買房子是門大學問，要買得划算、買得精準，就要避開一些常見的銷售陷阱，以免買房子卻買到一肚子氣。尤其是首次買房的「初心者」更應詳讀，以彌補看屋經驗的不足……房屋買賣從價格、付款、坪數，乃至於買、賣雙方對話交鋒，其實都充滿玄機。若是看屋、購屋經驗較不足的消費者，往往會被牽著鼻子走，難分辨箇中真假。現在，我們就來為您揭露房屋買賣常見的陷阱；請記得，避開、避開、再避開，才能做個聰明的購屋族。陷阱一 車位回補「車位回補」是個行話，意思是房屋每坪單...

台南待售88天才賣掉 議價率最高23.3%房市淡季每年第3季是房地產交易淡季，今年受稅制、經濟面干擾更是冷清，與上季相比，六都會區的中古屋銷售天數均增加，台南市平均88天才賣得掉，其次桃園市要86天，六都平均79天才賣掉一間中古屋。房仲業績首當其衝，業者估未來1年全台恐倒2000家店。房仲努力發傳單，但目前民眾觀望濃厚，即使讓價也難成交。黃競鋒攝住商不動產統計內部資料，六都第3季銷售天數皆較上季增加，雙北還是成交最快的區域，北市新北分別為70、68天，桃園台...

【住展房屋網/台北報導】市場需求急凍，加上央行降息效應，銀行房貸平均利率明年可望全面跌破2%，而各大行庫先前與央行有共同默契的「鐵板價」1.84%，在降息效應的影響下，行庫主管預估將降至1.77%，並成為國銀競逐房貸業務的最新破盤底價。 據5大行庫在雙北市的房貸業務占比，台銀、土銀兩大國營銀行大約3成，合庫則超過4成，而一銀、華銀同屬「三商銀」體系的銀行，則有一半以上的比重來自雙北市精華區。此外，優惠貸款「青年安心成家方案」也將先行一步降價，前2...

【住展房屋網/台北報導】新北市捷運工程處日前舉辦淡海輕軌捷運機廠用地徵收說明會，預計在淡海新市鎮沙崙路和新市六路口徵收6公頃的私有農地，而因部分地主擔心自身權益受損，因此抗議要求擴大徵收範圍、優先配地。 淡海輕軌的機廠用地位新市鎮二期開發範圍，由於尚未通過二階環評，無法預估開發時程，因此無法採用區段徵收；加上淡海輕軌預計2018年才能完工通車，因此捷運處規畫明年底需完成用地取得，並變更都計地目，打算用市價協議價購，或先向地主承租，並保...

房仲努力賣房，但目前民眾觀望濃厚，即使讓價也難成交。范厚民攝第3季過往皆是房地產交易淡季，但今年受稅制、經濟面干擾，買方多觀望，讓房市更冷。根據房仲統計6都第3季內部成交資料，6都銷售天數均增加，仍以台南銷售時間最長，達88天，其次桃園也要86天，平均得花近3個月時間才成能成交，房仲臉都要綠了！據住商不動產統計，6都第3季銷售天數皆較上季增加，台南需銷售88天才成交，桃園、台中各需86天、82天才賣得掉，高雄也得花80天，雙北最少，分別為70、68天。若和...

【住展房屋網/台北報導】代表新成屋、預售屋房市指標的9月住展風向球統計結果出爐，六大指標中有四項指標分數上揚、二項持平，總分來到28.6分；雖較8月上升1.5分，但對應燈號仍是代表谷底衰退的『藍燈』，已是連續兩個月亮出藍燈，更是今年來第四個藍燈，顯示房市還持續在低點震盪。 案量開平盤　十月量暴增 由於市場買氣仍鈍，加上9月前半個月為鬼月，公開的新建案量體仍不多。其中，預售屋推案量初步統計約一百餘億，量能與8月相去不遠，案量達10億以上的指標案...

8月亮藍燈 「雙北年底前至少跌5%~10%」市場急凍【詹宜軒╱台北報導】說好的回溫呢？今年6月房地合一稅拍板、8月央行出手解除部分區域貸款限制後，但8月房市依舊無力回天。《住展》風向球亮出今年第3顆藍燈，整體表現更倒退回2009年2月時的金融海嘯水平。8月房市風向球亮藍燈，來人與成交組數、預售推案、廣告批數皆創近1年低點。黃競鋒攝根據《住展》雜誌統計8月房市風向球6大指標，僅有議價一項勉強維持平盤，其餘指標分數皆下滑，總分僅剩27.1分，較7月減少6.4分，創200...

北市南港經貿段重劃區受房地合一稅、股災波及，6~8月豪宅物件都降價1~2成求售，全區1600戶有100戶轉賣中，委售約6~7%，入住率僅3.5~4成，晚上也成黑壓壓的空城。但房仲仍看好未來建設題材，可吸引自住入場，3年內入住率可升至7成。受稅制、股災雙擊，南港經貿段重劃區豪宅近期大約以實價9折成交。范厚民攝入住率僅3.5~4成南港經貿段重劃區5年前才發展，近2年交屋高達400~500戶。此區「大同世界館」有屋主受到打房、股市影響，變賣84坪豪宅，原本開價8300萬元、每坪約94萬...

作者＿林雅玲 圖片提供＿双設計建築室內總研所隨著消費者意識抬頭，越來越多的管道，可以輕鬆取得有關於室內裝修的各種資訊，但是相對包著糖衣的陷阱也跟著頻繁出現，客戶與設計公司雙方的消費糾紛時有所聞，原因不外乎雙方的認知差異、利用人心弱點例如貪小便宜衍生的詐騙、工程瑕疵或沒理由的延宕、合約內容與實際情況不符、不按時付款等等，每當有這些狀況發生，吃虧的多半是消費者，這就更突顯專業媒合平台的重要性！隨著消費者意識抬頭，越來越多的管道，可以輕鬆...

【住展房屋網/台北報導】住展雜誌8月房市風向球統計結果出爐，六大觀察指標中僅有『議價率』一項勉強維持平盤，其餘五指標分數全都下滑，總分僅剩27.1分，較7月減少6.4分，創近6年多來新低，對應燈號為代表谷底衰退的藍燈。 股災、經濟、蘇迪勒　彭神也難救 受到台股崩盤、颱風與經濟前景陰霾重重拖累，建商推案信心重摔到地板上，8月預售屋推案初步統計量只剩1百多億元，推案量不到7月的三分之一，單項分數大減1.83分。案量逾10億元以上的預售指標案還是不少，包括林...