台中預售屋爆「三房用二房價」！LINE團購群搶便宜，但小心5大風險 【M傳媒房產中心】   最近在台中看預售屋的朋友，可能會發現一件怪事：明明是三房格局，開價卻跟以前二房差不多！這不是作夢，是真的有建商或代銷在檯面下偷偷操作。 不過，天下沒有白吃的午餐，這種透過「LINE團購群組」潛銷的暗盤，價格雖然甜，但背後風險不小，買房前一定要看清楚。   為什麼出現「破盤價」？建商求現金壓力大 說白了，就是建商壓力大到快受不了。2026年初，台中房市進...

賣厝阿明：央行不會救市，別再幻想政策放水！ 【M傳媒房產中心】 「房市冷成這樣，央行總該降息或放寬貸款了吧？」最近在房市社團裡，這種期待的聲音越來越多。但房市觀察家賣厝阿明直接澆了盆冷水：「別做夢了，央行現在的首要任務是『拆彈』，不是『救市』。」 央行近期公布的內部會議紀錄，把話說得很清楚：房價還是太高，房貸壓力還是很重，違約的風險一直都在。賣厝阿明點出關鍵：央行的態度很矛盾，它雖然擔心大家還不出房貸，但更怕一鬆手，就讓房市泡...

租屋補助一發，房租就跟著漲？為什麼政府發錢，總像在幫業者「加薪」？ 【M傳媒房產中心】 「為什麼每次政府補助什麼，那個東西就會漲價？」 這句來自市井小民的直覺抱怨，幾乎說中了多數人的共同經驗。無論是租屋補助、旅遊補貼，還是過去家電節能補助，政府美意一出手，市場價格卻像裝了彈簧，立刻往上跳。補貼沒讓民眾輕鬆，反而像替業者「調薪」。這究竟是錯覺，還是背後真的有一套殘酷的經濟邏輯？ 補貼為什麼反而推高價格？ 關鍵在「供需結構」。當政...

買車位比買車還難？這十年最猛的補漲，不是房價，而是你家樓下的車位！ 【M傳媒房產中心】 「這十年最猛的補漲，不是房價，而是你家樓下的車位！」全台車位價格真的讓人傻眼，尤其雙北以外的地方。十年前，一個平面車位大概只值一台國產車；現在，它的身價已經能換一台進口豪車，漲幅超驚人！ 數據來看就知道有多兇：台南市平面車位從2015年的 84.4萬 飆到現在 155.4萬，漲幅高達 84%，全台之冠。高雄也從139.8萬衝到 204.8萬，幾乎追上新北市（突破200萬）。...

租屋補助上路，房東坐地起價？受害租客怒批「太無語了！」 【M傳媒房產中心】 近年來，政府推出租屋補助政策，原本希望幫助弱勢租客減輕租金負擔，然而在實際市場中，卻出現不少令人質疑的現象。最近一位網友在社群上抱怨，他在看房時本來可以議價，結果房東態度突然硬化，與租補政策直接扯上關係，引發網友熱議。 原本可以議價的房子，因補助突然變天 網友表示，事情起於今年 4 月。他看上一間房子，原價 1 萬 7 千元，房東手上還有幾間同款房型長期空置。最...

「哇！反對0票！」！社宅20%留婚育家庭 租金以「每坪」計算 申請全國統一平台 【M傳媒房產中心】 「哇！反對0票！」立法院院會上，罕見的無異議通過，讓院長韓國瑜都忍不住驚呼。這項創下朝野共識的，正是攸關百萬人居住權益的《住宅法》修正案。這次修法不只讓青年成家、養兒育女更有感，更直指台灣租屋市場長久以來「價格黑箱」的核心問題，被視為完善居住安全網的關鍵一步。 修法四大重點：從婚育支持到租屋透明化 本次修法有四大核心變革，旨在從供給、分...

文／住展雜誌 MyHousing 房價高漲效應持續外溢，連帶讓停車位成為炙手可熱的資產。根據信義房屋最新實價資料統計，過去10年間，全台主要都會區平面車位價格全面走揚，尤其中南部與非雙北地區漲幅最為驚人，平面車位價格已從過去「買得起國產車」，晉升到「等同進口車」的身價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，車位價格與房價高度連動，大台北地區長期供給不足，車位價格原本就處於高檔，因此近10年漲幅相對溫和；反觀雙北以外區域，早年房價與車位價格基...

國泰房地產指數出爐：全國均價創新高，成交量回升但銷售率仍低檔 【M傳媒房產中心】 國泰建設（2501）28日公布2025年第四季國泰房地產指數，顯示全國平均「可能成交價」每坪58.08萬元，季增0.81％，再創歷史新高。相較上一季呈現「價穩量增」，也比去年同期的「價穩量縮」好轉，房市短期表現略有回溫。不過整體來看，房市仍偏弱，信用管制尚未鬆動，市場普遍預期2026年房市將延續盤整走勢。 報告指出，第四季開價、議價率與成交價大致維持穩定，但推案量、銷售...

全台十大「賣壓暴風圈」解密：屋主等成交要2年！ 【M傳媒房產中心】 最近台灣房市的氣氛，簡直像極了冬天的寒流，冷颼颼！根據最新市場數據，全台多個區域的待售房屋量堆得像小山一樣高，正式進入「賣壓暴風圈」。其中，台中北屯區更是以突破九千戶的待售量，奪下「賣壓王」的稱號，看來屋主們的內心戲，可能比八點檔還要精彩！ 賣壓冠軍榜：你的城市上榜了嗎？ 這場賣壓大賽競爭激烈，台中北屯區一馬當先，待售戶數超過九千戶，光是消化這些房子，估計就得花...

2026房市現形記：K型狂潮席捲，你的資產在哪一端？【M傳媒房產中心】 2026年房市「保護期」正式結束。一場殘酷的資產淘汰賽已經開打，你手中的房子，或者你正想買的房子，很可能正在被市場重新「標價」不是用數字，而是用流動性。 真相一：K型分化不是趨勢，是「財富重分配」的進行式 市場告訴我們一個冰冷的現實：預售屋與老公寓的單價差，從2021年的6萬暴增到超過20萬。這不是單純的「價差」，這是市場在投票，用真金白銀投票，決定哪些資產值得持有，哪些已...