【住展房屋網/綜合報導】內政部宣佈，即日起提供「土地建物參考資訊檔」線上免費查詢。內政部表示，民眾只需瀏覽內政部官網輸入地號或建號，即可查詢相關機關註記的土地污染、容積移轉或土地開發使用限制等重要資訊，省時方便及可維護民眾自身不動產交易安全。 內政部表示，以往民眾在買賣不動產或開發利用時，都需自行前往地政機關付費申請登記謄本，如今將提供免費查詢服務，可獲取更多土地參考資訊，目前該系統已有60個政府機關，登載21類、69萬...

【住展房屋網/綜合報導】台北市敦南SOGO大樓由皇翔建設以130億元拿下。皇翔建設董座廖年吉以「皇翔投資」名義，以股權交易方式買下「仁愛企業」股權，成為敦南SOGO的房東。皇翔建設表示，目前已順利交易完成，但該建築物仍有承租者營業，尚未確定未來開發方向。 根據土地登記及建物登記謄本資料，仁愛企業於1967年2月買下敦南SOGO大樓的土地，並於1988年10月取得執照門牌為敦化南路一段246號。敦南SOGO大樓占地約938坪，屋齡33年已超越都更年齡，使...

【住展房屋網/綜合報導】由新北市新莊地政事務所所創的「Oops！！地政！」Youtube頻道主要為民眾及一些業者講解土地、房市、政府等政策，近日上傳影片：「如何利用謄本判斷土地使用分類」，吸引不少網友觀看。 新莊地政事務所表示，以往有不少民眾或新聞媒體談論土地使用相關議題時，會將用地變更稱作「地目變更」，但「地目變更」早與現今土地使用狀況不符，已在2017年1月1日正式廢除。 現今土地分類將稱為「都市土地」及「非都市土地」來進行管...

Q 最近房市出現「南熱北溫」現象，房價不斷飆高，請問莊教授，為何會出現這種不健康的發展趨勢？ A 主要原因為錢多利率低助長房價，預售、小坪數與低自備款撐住高房價，尤其低總價、付款輕鬆，容易塑造「租不如買」的假象，再加上投機炒作拉高銷售率，另外，實價登錄潛藏不實交易資訊，亦是一大關鍵因素。 一、錢多利率低助長房價 ─投資台灣三大方案＋資金匯回專法＋房貸利率1.359% 依中央銀行公布資訊，9月購屋貸款利率已降至1.359%，再加上超額儲蓄，...

【網路地產王/綜合報導】內政部最新實價揭露資訊，北投溫泉飯店林立的幽雅路上赫然發現一筆月租200萬元的物件，為北投區實價紀錄以來的最高價。根據實登資料顯示，該4層樓建物屋齡49年，共1611坪，換算單坪租金約為1242元。 經查謄本為皇家資產管理股份有限公司持有，與鄰近的北投亞太飯店皆為同一的林姓負責人，並以護理之家的方式經營。房仲推估，該建物原為飯店一處場館，在疫情衝擊下，業者改作房東，對外穩定收租外，也能降低相關營運風險。 近日傳出首都大飯店建國...

【網路地產王/綜合報導】台灣老牌零食龍頭乖乖去年經營權移轉給三地集團鍾家村，今年8月就賣新北樹林區俊英街兩層透天，據內政部公布實價揭露資訊中，該地兩千多坪住宅地，以總價7.38億成交，每坪地價31.5萬元，目前為科技廠辦使用，其備註為親友交易，專家認為該土地大而完整，又是住宅用地，確實是相對便宜的親友價。 該透天厝目前是精泉科技股份有限公司廠辦，且調閱謄本顯示，該公司即是買方、負責人為鍾麗珠、該公司為HTC阿福機機殼廠位速科技子公司，位速曾與鴻海...

【住展房屋網/綜合報導】公寓大廈管理委員會，或簡稱社區管委會，是為了維護與管理公寓大廈的正常運作，以公寓大廈的區分所有權人為基礎的管理組織。負責社區規約制定、開會討論事項，以及保存使用執照謄本、各項水電、消防、機械設施管線圖說，平時還要整理會計財務報表，更維護公共安全檢查及消防安全設備檢修，整體涵蓋物業管理與監督。管委會主要成員，通常有「主委」一名，副主委、財務委員、監察各一名；還有比較大型全面的配置會有安全委員、機電委員、環保委員等...

【網路地產王/綜合報導】根據實價登錄資料揭露，陽明山豪墅「柏園山莊」7月份有一筆交易，屋齡43年兩層樓透天豪墅，以總價2.1億元成交，對比前手屋主2016年前以1.14億元取得，持有四年增值八成、大賺9,612萬，堪稱近年轉手最賺老屋。 這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅，地坪354.2坪、建坪146.1坪，四年內轉手增值近倍，以最新交易的每地坪單價計算為59萬元。不過，比對買賣雙方資料，謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資，兩家公司則登記於同一地址。 進一步比對...

陽明山別墅愈老愈值錢，最新實價登錄顯示，莊頂路「柏園山莊」一間屋齡43年透天別墅以2.1億交易，對比前手屋主2016年前以1.14億元取得，持有四年增值八成、大賺9,612萬，堪稱近年轉手最賺老屋。 這間位於陽明山保護區的兩層樓別墅，地坪354.2坪、建坪146.1坪，四年內轉手增值近倍，以最新交易的每地坪單價計算，每地坪59萬元。謄本顯示前手為和盟投資、新買主為奇新投資，兩家公司則登記於同一地址。 該交易也是「柏園山莊」第一筆總價突破2億元的交易，根據售屋...

【住展房屋網/綜合報導】行政院內政部與財政部合作推出「不動產移轉一站式服務」，今年9月1日起全台實施，台中市政府地方稅務局表示，民眾可透過線上系統查調地籍資料、線上辦理查欠作業，不僅節省往返稅務局及地政事務所的時間，也節省申領地籍謄本費用，便民、省錢又環保。 地方稅務局指出，「不動產移轉一站式服務」可查調地籍、建物資料，並掃描上傳不動產移轉所需文件進行稅務申報。經稅務局審核無誤後，民眾列印繳款書並繳費完成，即可直接檢...