【文/住展房屋網】住展雜誌統計，北台灣於去（2018）年度開賣的新成屋、預售屋建案，年度平均銷售率約為45.77％，較2017年成長將近8個百分點，已連續三年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年新建案銷售表現優於預期，銷售率已逐漸逼近五成，距多頭水準不遠，但因去年市場供給量過高，以致於出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。 去年新房屋成交量　暴衝至約3萬戶 據住展雜誌統計，北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達92,934戶，扣掉地主戶、建商保留...

【住展房屋網/綜合報導】住商機構依據內政部實價登錄資料，統計去年高雄市店面成交單價，每坪單價超過200萬者有3筆，超過100萬者有2筆，單價最高之店面位於三民區建國3路中庸街一帶，每坪單價達228.4萬；第2及第4名位於新興區新崛江商圈，成交單價每坪225萬及119.6萬；第6名後的每坪成交單價皆低於85萬，與前5名差距相當大。 自由時報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去年受到選舉影響，選前高雄房市觀望氣氛濃厚，買氣不熱絡，不過高雄市建物及土地價格與...

【住展房屋網/何世昌】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，1月總分降至27.1分，比去年12月大減4.6分，連續第六個月亮出藍燈，分數更創下2017年2月以來新低。風向球六大觀察指標中，僅議價率一項維持平盤，其餘五項分數全部下挫。住展雜誌企研室經理何世昌表示，1月分數急降主要是房市進入淡季，推案量銳減、市況走緩所致，預估三月才有機會脫離藍燈。 業者放假去　推案量急凍 由於淡季效應發威，建商推案意願低，1月預售屋推案量不到二百億元；其中，單一案量達...

【住展房屋網/綜合報導】美國房市狀況冷清，紐約曼哈頓的房價持續下滑，據自由時報報載，去年第4季時紐約曼哈頓的房價中位數已跌破100萬美元（約新台幣3,000萬），是3年來房價首度跌破百萬門檻，其主要原因為市場上待售物件過多，使買家等待空間增大，另外聯準會升息，更使得房地產市場買氣更加低迷。 《彭博》引述分析師報告，曼哈頓公寓價格在去年的最後3個月中下滑至99.9萬美元，和2017年同期相比，價格下降了5.8%，在買氣低迷、市場選擇多的情況下，賣家往往選...

【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前發布第51期（2018年4月1日至2018年9月30日）都市地價指數，經統計，該期全國都市地價總指數為100.22（以2018年3月31日為基期），較上期上漲0.22％，已連續6期漲跌幅維持在1％內，其中上漲幅度最大者為連江縣，漲幅1.32％，下跌幅度最大者為新北市，跌幅0.42％。 內政部說明，都市地價指數是將各直轄市、縣（市）都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某...

【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，各項統計顯示自2014年房市反轉後，平均房價的確有下修的情況，不過聯徵中心貸款資料亦顯示，20至45歲年齡層，於這幾年間的購屋總價仍然維持在高點，幾乎沒有下修，有的年齡層購屋負擔甚至還持續升高。 購屋總價有明顯下修的是55歲以上的購屋族群，與2014年相比，總價減少80至150萬元，約6至10%。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，會出現該種情況，主要原因有3： 第1，這幾年房價下修主要是以投資置產型的產品為主，包含...

【住展房屋網/綜合報導】根據去年1至11月的實價登錄資料，去年台北市總價2,000萬元以下的平價房屋交易以中山區、北投區、內湖區為前3名，每坪價格約為3至4字頭。中山區總價2,000萬元以下的房屋交易共有1,205件，平均單價約為55.5萬元；其次是北投區，共917件，成交單價約為38.4萬元；第3是內湖區，共912件，平均成交單價約為45.3萬元。整體而言，北投區與內湖區的平價宅，總價2,000萬元能買到40至50坪房屋，但房仲業者補充，該類平價宅多半為屋齡較高的公寓型產品。 ...

2018年第3季國泰全國房地產指數，今（30）日傍晚正式出爐。最新調查顯示，全台6都第3季預售新屋市場，呈現「價量俱穩」（比上季）；相較去年同季，則呈現「價穩量增」。 由國泰建設公司委託國立政治大學台灣房地產研究中心調查的「2018年第3季國泰全國房地產指數」，今天正式公布。結果顯示，全台的台北市、新北市、桃竹、台中市、台南市、高雄市等6都，房市表現呈現「價量俱穩」（比上季）；相較去年同季，則呈現「價穩量增」。 整體而言，全國成交價雖持穩，但除台中、...

【住展房屋網/綜合報導】台北101大樓穩居信義計畫區租金排行第一名，據經濟日報報載，台北101大樓事業處營運長劉家豪於日前表示，台北101大樓今年成交租金未稅單價約每坪4,300元，不僅是信義區最高，也是全台最高，另外由於信義區連續大面積單位供給吃緊，估計台北101大樓租金未來3年還會持續升高。 劉家豪說明，台北101大樓已連續8年出租率達90%，近5年來的平均出租率更逾96%，今年成交租金未稅單價約每坪4,300元，仍是台北市頂級A辦市場的最高價。隨著總體經濟與景...

2018年第3季國泰全國房地產指數，今（30）日傍晚正式出爐。最新調查顯示，全台6都第3季預售新屋市場，呈現「價量俱穩」（比上季）；相較去年同季，則呈現「價穩量增」。 由國泰建設公司委託國立政治大學台灣房地產研究中心調查的「2018年第3季國泰全國房地產指數」，今天正式公布。結果顯示，全台的台北市、新北市、桃竹、台中市、台南市、高雄市等6都，房市表現呈現「價量俱穩」（比上季）；相較去年同季，則呈現「價穩量增」。 整體而言，全國成交價雖持穩，但除台中、...