【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場趨勢的「住展風向球」2022年6月分數為43.6分，較5月（45.7分）減少2.1分，對應燈號仍維持綠燈，且已經「連11綠」；風向球六大構成項目呈現「二升二降二平」，新成屋戶數、成交組數等兩項分數下滑，預售屋推案量、議價率等兩項分數上升，另待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，6月風向球分數降至今年最低點，主因是建商推案、民眾買房意願偏低有關。雖然風向球目前仍在綠燈之上，但分數已經...

住展雜誌今（2）日最新調查顯示，在疫情影響下，5月房市買氣仍維持在綠燈之上，顯示房市雖因疫情而降溫，但不至於到冰凍狀態。不過，銷售成績呈現M化，有些舊案呈現來人萎縮、甚至零成交，但有些新案也出現買氣爆棚的熱絡市況，兩極現象明顯。 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年5月分數來到45.7分，較4月（45.4分）微增約0.3分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連10綠」。 風向球六大構成項目中，預售屋推案量、成交組數等兩項分數下滑，僅新成屋...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年5月分數來到45.7分，較4月（45.4分）微增約0.3分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連10綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、成交組數等兩項分數下滑，僅新成屋戶數一項分數上揚，另來客組數、議價率、待售住宅建案分數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，5月風向球分數止跌回升，主因是整體市況下滑幅度趨緩，甚至可能已經觸底，以及新成屋供給量增加所致；從市況上來看，雖然...

受疫情嚴峻影響，最近房市市況下滑，估計5月將進入「隔離期」，業者推案提早「放暑假」！專家估計，至少可能會有一季的隔離期。 今（19）日最新公布的2022年4月住展房市風向球，仍守住綠燈，風向球分數來到45.4分，較3月（48.7分）減少3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連9綠」。 風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數下滑，議價率、待售住宅建案分數等兩項分數上升，僅成交組數等一項分數持平。 住展雜誌研發長何世昌表...

住展雜誌19日公布今年4月房市風向球，結果顯示，疫情衝擊下，房市賞屋客較上月減少二成多、成交量減少一成，呈現「雙降」；專家預期，5月房市將進入「隔離期」、提早「放暑假」！甚至可能會有一季的隔離期，不過房價要下跌、還不容易。 住展雜誌研發長何世昌表示，最新出爐的4月住展風向球分數來到45.4分，月減3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連9綠」；其中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數，同步下滑。 何世昌表示，4月風向球分數急轉直下...

【住展房屋網/綜合報導】2022年4月住展風向球分數來到45.4分，較3月（48.7分）減少3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經『連9綠』。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數下滑，議價率、待售住宅建案分數等兩項分數上升，僅成交組數等一項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，4月風向球分數急轉直下，主因是本土疫情大爆發導致建商推案縮水，以及市況下滑所致，預估5月市況會再續降，房市將進入至少一季的「隔離期」。 提早放暑假　...

看上一間房子後，接著就要進入議價階段，這時候需要下斡旋請房仲跟屋主議價，但有什麼重點一定要知道的呢？買房下斡旋，到底多少才合理？為什麼房仲收了斡旋金人就變古怪？斡旋技巧在哪？還有斡旋後能反悔嗎？讓樂屋網買屋小詞典幫你整理十個常見斡旋問題，幫你避開斡旋陷阱。▌01│斡旋金意思、斡旋金與要約書的不同？看到喜歡的房子決定要買了，就要和房仲簽訂「斡旋金」或「要約書」，請房仲協助你取得和屋主議價的優先權，但「斡旋金」和「要約書」二者最大的不同是，...

近兩年來政府接連祭出打房措施，加上地價與營造成本飆漲，越來越多建商不願追價搶地，紛紛轉攻危老與合建案！截至今年Q1，六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠；甚至出現購屋客搶買30年以上的老屋翻修，與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。 對此，鄉林不動產研究室提醒購屋族，若想退而求其次，購買生活機能成熟的舊市區老屋，找人翻修改裝新格局，雖坪效較高，經濟負擔較低，但仍應全盤考量翻新改裝設計的施工費用與工程品質，以及完工後...

台中各項重大建設陸續到位，尤其是鐵路高架化及捷運通車後，為許多老舊區域挹注生機，加上危老與都更深具誘因，帶動老宅交易活絡，也讓蛋黃區老屋翻新重建的含金量提高，磁吸建商爭搶危老與合建商機。 據統計，危老條例上路至今即將屆滿五年，累計至今年第一季，全國危老重建核准逾2,100件數之中，台中市以每案平均基地面積281.8坪，居六都之冠。 此外，從內政部不動產交易統計平台去年第四季的資料觀察發現，台中市五年內新成屋，交易占比還不到1％；而25至30年...

房價沒有最貴、只有更貴！儘管政策打房，但今（27）日最新出爐的2022年Q1國泰房地產指數結果顯示，全台房市比前一季呈現「價漲量穩」，比去年同期更呈現「價漲量增」格局。但是，成交量方面，已出現中南熱、北溫的兩極化現象。 今天最新公布的2022 年第1季國泰全國房地產指數，相較上一季價漲量穩，相較去年同季價漲量增。 相較上一季，本季開價及成交價明顯上揚，議價率維持穩定；推案量持穩，銷售率中幅減少，成交量持穩。 進一步觀察各地區表現，成交價相較...