上週凱米颱風重創中南部，許多地方淹水嚴重，包含地下停車場、1樓住家都遭積水灌進，有網友因此詢問「泡水後房價會跌幾成？」但多數人都認為不可能跌、頂多漲得慢，專家也舉例幾波重大事件對房價影響微乎其微為例，直言台灣人健忘，即使暫時不漲，之後仍會補漲上來。 看著上周各地的淹水災情，網友在PTT的home-sale板發文詢問「泡水房一般房價會跌幾成？」他先以車輛為例，泡水車、事故車等一般至少價格減半，甚至跌剩1/10都有。而房子曾被大水淹過，「代表你這地段甚至...

過去時序落入諸事不宜的民俗鬼月，建商會有所顧忌縮減推案，不過今年房市實在熱到業者勇氣十足，《住展》雜誌統計歷年8月北台灣推案量，今年來到逾1366億元創統計以來新高，讓專家嗨喊「陰間盛典已干擾不了陽間房市興致」。 根據《住展》雜誌統計，歷年8月北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，較去年同期暴增125.4%。再觀察2019年迄今的8月推案量，扣除2023年受《平均地權條例》修法干擾的壓抑下，2020年至2022年的推案量都突破千億元量能...

凱米颱風今晨（26日）離開台灣本島，但西南氣流造成高雄多處淹水，還有民宅泡在汙水損失難以估計，對比南台灣的災情，桃園就被網友點名是「五都當中唯一沒淹水新聞的」，還直言當地「最適合居住和各種發展」，意外掀起話題！ 網友在PTT發文表示，凱米颱風侵台期間，用「城市名稱和淹水」當關鍵字搜尋，發現台北、台中、高雄、台南都有淹水新聞，五都似乎只有桃園沒有新聞，「難怪桃園的土地那麼有價值，長期來說就是最適合居住和各種發展的。」 原PO提到，過去某些政...

凱米颱風已遠颺，但颱風尾仍持續為中南部帶來豪雨，根據經濟部水利署統計，截至目前為止，凱米颱風共造成逾3千件的淹水災情，其中高雄市就佔了近1400件，是本次風災淹水最嚴重的縣市之一，不過水來得快也去得快，至今日下午僅剩零星淹水災情尚未退水。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年各縣市擘劃新興重劃區時，多半會規劃滯洪池，包括台中水湳經貿重劃區內的中央公園，台南平實營區的平實公園，以及高雄亦有25座滯洪池，緩和淹水問題。不過本次凱米颱風雨勢...

過去城市發展以台北市為核心的狀況不再了嗎？財信傳媒集團董事長謝金河直指「大南方崛起的趨勢正在加快腳步」，隨著台積電投資南科再到高雄，開始呈現欣欣向榮的景象，更驚訝發現，不止營建類指數跑贏半導體指數，高雄的房地產公司股價都跑贏台積電。 謝金河表示，過去半世紀以台北市為核心的城市發展格局，造成南北落差極大，並從房價來做比價，大約在2010年前後，台北市大安區知名豪宅「帝寶」房價直逼每坪200萬元，當時高雄最貴的豪宅正從每坪20萬元起跳，「高雄市的...

【文／謝金河】 這個禮拜最令人震驚的新聞是川普到賓州巴特勒（Butler）造勢，遭到一個二十歲白人年輕人庫克斯（Thomas Matthew Crooks）的狙擊，右耳被槍射中，他滿臉鮮血，站起來振臂疾呼，並喊出Fighting（戰鬥）的口號，這個鏡頭被得到普立茲獎的攝影師伍奇（Evan Vucci）第一時間拍下，這張照片張力直比一九四五年美國大兵登陸硫磺島，並且在折缽山升旗的景象，這張照片幾乎提前宣布川普的二○二四年幾乎直接勝選。 從辯論會後，老邁的拜登聲勢急轉直下，如今槍...

【文／謝金河】 今年七月美國政壇的變化令人眼花撩亂，先是川普在賓州造勢挨槍，只見他大難不死，迅速爬起來還手握拳頭高喊「戰鬥」，隨後在共和黨造勢大會中，他選擇三十九歲的《絕望者之歌》作者J.D.Vance參議員當副手，這一連串動作將共和黨聲勢拉到最高點，也趁勢逼下老邁的現任總統拜登。 十四日拜登發表退選聲，並支持副總統賀錦麗（Kamala Harris）接替，賀錦麗臨危授命，緊急站上第一線，也迅速整合民主黨內部不同聲音，很快地，她與川普民調差距只有一％，...

【文／謝金河】 這個禮拜是台股寫紀錄的重要一周，台積電在台灣的股價破千元，最高到一○五五元，在美國掛牌的ＡＤＲ寫下一九二．八美元的歷史高價，盤中市值突破一兆美元，這是台股非常重要的新里程碑。 在台積電屢創新高的帶領下，台股加權指數寫下二四一二六．六六的歷史新高，對大多數投資人來說，這個收盤指數是讓大家難以想像的高，二○二二年國泰投信的張錫預測台股會登上兩萬點，大家都不以為然，張錫也承擔很大壓力，如今來到二萬四千點，很多人不禁要問，台...

「台灣的錢真的淹到天花板」，財信傳媒董事長謝金河昨（7）日盤點台灣上半年的資本市場，大讚「走大運」，不只兩岸關係愈不好錢回台灣愈多，還有AI帶動資金水漲船高，股市、房市都興旺，因此認為央行的保守思維也要改變，利率、匯率政策區間可以放大，讓企業更有彈性。 謝金河在個人臉書專業以「台灣正在大浪上，我們要把握關鍵的下一步！」為題，來說明他盤點2024年上半年的台灣資本市場狀況，他直言，「今年是台灣大運的一年，首先是黃仁勳加持，台灣成為全球AI硬體製...

高雄挾帶台積電設廠等利多，讓擁有產業園區的楠梓身價翻漲，據悉當地更有建案首開先例，舉辦已購戶VIP限定活動，要求攜帶房屋權狀才能進場，連親友也要帶身份證或健保卡登記，特殊模式引發矚目，對此專家認為，背後凸顯的是楠梓房市熱絡，但即使開創先例，依舊難以成為其他建商模仿的對象。 網友在社群平台「Threads」分享建案資訊，點名位在楠梓區的某新案，成為「高雄第一個落實已購客VIP的建案」，主張明確提供居住建案資料，賞屋當天還要攜帶身分證、所有權狀，就連...