2022年的最後一天上班日，各大房仲業者統計12月內部交易，雖較去年大減2~3成，但在屋主逐漸認清房市轉冷的現實下，願意小幅讓利，成交狀況比11月好轉。展望明年房市，在房價無力攀高且議價空間拉大之下，不啻為買方伺機進場的好時機。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 今年在俄烏戰爭、升息壓力、景氣衰退、政策打炒房等影響下收場，房市交易呈現開高走低局勢，房仲業者12月的內部交易都繳出冷颼颼的成績單，例...

近日《東森財經》發布〈跌價紅潮壓境？估價師曝數據：賣家讓利空間上看20%〉，提及賣方態度出現鬆動，議價空間擴大至2成。估價師強調，議價率其實不等同市場行情下跌20%，而是買方可以砍價或折扣的空間，直言不需要對明年房市這麼悲觀。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 原文報導台南估價師公會資訊流通委員會主委林利州指出，目前房市空方勢力居上，賣方已見多處鬆動，跌價紅潮壓境，議價空間已有逐步放大至開...

今年12月雖然是傳統的房市旺季，不過受到《平均地權條例》修正等影響，加上房市也從高檔進入盤整修正，買方心態顯得更為猶豫，12月房市旺季不旺。信義房屋觀察市場交易變化發現，12月市場的議價幅度持續緩增，且成交天數又進一步拉長。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市從下半年開始交易放緩，加上12月央行第四次升息，預售禁止換約與私法人購屋採許可制政策初審通過，多少對於當下房市信心有所干擾，加上民眾對於房市後續信心由樂觀轉趨中性保守，導致...

打房重手一波波，屋主也急著賣房換現金？今年帶有「賠售」相關字的待售物件量，明顯比去年來得多，11月相較去年同期數量更是幾近翻倍。專家分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主的降價、議價空間的確都增加了。 售屋平台「賠售」物件 創近5年新高 樂屋網統計站上待售物件，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量，結果發現，去年帶有降價字的待售物件，雖數量上上下下起伏不定，但大約每個月...

打房重手一波波，樂屋網統計站上帶有賠售相關字的待售物件量，結果發現，今年有降價字的待售物件明顯比去年來得多，11月相較去年同期數量更是幾近翻倍。樂屋網分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主的降價、議價空間的確都增加了。 樂屋網統計站上待售物件，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量，結果發現，去年帶有降價字的待售物件，雖數量上上下下起伏不定，但大約每個月固定3、4百件左右...

近年雪隧開通後，宜蘭房市逐漸升溫，近期在高鐵議題帶動下，交易量能更快速攀升。房仲業者觀察，宜蘭華廈的交易佔比達33.9%，且2房取代3房成為主力，專家指出，房價越來越高加上少子化衝擊，買方看好宜科、高鐵潛力，轉向低總價小宅置產卡位。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，宜蘭華廈交易熱度不斷升溫，目前交易佔比僅次於透天，達到33.9%，與5年前同期相比激增15....

打房重手一波波，屋主也急著賣房換現金？樂屋網統計站上帶有賠售相關字的待售物件量，結果發現，今年有降價字的待售物件明顯比去年來得多，11月相較去年同期數量更是幾近翻倍！樂屋網分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主的降價、議價空間的確都增加了。 樂屋網統計站上待售物件，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量，結果發現，去年帶有降價字的待售物件，雖數量上上下下起伏不定，但大...

央行今年以來4度升息，加上《平均地權條例》闖關，房市成交量持續低迷，估價師則直言，目前房市逐漸轉向空頭，賣方態度出現鬆動，跌價紅潮已壓境，也讓議價空間擴大，甚至上看2成。 台南估價師公會自8月起，每月會針對房市進行多次查價，最新一次針對住家用途20至70坪的成屋進行調查，顯示整體均價來到每坪31萬元，每戶價格來到約1240萬，每戶40坪中間價若依20年期、貸7成本息均攤，以利率2.05％計算，每月需負擔房貸金額約5萬419元。 ★【理財達人秀】昨跌今漲熱門股...

捷運萬大線計劃串聯中正、萬華、中永和、土城、板橋、樹林、新莊等多個行政區塊，對完善大台北地區交通路網、提升區域經濟效益至關重要。目前捷運萬大線一期已經完成六成以上，二期也在今年下半年正式開工，那麼該捷運線的建設對沿線房市是否也有拉抬效果呢？對此，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，捷運萬大線擬經過的8個行政區平均房價均呈現上漲趨勢，且以樹林區的房價漲幅最快，兩年飆漲18.8%。東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，樹林房價基期低，過去因房市話...

從實價登錄來看，深坑長年房價平均落在25~30萬元。近日，有網友於《PTT》指出，位於深坑「喜砌」3樓戶，屋齡餘四年，該物件權狀約18坪，是小宅套房戶。前屋主持有該物件四年，在今年10月脫手轉售，光價差就為他賺進160餘萬，且每坪更飆上46萬，更一舉突破該建案頂樓戶天花板價格！「網友們紛紛直呼：太扯了！」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市專家何世昌對此表示，深坑地區價格落差甚大，該物件位於福隆...