打房打到笑死人！房價被壓住，車位卻偷偷漲到300萬，到底誰在當盤子 【M傳媒房產中心】 政府打房打半天，房價指數壓下來了，然後呢？建商更聰明，直接把漲價藏到你看不到的地方，車位。 實價登錄數據告訴你一個事實：車位價格全面暴漲，南二都10年狂飆84%，高雄車位衝上250萬，台北飆破300萬大關。 原來大家都被默默地被「車位」這個關卡再把價格拱上一層樓。 車位漲幅比房價還狠！南二都84%是怎樣？來看看這組數字，保證你看了會想罵髒話。 根據信義房屋統計過...

1. 全球與區域視角下的代銷市場綜覽 在都市開發的價值鏈中，不動產代銷業扮演著關鍵的「市場潤滑劑」與「資訊中樞」角色。代銷商不僅是建築產品與終端消費者之間的溝通橋樑，其在前端產品定位、價格策略與去化速度的掌控能力，更是決定開發案成敗的核心因子。對於開發商與投資者而言，掌握各區域代銷商的分佈與承攬量，不僅能識別市場趨勢，更是制定 2025 年投資決策的重要策略指標。 根據最新統計數據，六都代銷市場呈現高度的地域集中化與品牌兩極化態勢。其市場規模...

租屋補助一發，房租就跟著漲？為什麼政府發錢，總像在幫業者「加薪」？ 【M傳媒房產中心】 「為什麼每次政府補助什麼，那個東西就會漲價？」 這句來自市井小民的直覺抱怨，幾乎說中了多數人的共同經驗。無論是租屋補助、旅遊補貼，還是過去家電節能補助，政府美意一出手，市場價格卻像裝了彈簧，立刻往上跳。補貼沒讓民眾輕鬆，反而像替業者「調薪」。這究竟是錯覺，還是背後真的有一套殘酷的經濟邏輯？ 補貼為什麼反而推高價格？ 關鍵在「供需結構」。當政...

買車位比買車還難？這十年最猛的補漲，不是房價，而是你家樓下的車位！ 【M傳媒房產中心】 「這十年最猛的補漲，不是房價，而是你家樓下的車位！」全台車位價格真的讓人傻眼，尤其雙北以外的地方。十年前，一個平面車位大概只值一台國產車；現在，它的身價已經能換一台進口豪車，漲幅超驚人！ 數據來看就知道有多兇：台南市平面車位從2015年的 84.4萬 飆到現在 155.4萬，漲幅高達 84%，全台之冠。高雄也從139.8萬衝到 204.8萬，幾乎追上新北市（突破200萬）。...

台灣都會區房價高漲，連帶停車位身價也水漲船高。信義房屋統計最新實價車位價格，全台主要城市車位價格在過去十年間出現驚人漲幅。其中最引人注目的是雙北以外地區，平面車位均價已從十年前的「國產車價」跳升至「進口車價」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，車位價格上漲與房價有連動關係，大台北地區車位供不應求，車位一直維持高檔水準，不過大台北以外的區域過去房價便宜時，車位價格也相對實惠，相當於一台國產車價格，不過後來房價上漲，車位價格也連動...

2025十大建商出爐，北強南弱格局明顯；2026房市預估「量縮修正、價格分化」 【M傳媒房產中心】 根據591新建案統計，2025年全台十大建商分別為：寶佳、華固（2548）、興富發（2542）、國城、元利、茂德、新潤（6186）、愛山林（2540）、長虹（5534）、漢皇。觀察顯示，過去中南部建商常能進入十大行列，2025年僅國城一家入榜，「北強南弱」態勢明顯。 從推案金額來看，寶佳機構以1,750億元蟬聯龍頭，華固建設以606億元居次，興富發、國城、元利建設均逾400億元，...

台北A辦房東好日子終結？未來五年新供給85萬坪，租賃主導權易手 | M傳媒 【M傳媒房產中心】 科技業擴張點燃的商辦火種，卻可能被即將湧入的大量新增供給一舉澆熄。台北市的A級辦公室（A辦）市場，正迎來十年未見的結構性轉折。在過去兩年，受AI與ESG浪潮驅動，企業對高規格辦公空間的需求旺盛，使台北A辦租賃成交量連續兩年突破5萬坪，核心區租金緩步上揚。 然而，一場規模遠超過去經驗的供給洪峰即將來襲。據統計，未來五年，台北市將迎來約85萬坪的新增商辦...

「貸款下不來怪代書？」專家揭業務推銷手法，首購族要當心！ 【M傳媒房產中心／報導】 買房貸款，很多人第一時間會找房仲、聽仲介推薦代書，卻沒想到，背後隱藏的是一套「事成攬功、事敗推責任」的套路。近日就有不少民眾抱怨，明明貸款遇到問題，仲介卻一律把責任推給代書，讓人一頭霧水。   一名房產顧問表示，許多仲介在推銷房屋時，喜歡跟客戶說「我們代書找的銀行比較厲害，貸款一定沒問題」，聽起來很安心，但實際上，只能「聽聽就好」。他指出，房貸能...

六都與新竹中古屋市場降溫：成交比例低、價格修正開跑  《M傳媒房產中心／專題報導》 近期房市風向明顯轉變。根據多項公佈資料顯示，台灣六大都會區再加上新竹市／縣的中古屋市場正面臨「量降價修」的雙重壓力。交易量大幅萎縮與價格下修，成為市場新常態。   在成交量方面，2025年上半年六都的建物買賣移轉棟數較去年同期明顯下滑，年減幅約25%至30%。例如某報導指出，2024年5月六都交易量年減36.1%，2025年1至5月年減27.1%。對中古屋市場而言，量能縮減意味...

買房，是許多人一生中的重大里程碑，然而，對於剛踏入這個市場的新手來說，面對琳瑯滿目的資訊、複雜的流程，以及數不清的房仲，常常感到手足無措。其中，最常見的迷思就是：為了節省時間，只跟一個房仲合作。然而，這篇文章要告訴您一個顛覆傳統的觀念：「不是跟一個仲介看三間房，而是跟三個仲介看三間房。」 這句話不僅僅是文字遊戲，它背後隱藏著一套更有效率、更安全的買房哲學。▋為什麼「跟一個仲介看三間房」是常見的陷阱？當您決定買房時，很自然地會尋找一位信...