【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2017年北台灣新建案總規劃戶數為68,664戶，可售戶數為4,5820戶（扣除地主戶、建商保留戶、股東關係戶等回分戶），供給量較2016年的42,674戶增加3,146戶；在銷售部份，去年累計售出17,355戶，剩餘28,465戶，平均銷售率約37.88％，可售戶數與銷售率都是2014年以來首度正成長。住展雜誌企研室何世昌指出，北台灣建案平均銷售率和戶數供給量同步中止連三年下挫，顯示市況正在脫離谷底，惟上升的幅度相當緩慢，預期修正期還有一段時間。 ...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部統計，去年全台住宅開工數量與建照核發數量雙雙觸底反彈，核發建照約 9.2 萬戶，開工戶數約 7.6 萬戶，都高於近年最低量的2016年，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這可能顯示開發商認為房市有機會漸趨穩定，推案信心回溫。比較六都，開工量最高的是台中市有1.54萬戶。 曾敬德表示，2010-2017年平均住宅每年開工戶數約8萬戶，不過平均核發住宅建照數量超過10 萬戶，核發建照數量與開工量約有2成落差，顯示有部分屬於請了建...

【住展房屋網/綜合報導】大台北地區今年新成屋賣壓驚人。根據永慶房產集團統計，今年台北市屋齡5年內的新屋餘屋與新完工新屋合計約1.2萬戶，新北市則有3.1萬戶，雙北市目前就有約4萬戶的供給待消化，以每戶平均1,500萬元計算，銷售總金額高達6,000億以上。 去年全台房市交易量約26.6萬戶，其中北市交易量約2.3萬戶、年增9.1％，新北市交易量約5.2萬戶、年增21.6％。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示。 雖去年房市量能略有回溫，但今年新成屋市場餘屋出清與新屋完工...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年1月總分為30.2分，較去年12月微減0.42.9分，對應燈號仍為藍燈，已連續二個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，新成屋供給量單項分數減少1.4分最多，而預售屋供給量和成交組數等二項項分數往拉升，扮演風向球止穩的動力。住展雜誌企研室經理何世昌表示，一月風向球分數雖微幅下降，但看屋組數與成交組數都比預期中好，出現淡季不淡的狀況，頗讓人意外。 預售爆同期大量　成屋因年節先縮量 或許是受到買氣穩...

【住展房屋網/綜合報導】各家房仲統計1月市況，較去年12月交易量多呈減少，但與去年同期相比，則大增四成以上。 住商機構統計今年1月全體系交易量，和去年12月相比，全台量縮4.5%，整體交易維持平穩狀態，各區域表現上，北市1月交易量增加18.4%，是唯一增加的區域，其他行政區皆量縮，但與去年同期相比則大增4成。 綜觀全台交易狀況，今年1月與去年12月相比，全台量縮4.5%，台中量縮12.3%最多，其次是桃園10.9%，新北少9.0%，台南8.9%，高雄持平，整體交易維持平穩...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日公布，去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元、建築貸款餘額(土建融)1兆7,384億元，雙雙續創歷史新高紀錄，央行表示，年底是購屋、換屋的旺季，相較於2016年，去年房市景氣略有回溫，房市呈「穩健」發展。 央行昨日公布全體銀行12月房貸與建築貸款餘額，房貸餘額象徵房市下游，被視為房市買氣指標之一，去年12月全體房貸餘額達6兆6,478億元，月增377億元，年增率4.44%，較11月的4.51%減少。 央行官員表示，年底為購屋、換屋的旺...

【住展房屋網/綜合報導】台灣經濟研究院日前公布2017年12月營建業廠商調查結果，其中，包含營造業和不動產產業的營業氣候測驗點，較上月大升3.58點，連續第二個月走揚。台經院表示，房市從悲觀谷底回升，但仍處於信心回升階段，目前市場餘屋壓力仍高，短期內仍可能下修。 去年12月營建業景氣指數為104.01點，較11月上揚3.58點，連續兩個月走升。台灣經濟研究院副研究員劉佩真指出，時逢年底自住客出籠，加上議價、讓利帶動買氣，但估計未來半年，建商持續有餘屋壓力，...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日公布五大銀行：台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，12月新承做房貸金額485.72億元，為兩年來新高，2017年累計為4,614億元，較前年高出257億元。央行官員表示，年底是交屋旺季，加上建商讓利，降價求售，讓成交量增加。 房地合一稅2016年上路，2015年12月時許多民眾趕交屋，交屋潮將當年新增房貸金額推升至863.71億美元，創歷史新高。2016年房市冷淡，當年的新承做房貸金額為11年新低。 五大銀行承做房貸比重約占全體銀行四成，常...

【住展房屋網/綜合報導】據《工商時報》報導，台中捷運綠線預計今年底試運轉，北屯區房價看漲，尤其是捷運G0站所在的捷運機廠總站特定區，陸續有建商購地，其中總太（3056）、櫻花建設（2539）已推案，富宇（4907）則表示要砸下6.4億元，買北屯區1215.33坪的土地，預定最快可在1年後推案。 以富宇地產每坪52.6萬元高價購地來推算，機捷總站特區3年來地價已飆漲逾7成。而先搶佔台中機捷G0站的總太地產表示，他們推出的「織築」預售案才進場2個多月，銷售量已逾7成，因...

北台灣推案量在二○一三年達到一點三兆顛峰，但此後因房市反轉，推案量連年下滑。但到了去年，推案量竟止跌回升，一舉突破八千億元，這真的代表房市已經築底反彈了嗎？據《住展》雜誌統計，去年截至十二月中為止，北台灣實推案量已衝至八一一二億，案量幾乎篤定會超越前年的八一三二億，中止連續三年下滑，顯示業者推案信心已略有回升了。買氣回溫　信心高飛近期爆發的推案潮，主要是受到去年買氣明顯回溫，以及房市九二八檔帶動，推案潮從民俗鬼月結束後就開始湧現，十月...