【住展房屋網/綜合報導】為使地政資訊以更活潑、生動的方式呈現，並補強過去業務宣導資訊多僅具中文版本之不足，新北市中和地政事務所表示，近期推出雙語業務宣導漫畫，歡迎大朋友、小朋友至該所臉書（http://www.facebook.com/fhland280）、官方網站（http://www.zhonghe.land.ntpc.gov.tw）或辦公現場欣賞漫畫、學習地政知識喔！ 中和地政事務所表示，鑒於外國人士洽公情形增加，又有感地政知識扎根宣導之必要性，整理洽公民眾常見問題及地政重點措施資訊，發揮巧思...

【住展房屋網/綜合報導】「為維護住宅大樓居住安全，雲林縣既有住宅耐震安檢初步評估，原本預計今年8月起受理申請，但為因應0524嘉義中埔地震，雲林縣民需求，提前自5月25日起受理民眾申請，名額100棟。耐震能力初步評估全部費用由政府全額補助，樓地板面積3,000平方公尺以下補助6,000元；樓地板面積3,000平方公尺以上補助8,000元，民眾可指定相關公會執行耐震初評且完全免負擔費用。 內政部營建署補助106年度「既有住宅耐震安檢」審核後予以估初步評估申請，雲林縣分...

【住展房屋網/綜合報導】儘管最近房市買氣不佳，房仲店頭關的關、倒的倒，不過這個行業一直以來都競爭異常激烈；因此如何比競爭對手取得更多客戶資訊，再進行開發，就成了房仲業之間公開的秘密。不過，這也引發了侵犯個資及隱私的爭議。 如日前台中檢調破獲台灣史上最大宗個資外洩案，犯嫌就是編寫「客戶開發搜尋系統」的個資蒐尋程式，販售給房仲，房仲再拿來連線到地政機關，破解相關維安系統，讓屋主個資全都露。 一般房仲業者為找到屋主，會用地號或房號向地政機...

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水地政事務所「地政專車」服務，4月分別至石門、三芝及淡水區進行巡迴，現場將提供地籍謄本核發、實價登錄申報案件收件、跨縣市代收代寄案件服務、代收登記測量案件以及地政諮詢服務，免去民眾往來地所的舟車勞頓。 淡水地政事務所陳素霞主任表示，為提供偏遠轄區便利地政服務，該所將以行動辦公的作業方式，主動至轄區提供各項地政服務，透過走入人群服務的方式，實踐地政事務所「淡水在地好鄰居，地政服務最用心」的服務理念。 陳素...

【住展房屋網/綜合報導】為持續推動新北市水利建設整治工程、環境景觀營造及加速河濱公園開闢等工程，新北市將以「競價收購」方式，由土地所有權人視其意願自行投標，取得新北市轄全區市管河川、區排、市區排水、其他排水等排水路整治工程用地、瓦磘溝綠地整治工程用地及高灘地私有地。此次競價收購預算為 2.27 億元 。 水利局說明，競價收購是由地方政府編列用地費預算，讓有意願出售土地的土地所有權人參與競價，最低價者得標後，再由政府收購該筆土地，簡而言之，就...

一般委託售屋契約都會訂有「禁止私下成交」條款，避免售屋者規避給付仲介服務報酬。但委託房仲賣屋，性質上是屬於民法的「居間」行為，房仲本應媒介成功才能請求報酬，「禁止私下成交條款」卻讓房仲即使未媒介成功也有報酬，違反民法「居間」規定的原則；因此，法院對「禁止私下成交條款」約定都從嚴解釋。目前仲介業所使用之委託契約有兩種，「專任委託」及「一般委託」。專任委託在委託期間內，禁止屋主自行出售，不得私下成交；而一般委託銷售並沒有這種規定，很多房...

【住展房屋網/綜合報導】為優惠配合政府土地重劃的地主稅負，土地重劃後的第一次移轉，無論是否為市府依都市計畫法辦理重劃或核准市地重劃，在重劃完成後移轉計徵土增稅時，均可依土地稅法第39條之4扣除重劃費用及減徵40%稅額。 然而，台中市稅務局日前提醒，若民眾以繼承方式取得重劃區土地，且在重劃區土地分配結果公告確定日後，才辦竣繼承登記並移轉，則該土地就已非屬重劃後第1次移轉，不適用相關優惠減稅。 地方稅務局進一步說明，繼承人繼承重劃後的土地，因...

【住展房屋網/綜合報導】許多長年旅居國外的民眾，因為無暇管理國內不動產，故想出售求現，但因該不動產為親屬所有，不知該如何辦理契稅。對此，台中市稅務局說明，旅居海外的國人處分不動產時，應檢附經我駐外單位或認可機構驗發的授權他人處分國內不動產的授權書，申報投納契稅。 稅務局進一步說明，旅外僑民以我駐外單位簽發的授權書委任親友辦理不動產登記者，應檢附授權人及被授權人的身分證明；至於旅外僑民的身分證明，則可以是原在台的戶籍謄本、除戶謄本、國...

【住展房屋網/綜合報導】自日本時代依土地使用現況銓定的土地地目等則制度，原為早期農業社會時代作為土地使用管制，以及評斷田地是否為良田的依據。分為1至12等則，作為政府課徵田賦的基準。但隨著我國發展自農業逐漸轉型成工商業，以及田賦制度的取消，導致當時記錄的地目使用現況不僅不合時宜，土地使用管制也改以都市計劃相關法令取代。 新北市三重地政事務所指出，由於土地登記簿記載的地目資料已與現況有所出入，且現行土地使用管制也改以都市計劃相關法令規定...

【住展房屋網/綜合報導】為提高台中市大樓公設移交效率，台中市都市發展局自元旦起至108年12月31日期間，將公寓大廈公設設備見證移交事項，繼續委由「台中市不動產開發商業同業公會」及「台中市大台中不動產開發商業同業公會」辦理，以加速見證移交時效。 市府指出，依據公寓大廈管理條例第57條第1項規定，起造人應將公寓大廈共用、約定共用部分、與其附屬設施設備及使照謄本、竣工圖說、水電、機械設施等事項，在管委會成立或管理負責人誕生後7日內，會同政府主管機...