房市多頭掰？1日最新出爐的2022年11月住展風向球，預售新屋市場來客量、成交量，雙雙冷到今年以來最低點，每周平均只賣出1戶，燈號已降至「衰退注意」的黃藍燈、終結「連15綠」，分數更創下最近一年三個月以來的最低點，反轉訊號明顯；市場專家認為，選後可望迎來一波推案潮，如何留住消費者的心、縮短買賣雙方的價格認知差距，將是下一個考驗。 選舉前房市低調、沉潛，住展風向球11月分數呈現下降趨勢，降至41.5分，對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線，轉為代表「...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 今年下半年房市旺季不旺，諸多利空衝擊下，交易量能持續萎縮。4大房仲11月門市交易量普遍較上月再縮5％，且連4個月交易量年減逾3成，銷售天數與議價率持續增加。業者表示，過去強勢的賣方市場風向已變，買賣雙方逐漸轉為平衡。 國內4大房仲業發布11月門市交易數據，永慶房產集團月減5％、年減36％；住商機構月減5.2％、年減30.5％；中信房屋月增0.6％、年減30.2％；台灣房屋月減4.2％、年減11.1％。 永慶房屋研展中心副理陳金...

過去強勢的賣方市場宣告結束，房市交易量持續萎縮，各大房仲11月門市交易量普遍較上月再縮5％，年減逾三成，已經是連四個月交易量年減逾三成，銷售天數、議價率持續增加，業者普遍認為，只要價格不修正，交易量難以回穩。 各大房仲業自結11月門市交易量顯示，永慶房產集團月減5％、年減36；住商機構月減5.2％、年減30.5％；中信房屋月增0.6％、年減30.2％；台灣房屋月減4.2％、年減11.1％。在整體房價居高不下、股匯市波動、升息壓力、以及打炒房的緊縮政策下，房屋...

信義房屋觀察11月市場交易狀況，房市受到選舉等因素干擾，不僅928檔期略顯冰冷，且呈現旺季不旺的狀況。觀察重要的交易指標，流通天數拉長，且議價空間略微增加，反映成交速度變慢，且賣方要多一點價格彈性才能順利成交，過去強勢的賣方市場風向已轉向，逐漸轉為買賣雙方較為平衡的市場。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，11月雖然台股已經止跌回升，不過又碰到選舉等外在因素影響，買氣回籠速度偏慢，不過後續許多利空因素逐漸淡化，包括美國暴力升息可望暫告段...

文／陳曼羚青安房貸優惠政策將在今年底到期，優惠是否續辦備受關注。財政部國庫署24日表示，除了青安貸款預計再延長兩年，利率減半碼的優惠也可望延續，但利率減半優惠延長多久，還待行政院拍板定案。「青年安心成家購屋貸款」自2010年12月推出，由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金配合辦理，目前已第5度延長。國庫署官員透露，原則上傾向續辦，並兩年檢討一次。據財政部國庫署統計，至今年8月底止，青安貸款已協助32萬9,309戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達1兆3592億元...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 央行升息效應發酵，房市買氣降溫，大台北地區房價依舊居高不下，不過央行經研處副處長蔡惠美23日指出，營造工程物價指數漲幅已收斂，成本壓力下降，應會對房價產生影響，但房價是否修正，仍需視建商財務體質而定。 根據主計總處統計，象徵建商興建成本的營造工程物價指數，去年漲幅迅速擴大，全年平均上漲一成以上，直到今年5月起漲幅開始趨緩，10月僅剩4.6％左右。 房價下修？ 得看建商財務狀況 對於未來房價走勢，蔡惠美...

近年買氣火熱的高雄，今年下半年開始轉冷，市調單位調查從民俗月到10月底僅極少數個案繳得出及格的銷售成績，又以坪數較小或單總價較低2~3房表現較佳，不過房價仍持續高漲。專家直言，市場主要受大環境氛圍影響，但因土地成本貴，建商多仍不願讓利。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 覆巢之下無完卵 高雄房市變凍番薯 高雄市房屋市場調查協會日前針對高雄市13個行政區，統計10月2週的看屋來人數和成交戶數，發...

買房子用風水殺價有用嗎？為什麼看房子時一踏進屋內直覺很重要？哪些買房風水可以拿來當作殺價依據？為什麼買房子要先看室外風水，室內風水次之？該如何檢視那些有害風水呢？就讓樂屋網買屋小辭典告訴你。文章目錄：▌01│買房風水怎麼看？▌02│買房子有哪些風水禁忌？1.刀口類：2.路沖類：3.形煞類：4.截斷類：5.陰煞類：▌03│房子風水有煞氣可以議價嗎？▌04│如何挑選零煞氣風水？▌05│記住你的喜好，住好運宅越住越旺！▌01│買房風水怎麼看？買房子為什麼要看風水，價格和地...

近期房市量能轉冷，價格未見明顯下修，買方也因期待降價而持續觀望。潤泰創新董事長簡滄圳指出，建商有基本成本通常不會虧錢賣，對買方而言，「不是降價就是好事，降價就是個警訊！代表建商快要撐不下去，需要變現。」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 買方期待降價 但建商有成本考量 簡滄圳昨（17）日出席「南港之心」公辦都更案基地祈福典禮記者會後，聊起對目前市況的看法，對於多數買方最關心的房價問題，...

今年上半年房市仍然火熱，觀察全台房貸件數統計，主要都會區最熱門路段為桃園市龜山區位於A7重劃區的文化一路，共592件；亞軍為台中市北屯區捷運機廠重劃區的敦富路，共387件；季軍同樣是重劃區內新北市林口新市鎮文化三路，共298件。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 今年H1熱門貸款路段 集中在新興重劃區 台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數，統計全台八大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段，由...