文／住展雜誌 MyHousing 日圓漲跌引發關注，是極微妙的事。喜愛出國旅遊，甚至逢連假便往日本飛的族群，聽聞日圓牌告價向下，立即的反應大概是訂機票。十多年前曾在東京買房出租者，可能也在這批人當中。而台北房市從低到高，幾十年的路線型態，也和日本相似，故可借鑑者頗多。 東京蛋黃區，房價仍極昂貴，近十餘年來，已遠離「失落卅年」的灰黯，重振威風。然而，現今台島經濟形勢，憑藉半導體科技的霸業導向，另撐起一片天。都市建設發展，不必再以日為師，亦步亦...

台股史詩級崩盤！資金會「棄股買房」？專家示警：先小心賣房救股 【M傳媒／綜合報導】 台股17日遭遇史詩級賣壓，加權指數終場重挫2,953.71點，收在42,671.27點，跌幅6.47%，同步改寫台股盤中及收盤最大跌點紀錄。台積電也重挫180元，成為拖累大盤的重要原因。 台股一日蒸發大量市值，房地產市場立即出現另一個問題：過去被股市吸走的資金，是否會開始「棄股買房」？ 不少房地產業者觀察，這一波台股多頭讓投資人忙著買股票、追逐AI與高股息題材，部分原本準備...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導社群媒體巨擘 Meta Platforms（以下簡稱 Meta）已不再僅限於其核心產品臉書（Facebook）。透過一系列策略性收購及在虛擬實境、擴增實境與人工智慧領域的積極佈局，Meta 已發展成一個橫跨多元業務的科技帝國，目前市值已超過 1.5 兆美元。僅在 2025 年，Meta 便創造了約 2,000 億美元的營收，其中大部分來自廣告收入，其餘則來自硬體與軟體投資。據統計，每日約有 34.3 億活躍用戶使用 Meta 旗下的服務。 社群與通訊軟體：Meta ...

現在房市成交量這麼低，為什麼價格還跌不太下來？到底該怎麼出價才不會買貴？ 文／賣厝阿明知識＋ 最近有網友在「買房知識家」社團發問：「現在房市成交量這麼低，為什麼價格還跌不太下來？到底該怎麼出價才不會買貴？」今天就來聊聊「買方心態」這件事。 輝煌時追高，黯淡時殺低，這就是人性 房市輝煌時，買方出價比實登高，因為預期未來還會漲；房市黯淡時，買方出價比銀行估價低，因為預期還會跌。 這兩句話，精準道出了房地產市場最核心的運作邏輯，房價...

預售屋迎來交屋潮，然而在央行限貸令與房市步入盤整期的宏觀環境下，「銀行鑑價跟不上成交價」已成為眾多首購族與換屋族面臨的巨大財務斷鏈危機。當期待的八成貸款因鑑價不足縮水成六成，高達百萬的資金缺口若無法在限期內補足，買方將直接面臨建商高達總價 15% 的違約金地獄。本文將系統化拆解銀行保守鑑價的底層邏輯，客觀評比銀行與融資公司二胎房貸的利弊、極速撥款流程，並提供建商貸、親友贈與等替代方案，助你精準跨越交屋合規防線。※由於相關法規皆會隨時調整異...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導富國銀行（Wells Fargo）分析師 Steven Cahall 最新報告指出，娛樂巨擘迪士尼（Disney）若全面關閉串流平台 Disney+，重新回歸傳統內容授權模式，公司價值有望大幅提升，股價潛在漲幅甚至可達四成。Cahall 認為，迪士尼真正的競爭優勢並非經營串流平台，而是擁有全球最具價值的內容與智慧財產權（IP）。他建議迪士尼停止與 Netflix、YouTube、Amazon Prime Video 等串流平台正面競爭，改以授權方式向全球平台出售內容，預估最快至 202...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國科技巨頭Meta公司（Meta）上週股價表現亮眼，創下自February 2024以來最大單週漲幅。截至上週五（7月10日），Meta股價收盤上漲6.0%，達到669.21美元，全週累計漲幅達14.8%。此波漲勢使其市值達到約1.72兆美元，短短五個交易日內就增加了約2,210億美元。 分析指出，投資者開始將Meta在人工智慧（AI）基礎設施上的龐大投資，視為潛在的營收來源，而非僅是開支。Meta計畫在2026年部署7 gigawatts（吉瓦）的運算基礎設施，並預計在2027年將總容...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導阿波羅全球管理（Apollo Global Management）首席經濟學家 Torsten Sløk 日前提出警告，指出科技巨頭在人工智慧（AI）領域的巨額投資，如果未能如期帶來預期獲利，加上非科技產業導入 AI 的進度遲緩，可能引發美國股市大幅修正，甚至導致經濟衰退。該公司預估，美國經濟在 2026 年陷入衰退的機率約為 30%。 根據報導，矽谷各大科技公司對 AI 晶片和資料中心的龐大支出，預計將從 2023 年的 2,000 億美元攀升至 2026 年的 1....

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管全球企業正以前所未有的速度投資人工智慧（AI），但多數公司仍難以將其轉化為可衡量的商業價值。根據麻省理工學院（MIT）《2025年企業AI現狀》研究報告，高達95%的企業生成式AI（GenAI）試點專案都未能達成預期成果，凸顯AI導入過程面臨嚴峻挑戰。 專家指出，企業AI導入失敗主要源於兩大常見錯誤。首先，許多企業誤將取得AI工具視為成功導入，而非專注於重新定義工作流程。這導致大量投資於AI工具後，卻未能有效改變現...

文／謝曉菁 近年在全球資金寬鬆及科技產業題材帶動下，台灣房市經歷一波「資金盤」狂熱。不過，隨中央銀行持續實施選擇性信用管制，加上《銀行法》第72條之2房貸不動產放款比率的「滿水位」限制，有房仲認為，房市已從過去以資金推升價格的資金盤，逐漸轉向重視基本面的「價值盤」，比起關心房價漲跌，購屋者更應留意自身貸款能力及資產條件。 房仲蔡宗佑指出，目前房市最大的變數並非房價，而是銀行放款態度。他直言，很多人以為房價下修是因為「沒人買」，但本質其...