【住展房屋網/綜合報導】為輔導未登記工廠合法經營，解決非法占用農地建廠問題，台中市政府增設產業園區，包括太平、潭子聚興、豐洲二期、關連等四座產業園區，都正積極推動中。 其中，太平園區將在6月2日抽籤配地，潭子園區甫通過內政部核定，市府正與台糖協議價購中；豐洲二期已送交環保署進行二階環評，預計明年4月審議通過開發計畫；關連三期目前由地政局辦理重劃後土地試分配案。另外，市府也將全力爭取以上四案列入前瞻計畫的城鄉建設部分，藉中央力量加速計畫...

【住展房屋網/綜合報導】現代化開發和古蹟保存，一直是近年台灣都市發展的重大課題；過去雖有容積移轉及協議價購等機制，但許多古蹟還是因為相關法令不夠周延，而遭破壞，甚至損毀。為求快速都市化的同時，將過去不同時代的軌跡留下，桃園市將研議制定《老屋再生活化自治條例》，針對老宅，以編列預算、獎勵機制、輔導規劃等方式，協助修復、營運及活化，賦予老宅古蹟新的生命與功能。 桃園市長鄭文燦10日上午主持市政會議時指出，桃園市文化資產指定速度迅速，只要到...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年4月總分降至32.2分，較3月減少1.4分，對應燈號驚險守住黃藍燈；各統計指標中，新成屋與預售推案量、成交組數均下降，廣告批數、議價率與來人組數則呈現上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示，4月以來建商價格變硬、議價空間急速縮小，導致買方買不下手，再加上新北市建照大遲到、推案量下滑，是風向球分數衰退的關鍵。 新北市建照遲到　房市大檔期缺席 4月預售案量雖然比3月來得少，但還是有逾4百億的量體釋出...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府委託龍潭區公所進行「龍潭區高楊南路與干城路瓶頸路口道路拓寬工程」，預計今年8月8日完工，道路拓寬後，將打通高陽南路及干程路兩路段瓶頸。 市府表示，龍潭區高楊南路銜接中豐路台3線路口最狹窄處僅4公尺寬、干城路銜接聖亭路路口，最狹窄處也僅3至4公尺寬，遇到尖峰時段，二瓶頸路段的道路服務水準僅F級，民眾深感不便。 有鑑於此，市府與地主協議價購後，已委託龍潭區公所進行此二瓶頸路段的拓寬工程，工程費用約140萬元，其...

別讓捷運變劫運行政院宣布砸下台幣4241.33億元進行軌道建設計畫，各縣市旋即陷入搶建捷運的「軌道熱」。無論是否被匡列進前瞻計畫，總計光六都規劃中的捷運就多達60多條，預計投入逾1.2兆元，打造近千公里的捷運，相當於再複製6.67座北捷。軌道運輸絕對是值得推崇的基礎建設，但錯誤的建設比貪汙更可怕。回顧台灣擁有百年歷史的台鐵、營運21年的台北捷運，及剛滿10歲的高鐵和通車步入第10年的高捷，由於主政者、民代以至於民眾對軌道運輸錯誤的認知和期待，讓台灣軌道生...

【住展房屋網/綜合報導】據房仲業者統計，今年四月份全台交易量和三月相比，量增6.4%，與去年四月相比，成長幅度更達25.4%。各都會月增幅以桃園市成長20.9%領先，台北9.2%次之，台中9.0%位居第三；至於年增服則以高雄成長35.1%最多，新北增加31.3%居次，第三同樣成長28.7%的台中。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，六都四月份交易量跟去年同期相比，都有一成至三成的增長，顯見去年交易量緊縮後，觀望許久的買方逐漸進入市場，賣方也因待售時間拉長，對議價空間有較多...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府為疏解台19車流，以及減少穿越西港鬧區的過境性交通問題，計畫開闢「台南市西港區東側外環道路工程(南段)」。內政部土地徵收審議小組歷經4次審議，終於通過此案。 市府表示，該工程103年底起，依程序召開2次公聽會及協議價購會聽取民眾意見，獲得大部份當地居民認同，惟仍有少數民眾組成反西港外環道不當開闢自救會抗爭，以致該案歷經多次審議。 市府說明，內政部土地徵收審議小組於今年3月，由林慈玲常務次長帶領部內同仁及土地...

【住展房屋網/綜合報導】今年第一季六都中古屋的待售天數及議價率，和去年相比有不小變化，據房仲業者統計，桃園中古屋待售天數較去年大幅縮短，從118.3天減少到86.8天。住商機構企劃研究室表示，2017第一季六都整體的待售天數在100天左右，除桃園外，其餘五都的待售天數都較去年增加。 住商企研室指出，去年Q1桃園市待售天數為六都最長，今年則大減26.7%，銷路大開的原因，除了雙北房價太高，造成的北客南下購屋外，屋主在價格上較有彈性，讓利策略刺激成交所致，與...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，北台灣2016年各行政區待售的新建案數量（見表一），發現桃園中壢區待售建案數量最多，去（2016）年高達88個，惟較前年減少4個。第二名則是竹縣竹北市，共有80建案。桃市桃園區則以68個居第三。住展雜誌企研室經理何世昌表示，建案集中的區域雖都擁有重大建設題材，但因重劃區推案量大，在客源遭嚴重稀釋的情況下，只能用降價或提升建築品質等策略來突圍。 降價拚完銷　中壢建案量下降 中壢在2014年取代竹北，成為北台灣待售建案數...

【住展房屋網/綜合報導】為輔導未登記工廠合法化經營，並解決非法占用農地建廠的問題，台中市經發局勘選太平區西南側的台糖土地，以及其鄰近自願納入開發的私有土地，依產業創新條例開發「太平產業園區」，預計今年5 月與台糖公司簽約後，即進入實質開發工程，期望明年初開始交地給廠商。 經發局表示，太平產業園區開發案自105年4月25日取得內政部許可後，市府積極與台糖協調用地取得方式，最終採用部分土地合作開發、部分土地協議價購方式進行，台糖將於今年4月底在...