此次《平均地權條例》對於私法人購置住宅將採許可制，豪宅市場首當其衝，根據地政司年報資料顯示，去年境外公司買最大的就是英屬維京群島，2021年就買了3.95萬坪，另外前幾年南港也有預售指標大案熱銷，主要用途登記住宅用的就成交揭露240億元，若新制上路交屋恐怕也會出現爭議。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，私法人購置住宅若採許可制，高端市場恐怕會首當其衝，這波高總價住宅買氣有些是來自台商，若台商的個人資金從海外匯入，可能被層層課稅，且單次能回...

因限制預售屋換約及規範私法人購買住宅的《平均地權條例》修正草案，有「炒房終極殺手鐧」之稱，今（21）日順利於立法院初審通過，目標本會期三讀通過。房仲推估，市場將出現一波讓利換約潮，又以近兩年相對熱絡的桃竹中南高5區最多。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 5大炒房重點 立院初審通過 今日初審通過的草案，除限制預售屋換約轉售，違者處罰50萬元至300萬元外，也通過預售屋解約需申報登錄，及管制私法...

預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售愈熱的區域受影響愈重，市場也可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，觀察若是未來區域預售換約物件增加，對於區域房價將會有一定壓力，該政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場，且現在房市已進入盤整期，預售案投資降溫，政策已有類上路的效果。 信義房屋統計預售實價件數，房地合一2.0上路以來，去年9月後...

預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售越熱的區域受影響越重，市場也可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，觀察若是未來區域預售換約物件增加，對於區域房價將會有一定壓力，該政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場，且現在房市已進入盤整期，預售案投資降溫，政策已有類上路的效果。信義房屋統計預售實價件數，房地合一2.0上路以來，去年9月後的預...

編輯 賴姿穎｜圖片暨資料提供 櫻花廚藝生活館現代居家空間逐漸模糊兩性識別，尤其廚房設計不再只是針對婦女，從多樣的板材色系與材質拼組出截然不同的空間氛圍，獨特的中性設計富有更大的包容度，也給予空間更多可能性，因此被人們所喜愛。現代居家空間逐漸模糊兩性識別，尤其廚房設計不再只是針對婦女，從多樣的板材色系與材質拼組出截然不同的空間氛圍，獨特的中性設計富有更大的包容度，也給予空間更多可能性，因此被人們所喜愛。 屋主兒子楊同學從報章雜誌獲取了櫻...

耗時長達11年打造完成的台北市信義計畫區新地標「陶朱隱園」，即將正式開賣之際，Discovery頻道也量身定做完成「建築巨擘：陶朱隱園」節目，預計22日台灣首播、2023年1月20日亞洲首播，揭開「陶朱隱園」神秘面紗。 「超大型車梯」連救護車都進得去 首度曝光完整紀錄長達一年多的拍攝過程，最令人吸睛的，莫過於其令人歎為觀止的建築設計，尤其是「超大型車梯」，不只是超跑，可以直接從一樓大門直接開上樓到自家客廳！在節目拍攝畫面中，呈現的正是連救護車都進得去！另...

看好剛性需求，日勝生總銷逾百億的台北市危老重建案「僑安新村」，預計將在明年第一季登場，首度挑戰蛋黃區豪宅市場；該案由子公司集順生整合成功，為集團第一筆危老重建案，基地面積約1,000坪，初步計畫透過危老改建方式，結合整體綠化景觀，設計SRC綠建築的地上24 樓、地下4層住宅大樓，今年1月取得建照、7月動土開工，可望是明年指標大案。 日勝生表示，集團以建設、營運、循環經濟三大事業體為主軸，其中建設事業重點有全台八大案，包括新北市三芝「日初不老莊園」...

六都第3季房市呈現「價漲量縮」，桃竹地區房價轉強，不過台北市卻出現5年來首季下跌現象，房市趨勢專家認為，市場如今已出現3大翻轉跡象，也預期2023房市將呈現多空拉鋸、詭譎多變。 吉家網公佈111年第三季房市季報，吉家網董事長李同榮解讀，第三季高價市場受疫情擴散、股市重挫、兩岸緊張局勢三大利空影響最大，台北市首當其衝，不過全年均價仍然上漲4.19%，六都中台北房價漲幅吊車尾也是全台50年來首見。 ★【理財達人秀】萬五達陣怪怪的?該當心？人氣電子漂亮突破...

根據吉家網發布第三季季報顯示，房市出現「蛋白翻身、南北翻轉、高價翻臉」三個翻轉現象。全台房價漲勢收斂，六都平均漲幅季微漲3.3％，年漲幅達17.8％，台北市房價則出現5年20季以來首次下跌，雖然季跌幅度僅1.4％不大，業者擔憂，高價市場已出現警訊。 吉家網季報顯示，第三季台北市平均房價為每坪69.1萬元，較上季的每坪68.1萬元，下跌1.4％，成為這波全台房價漲價狂潮中首出現轉折下修的都會區。 吉家網董事長李同榮表示，第三季高價市場受疫情擴散、股市重挫...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 房市冷風吹進豪宅市場。財政部國產署22日標售中正區「冠德羅斯福」都更億元宅共20戶，結果只標脫1戶，以新台幣1.308億元售出，其餘19戶則乏人問津，標脫率僅5％，溢價率4.67％。官員表示，都更標脫率下滑，顯示房市正處於觀望期。 國產署表示，本案8月委託估價師參酌市場行情評估，每坪訂價約落在120萬元到140萬元區間，車位300萬元至400萬元，總價約落在1.2至1.44億元。 對於開標結果，國產署表示，雖說「冠德羅斯福」單價破...