一拍每坪188萬元 「高於行情拍出機率低」落跑名媛因積欠多位名人債款，而被冠上「落跑名媛」的吳麗玲，名下豪宅「元大一品苑」遭拍賣，該屋位於18樓，一拍底價2億6270萬元，同層鄰居便是藝人周杰倫。房仲認為，換算單價高於市場行情、加上豪宅交易冷，拍出機率低，這也是「元大一品苑」拍賣首例。中正區豪宅「元大一品苑」18樓物件9月將拍賣，底價2億6270萬元。資料照片台灣金服表示，拍賣原因為銀行聲請拍賣，主債權人是元大銀行，房屋已遭查封。據拍賣公告，由債務人吳...

房市已進入「買方市場」，市場成交量銳減，現在正是殺價的好時機，民眾應該把握良機，放心大膽的議價和殺價。但買屋議價的學問大，若殺價殺過頭，可能錯失成交機會，如何評估單一個案的議價空間，買到好價錢，準備功夫絲毫馬虎不得。買房是人生中的大事，很多人都想趁房價鬆動時進場，但又不願買在最高點，想等到「底價」出現的時候才進場，問題是，沒有人知道房價什麼時候才算到底？因此，大家都想知道買到便宜房子有什麼撇步？購屋時究竟該從幾折殺起，九折？八折？還...

法院甫於104年6月5日三讀通過房地合一稅制改革之《所得稅法》部分條文修正草案及《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1修正草案，經　總統公布後，自明(105)年1月1日起開始施行！立法院通過的所得稅法部分條文修正，有關房地合一課稅制的一般性稅率（即非自用住宅），依據所有權人為企業或個人、身分是境內居住者或非境內居住者，及持有房產期間長短，分別訂有2～4級高低不同稅率。以個人為例，境內居住者的適用稅率與「非境內居住者」相比，稅率級距不僅較多，尚可擁有長期...

一、常見不動產說明書違章之態樣（一）不動產說明書針對重要資訊任令空白未填寫 「不動產標的現況說明書」依據不動產經紀業管理條例第24條及內政部所頒布之「不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項」內容，係屬不動產買賣契約書之一部，出賣人就不動產標的現況說明書內所列之內容負有據實填寫告知義務，如出賣人未就其內容加以填寫者，仲介業即應要求出賣人填寫，以便能調查系爭不動產現況，對買受人盡據實告知義務。例如仲介契約，僅憑系爭不動產現況說明書中就...

投資房市，真的有這麼難嗎？這個問題，很多人都問過我，但我的答案是：「很簡單，就是『消息』要夠『靈通』！」聽起來很困難，但只要夠積極，其實，要賺到錢，絕對非難事，我跟大家一樣，曾經也只是月領微薄薪資的上班族，口袋也只有一本沒有啥重量的零錢存摺，也正因為手頭上的錢不多，我深知一定要把錢花在尖銳的刀口上。勤能補拙！消息一點靈 自己調閱謄本，打聽訊息做功課    當我一開始選擇投資標的時，就會開始跟周遭親朋好友打聽打聽，上至阿公阿...

購買房子，只要過了一定的「門檻」就可以了，這個所謂的「門檻」就是指購屋所要自己先累積到的一筆「自備款」或是「頭期款」，但是過了「門檻」之後，並不是就都沒事了，您後面才開始要持續下去的，另一佪長期的負擔。購屋時，您真正買房子所付出去的錢還是一個房屋的「總價金」，交屋取得房子的當時，真的從自己口袋裡出的才只是一部分而已，實際上有另一大部分是由銀行幫忙你「同時」付出去的，也就是因為有人幫你付帳，所以當下你不會有什麼特別的感覺。現在幾乎很少...

仲介當初說可以貸到七成，結果銀行核貸額度不足，買方因貸款成數不足等理由，認為仲介以不實之資訊施用詐欺使其陷於錯誤，而主張撤銷契約；本件一、二審法院均認為買方無理由而駁回其訴 本件買方主張仲介當初告知系爭房屋總坪數有23.07坪、每坪單價27萬元，以為可以貸到七成即440萬元，但最後銀行認為系爭房屋之主建物及附屬建物面積僅記載16.56坪（不含公設面積），所以最高僅願意核貸300 餘萬元，因此買方主張仲介於簽訂斡旋金契約時，並未提出不動產說明書交付給...

新北市與台北市、基隆市、桃園市、宜蘭縣自 104 年 3 月 2 日起跨域合作推辦「北北基桃宜，地政一家親」之「跨縣市代收土地登記複丈及建物測量申請案件」服務，以提供民眾更便捷之服務。 新店地政事務所說明，新北市政府自 102 年 1 月 2 日起，陸續與金門縣、連江縣、澎湖縣、台東縣、花蓮縣等 5 縣之地政事務所聯合推辦登記、複丈案件代為收件及送件人核對身分事宜，輔以郵遞方式，達到類似跨縣市送件之效果。 自 103 年 6 月 3 日起擴大服務範圍，新增實價登錄「...

新北市樹林地政事務所即日起不動產成交案件實際資訊申報書 ( 實價登錄申報書 ) 併入謄本申請項目，於填載實價登錄申報序號或登記案號後查驗申請人身分即可申請，每頁 2 元計費 ，方便且迅速，有需要的民眾或地政士可多加利用。 樹林地政事務所表示， 101 年 8 月實施實價登錄以來該所已經累積買賣案件約 1 萬 5 千筆、租賃及預售屋案件各約 600 筆之實價登錄資料，目前可於內政部不動產交易實價查詢服務網或於新北市政府不動產買賣交易服務網查詢區段化、去識別化後之...

財政部國庫署表示，為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部於99年12月推出之「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，經行政院核定將持續辦理至105年底。 財政部國庫署進一步表示，自今年1月1日起，本項貸款之貸款標的，須為申請日前6個月起所購置之住宅，亦即所購置自有住宅之建物謄本登記日期為本項貸款申辦日前6個月以後者，才符合規定。 另本項貸款仍可於銀行核撥之貸款額度內，與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款搭配，最高...