全室壁紙的中古屋怎麼驗？阿明教你三招抓出牆壁下的魔鬼 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我最近看上一間中古屋，屋況看起來還不錯，但整間房子牆壁都貼滿壁紙，我根本看不到牆壁的真實狀況。這種房子到底能不能買啊？」 這位朋友的煩惱，類似問題再社群層出不窮。中古屋和新成屋最大的差別就在於，中古屋經過長時間的使用，很多問題都藏在你看不到的地方。特別是那些牆面貼滿壁紙的物件，更是要睜大眼睛。今天阿明就針對「全室壁紙」這個大魔王，教你怎麼用最簡單...

政府發紅包，房東伸手搶：雙租補美意淪為漲租通行證，租屋族被當韭菜割 文／賣厝阿明知識+   各位租屋族，阿明最近在網路上看到一種新招數，不知道你有沒有遇過。 房東跟你說：「反正你可以申請雙租補啊，所以租金漲一點沒關係吧？」或是電費直接從每度5元漲到6.5元，理由一樣：「政府有補助你嘛。」   先講結論：這些通通都是違法 內政部最近正式出面說清楚了，阿明今天就來幫大家拆解，什麼是雙租補？房東能不能用這個理由漲租？電費到底怎麼算才合法？...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導註冊於吉爾吉斯的加密貨幣交易所Grinex，近日宣布因遭受大規模網路攻擊，導致約1340萬至1500萬美元（約逾10億盧布）等值的加密貨幣被竊，目前已全面停止交易與提領服務。 Grinex方面聲稱，此次攻擊為一場由敵對國家策劃、旨在破壞俄羅斯金融主權的協同行動，然而並未提供相關證據。區塊鏈分析公司Elliptic評估約有1500萬美元的USDT從Grinex相關錢包中流出，這些被盜資金隨後透過Tron和Ethereum網路轉移，並轉換為TRX及ETH，此...

商傳媒｜何映辰／台北報導OpenAI今日正式推出專為生命科學領域設計的AI推理模型GPT-Rosalind，旨在加速生物學研究、藥物發現與轉化醫學。此舉將使OpenAI與Google DeepMind的AlphaFold模型形成競爭，為長期且耗時的藥物研發流程帶來變革。 GPT-Rosalind的命名是為紀念DNA領域的先驅羅莎琳·富蘭克林（Rosalind Franklin）。該模型現已作為研究預覽版，透過ChatGPT、Codex平台及API，提供給符合資格的企業客戶使用，包括安進（Amgen）、莫德納（Moderna）及艾倫研究所（Alle...

老屋沒有建物權狀怎麼辦？航照圖成救命關鍵，他成功幫父親起家厝拿到合法證明 文／M傳媒 房產中心 M編 新北一位民眾繼承父親的起家厝，卻發現這間屋齡約60年的老房子，只有土地權狀，沒有建物權狀。一般人可能選擇把地賣掉、房子打掉重建，但他感念父親當年省吃儉用打造這間房子，立志要讓房屋完成保存登記，最後成功拿到建物權狀。 一、為什麼老房子會沒有建物權狀？ 正業地政士事務所所長鄭文在表示，這間房子的土地是祖先留下，房子則是民眾父親當年花費一...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在人工智慧監管日益收緊背景下，Anthropic新模型傳出遭美國聯邦機構私下測試，引發政策執行與國家安全界線的討論。事件也凸顯AI技術在政府應用中的敏感性與戰略價值。一、政府與AI監管根據外媒報導，美國聯邦機構與部分官員，疑似在禁令之下仍持續測試Anthropic最新AI模型，顯示政府在AI政策與實際需求之間存在落差。此舉亦反映人工智慧在國安與科技發展上的雙重角色，使監管難度提升。目前相關消息尚未獲官方全面證實，白宮與...

買方拖延付款又反悔，還要告賣方？阿明教你三招自保 文／賣厝阿明知識+ 最近有位賣方問阿明：「買方付了第一次款之後，一直拖著不付第二次款，找理由不買了，還要告我。我該怎麼辦？」 阿明直接說：不用怕，法律站在你這邊。 但你要知道怎麼保護自己。   一、先看合約怎麼寫 預售屋或成屋買賣合約，通常都會載明付款時間表。如果買方沒有依約付款，就是違約。 依定型化契約規定： 買方遲延付款，賣方可定限期催告（通常7-14天） 買方逾期仍未付款，賣方...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速融入法律實務，訴訟工作流程正經歷顛覆性變革，從早期案件評估到審判準備皆受影響。法律界人士指出，AI雖能大幅提升效率，但人類的判斷力在詮釋、驗證與應用AI產出內容方面，其重要性更甚以往。 過去，訴訟優勢常取決於規模，大型律師事務所透過龐大團隊處理文件審閱與分析等勞力密集型工作。然而，AI的介入正根本性地改變此一格局。AI技術能夠自動執行初次審閱、問題識別及時序編排等任務，將原...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導一份最新研究指出，許多民眾日益仰賴的AI聊天機器人，在提供醫療健康資訊時，可能存在嚴重的準確性與完整性問題。該研究測試了五款主流生成式AI聊天機器人，發現其近半數的醫療相關回答被評為「有問題」或「高度有問題」。 這項發表於開放取用期刊《BMJ Open》的研究，於 2025年2月針對 Google 的 Gemini、High-Flyer 的 DeepSeek、Meta 的 Meta AI、OpenAI 的 ChatGPT 以及 xAI 的 Grok 等五款生成式AI聊天機器人...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）工具日益普及，全球法律界正經歷一場效率與挑戰並存的變革。儘管AI能顯著提升律師的工作效率，但當客戶與訴訟當事人使用這些工具時，卻也為法律實務帶來新的複雜性，引發對事實查核與證據真實性的深思。 在加拿大，多倫多 Hull & Hull 律師事務所的遺產訴訟律師 Doug Higgins 指出，遺產相關工作文件繁重，AI工具在文件整理、檢查、壓力測試及發現遺漏資訊方面展現巨大潛力。Higgins 律師利用 AI 協助初期案件評估，...