公布全台首個「欠債屋主地圖」，全台目前建物他項權利部中有「私人設定」抵押權的房屋有8.5萬筆，代表有八萬多屋主的房子向民間借貸並設定抵押權，一旦股市不穩、景氣衰退，這些房屋將形成潛在賣壓。 元宏不動產加值服務平台調查顯示，這些私人設定的房屋73％集中在六都，以新北市1.4萬間最多，個別行政區來看，桃園區、中壢區都超過2,000間，台中西...

【住展房屋網/綜合報導】新北市新店地政事務所「地政專車」暨住址隱匿宣導服務將於2022年9月14日（星期三）上午9時至11時巡迴服務至坪林區水柳腳公共托老中心！參加的民眾只需填答QRcode問卷，即可換取精美小禮物一份，歡迎各位鄉親一起來體驗地政專車的貼心與便利！ 住址隱匿免費辦 個資保護再升級 新北市新店地政事務所新聞提及，本次地政專車巡迴服務宣導主題為「住址隱匿免費辦，個資保護再升級」，為兼顧不動產交易安全及個人資料隱私，任何人皆能申請的第二...