建商也棄房轉股？資金大舉流向台股　專家示警：槓桿效應恐放大市場風險 【M傳媒房產中心／綜合報導】 在央行信用管制與房貸緊縮政策持續影響下，台灣房市買氣明顯降溫。與此同時，台股行情強勢上攻，資金明顯轉向，也讓市場出現一個耐人尋味的現象，不只投資客，連建商資金配置都開始「偏股不偏房」。 根據公開資訊觀測站資料顯示，上市建商皇翔建設（2545）近期大幅加碼台股，包括台積電、台達電、南亞科與旺宏等標的，累計交易金額已超過126億元，甚至遠高於...

汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現 8 字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰 9 字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線站點補漲空間，並對比南港與汐止的價差行情，為想買房的你提供最精準的資產配置藍圖。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據《Trendhunter.com》於 2026 年 5 月 17 日發布的報導，一款名為 Music Passphrases 的創新人工智慧工具已問世，它能根據使用者偏愛的音樂藝人，生成兼顧安全性與易記性的數位密碼。 這項工具的運作方式是讓使用者輸入特定的藝人名稱，並可自訂加入數字或特殊符號等選項。隨後，Music Passphrases 會產生多組獨特的密碼組合，這些建議不僅比隨機字串更具個人化，同時也符合基本的密碼強度要求，大幅提升記憶點。 開發者表...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導1000名訂閱者的門檻，曾是YouTube夥伴計畫的變現起點，也一度是平台深偽防禦工具分階段開放的重要分水嶺。2026年5月中旬，YouTube宣布擴大AI肖像偵測工具，將原本較多針對高風險創作者、公眾人物與部分夥伴計畫成員的防護機制，逐步開放給18歲以上創作者。這項工具可協助使用者偵測平台影片是否未經授權使用其臉部肖像，並可依YouTube隱私政策提出移除請求。然而，同一波AI治理浪潮的另一端，美國速食得來速市場也爆出「...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導在人工智慧（AI）影片生成領域的商業化競賽中，中國企業正展現出超越美國競爭對手的態勢。字節跳動（ByteDance）、快手（Kuaishou）、Shengshu Tech 及 Zhipu AI 等業者，已成功將其生成式影片系統從技術展示階段推進至實際的商業產品，不僅創造了可觀營收，也實現了廣泛的用戶觸及。 根據《Let's Data Science》及《Crypto Briefing》報導，相較於美國公司多仍處於「試點階段」（pilot phases）或僅提供令人印象深刻的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導印度遊戲公司Nazara Technologies近期因其營運轉型及獲利能力增強，獲得投資機構的高度關注。Choice Institutional Equities對該公司維持「買進」評級，預期其股價較目前市場價格有約45%的上漲潛力。 根據Choice Institutional Equities的分析，Nazara Technologies正逐步轉型為一家全球多元化、以遊戲為優先的平台，同時改善其獲利品質、現金轉換率與營運槓桿。該機構指出，經過過去兩季的產品組合優化後，Nazar...

薪轉沒寫「薪資」兩個字，銀行就不認？富哥：700分也沒用，現在是銀行挑客戶，不是你挑銀行 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近有個網友在《買房知識家》社團發文抱怨，說自己申請房屋增貸，勞保紀錄給了、在職證明給了、薪資單給了，信用分數700多分，名下還有幾百萬的投資部位。結果勒？兩家銀行都打槍。 理由是什麼？「薪資轉帳備註沒有顯示『薪資』兩個字。」 他氣到發文：「以後是不是還要先確認公司發薪銀行？」 ...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的快速發展，正大幅降低應用程式（App）開發的門檻，讓過去僅有少數人能實現的創意，如今有機會被更廣泛的創業者付諸實踐。然而，隨之而來的是市場競爭加劇，以及行銷與發行的巨大挑戰。 根據《Aol.com》報導，曾於 2010 年投入約 2 萬美元開發 App 卻因軟體開發難度過高而耗盡預算的企業家 Eli Cohen 表示，如今運用 AI 技術，他能在數週內打造出冥想 App MediTailor，相較於過去所需的 18 個...

文／謝曉菁 許多人看似坐擁多間地產，實際上卻可能面臨「資產豐厚、現金不足」的財務結構問題。對此，理財規劃顧問廖嘉紅指出，許多家庭雖擁有多筆不動產，但在面臨遺產稅或資產分配時，卻常有現金不足的情況發生，最後只得賤價拋售。然而，透過事前規劃，相關情況仍有解決方式。 廖嘉紅點出，不少繼承人雖然能承接房地產，卻沒有足夠流動資金，無法在短時間內籌措現金繳納遺產稅。她直言：「遺產稅要繳的時候，國稅局收的是現金，不是你家那間很有感情、卻不能馬上...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球遊戲產業正經歷一波劇烈的勞動力結構調整，儘管產業持續穩健成長，但由於人工智慧（AI）工具的廣泛應用，大型遊戲工作室紛紛裁減數千個職位，同時卻大幅加碼對AI技術的投資。 根據報導，自2022年至2025年中期，全球遊戲產業預計將有約45,000個工作機會流失。其中，在2023年1月至2024年1月期間，已有超過16,000名遊戲產業員工遭到裁員。遊戲開發者大會（Game Developers Conference）的最新產業調查顯示，過去一年內，每十名遊戲開發者中...