全球高度關注的大陸房地產市場，近日再度釋出景氣修正的訊號。根據外媒彭博社的最新報導，大陸房價在5月份的下跌速度有加快趨勢，這項走勢也直接讓今年年初一度引發外界期待的市場復甦火苗，暫時劃下了休止符。數據顯示不論是成屋還是預售屋，兩者的讓利與修正幅度都在同步擴大當中。最新官方房價數據透露出什麼訊息？根據大陸國家統計局最新公布的5月份統計數據，在全大陸七十個大中城市裡面，扣除保障性住房之後的新建商品住宅，其銷售價格與4月份相比，再度下滑了0.2...

文／朱福山 三圓建設（4416）於今（23）日上午召開股東會。由於董事長王雅麟近期屢傳跳票事件，使得今日會議氣氛相較以往顯得格外緊張。一早會場入口便張貼了「謝絕媒體採訪」、「全程錄影」等告示，門口接待處也嚴格管制進出。 會議開始前半小時，主辦方更特地在入口架設錄影監視設備，現場工作人員甚至圍成一圈築起「護城河」，嚴陣以待，現場籠罩著濃厚的緊張氛圍。 現場工作人員向記者透露，因近期公司相關新聞事件較為敏感、狀況較多，因此今日不便開放媒體...

建商讓利潮擴大？桃園退百萬價差、台中4字頭搶市　房市進入「價格補課期」 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 今年房市買氣持續降溫，預售市場開始出現過去少見的「主動讓利」訊號。桃園市平鎮區南勢重劃區預售案「福倉埕藝」近日傳出建商主動調降售價，並通知已購戶重新簽約、退還價差，部分已購戶傳出可退回約130萬元，引發房地產社群熱議。 從房貸與資金面來看，這件事真正代表的，不只是單一建案降價，而是房市正在進入...

預售屋M型化擴大！豪宅越買越大、小宅越買越小　六都現在進行式 M傳媒房產中心／M編   高房價壓力持續攀升，預售屋市場正浮現愈來愈明顯的「M型化」現象。一端是高資產族群持續買進大坪數、高總價產品，另一端則是首購族、單身族與年輕買方，被迫往一房、小宅、低總價產品靠攏。   身為全台房價指標的台北市，這個現象最明顯。根據《591實價登錄》統計，2025年台北市四房預售屋平均交易面積達69.27坪，高居七都之冠；但一房產品平均交易坪數僅16.06坪，則是...

在中央銀行選擇性信用管制與銀行限貸令的雙重壓力下，全台房市步入觀望期。然而，新竹核心蛋黃區（竹北高鐵特區、關埔重劃區）卻呈現獨特的「量縮價穩」格局。本文從市場供需結構、區域價格定錨以及新竹科學園區的高薪基本面出發，客觀解析為何預售屋市場成交量下滑、價格卻依然坚挺，並深度對比關埔二期與新埔、芎林等外溢板塊的價差拉鋸，為剛需自住客提供理性的置產風控指引。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等...

預售屋不香了？信用管制後「中古屋超車」！阿明：買房從買未來變買現在 文／賣厝阿明知識+   過去幾年，預售屋一直是房市的領頭羊「預售領漲、成屋跟漲」，幾乎成了市場鐵律。但今年329檔期，阿明看到一個罕見的現象：成屋市場的買氣，居然反超了預售屋！   信義房屋統計，今年4月全台預售屋揭露件數2,969件，年減約2成。台中、高雄更是慘兮兮，分別大減47%、48%。反觀中古成屋市場，在央行第二戶貸款條件微幅鬆綁後，買氣逐步回流，甚至出現成屋熱度超越預...

全台待售屋衝破30萬戶創歷史新高！新建案滯銷爆量 房價下修壓力山大 M傳媒／綜合報導 中央銀行第七波信用管制實施以來，房市交易量急凍，房屋去化動能趨緩，全台待售房屋存量持續攀升。根據樂居網最新統計，加計新建案與中古屋整體市場待售量，今年5月底已達歷史新高的30萬戶。專家指出，房價下修壓力可能進一步升高。 待售量從21萬戶急速攀升至30萬戶 根據統計，上波房屋待售存量高點落在2023年5月，約27.4萬戶。隨著新青安房貸政策推出、股市起漲，房屋迅速...

房子難賣、建商改買台積電！台灣不是沒有錢　而是市場不肯替高房價接盤 M傳媒房產中心／M編 台股持續吸走市場資金，房地產卻陷入買氣低迷，連建商也開始把原本可能用來買地、推案的資金轉進資本市場。 皇翔建設今年4月底兩度大手筆加碼台積電，單筆投資金額均超過10億元；今年公告的股票處分利益累計已接近8億元。當房屋銷售速度放慢、推案風險升高，股市投資反而替建商帶來可觀業外收益，也讓「賣房不如買股票」成為市場熱議話題。 但這波資金位移真正揭露的...

文／朱福山 面對當前AI引爆全球的裁員潮，聯聖企管顧問創辦人陳宗賢直言，這一波裁員潮本質是產業結構調整的前兆，而且現在已經發生。AI已開始取代基層與重複性工作，尤其是流程標準化程度高的職位，服務業將是最先受衝擊的產業，並逐步擴散至設計、工程、顧問等專業領域。 近期謝濱展協助不少已購客處理解約，單筆賠售最高達300萬元，圖非解約案場。圖／謝濱展臉書 站在台灣房市的第一線，資深房仲謝濱展看到的正是這個結果。近期間他陸續處理了至少20件預售屋解...

股市熱、房市冷！AI推升GDP衝9.33% 富哥：台股創新高是AI的，房市冷清清是央行的 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台綜院昨天公布最新經濟預測，2026年全年經濟成長率上修到9.33%，創下近年新高。富哥看到這個數字，心裡只有一句話：AI真好，但不是每個人都吃到。 GDP衝9.33%，但錢跑去哪裡了？ 台綜院說得很清楚，這次GDP爆發，靠的是「AI外需帶動出口→出口帶動投資→投資與所得再支撐消費」的正向循環。半導體、AI伺服器...