圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國房市進入調整期，就連向來具備抗跌力的豪宅市場也難以倖免。最新數據顯示，高端住宅價格正加速修正，部分都會區一年跌幅達雙位數，引發投資圈與高資產族群高度關注。房仲平台指出，賣方為縮短銷售天期、提高成交機率，已明顯調降開價，使豪宅市場成為近期房市修正的重點區塊之一。根據 Realtor.com 統計，2025 年 10 月美國豪宅基準價格約為 122 萬美元，月減 1.6%、年減 2.2%。不過，在特定城市，高端住宅價格修正幅度明...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據國際市調機構最新研究，阿拉伯聯合大公國（UAE）高端住宅市場正進入新一輪成長周期。在全球資金重新配置、高資產族群移居需求升溫，以及城市開發模式轉型的多重因素帶動下，UAE 豪華住宅市場規模預估將由2025年的451億美元，成長至2030年的約709億美元，顯示中東高端不動產在全球資本版圖中的戰略地位持續升高。研究指出，UAE 豪宅需求已不再僅聚焦於硬體規格或奢華程度，而是快速轉向「生活方式導向」。政治與金融環境穩...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓首爾住宅租賃市場正出現明顯結構性轉變。在房市信貸政策持續收緊、新建案完工量大幅下滑的背景下，首爾租金水準呈現系統性上行，顯示居住成本已從短期波動，轉為中期結構問題。根據最新統計，首爾公寓平均月租金已升至 147.6 萬韓元（約新台幣 3.6 萬元），租金漲幅明顯高於同期薪資成長率，顯示租屋負擔率持續惡化。住宅供給快速收縮　完工量跌破政策安全水位南韓不動產資訊機構 R114 指出，2026 年全南韓公寓預計完工量...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導日本九州不動產市場迎來史詩級震盪。JR九州社長古宮洋治於昨（13）日記者會中正式證實，旗下預售豪宅建案 「MJR赤坂Gate Tower」 已成交一戶頂樓物件，成交總價高達 10億日圓（約新台幣 2.2 億元）。這筆交易不僅刷新 福岡縣自 2000 年以來新建公寓單戶最高成交價紀錄，也象徵福岡正式接軌東京、大阪，躋身日本「10 億日圓俱樂部」的頂級豪宅市場。325 坪雲端極境　頂規配備鎖定「金字塔尖」層峰客該指標性建案座落於 福岡市中...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在全球通膨壓力與高利率環境交織的 2026 年，高端房地產市場正經歷一場前所未有的「數位軍備競賽」。過去豪宅銷售仰賴的大規模戶外看板與傳統媒體曝光，正快速被更為隱形卻高效率的「數位狙擊手」——人工智慧（AI）與地理定位行銷（Geofencing Marketing）所取代。內華達州拉斯維加斯，這座全球富豪與高資產族群的避風港，已成為這場行銷變革的示範戰場。AI 賦能：從「大數據」進化為「精準買家預測」拉斯維加斯豪宅經紀...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在美國政治與經濟不確定性持續升高之際，葡萄牙高端與豪華住宅市場再度成為國際資金避風港。最新市場數據顯示，美國高淨值人士對葡萄牙高價住宅的需求不僅未因稅務優惠縮減與黃金簽證住宅投資選項終止而降溫，反而持續升溫，顯示「川普效應」正透過資本與移居選擇，對歐洲房市產生長尾影響。根據房地產平台 Idealista 公布的統計，2025 年第四季葡萄牙待售高端與豪華住宅的海外需求結構中，英國買家仍居首位，占比約 13...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產經紀公司 Redfin 的最新報告顯示，佛羅里達州西棕櫚灘的豪宅市場持續火熱，待售房屋銷售量較去年同期大幅成長 30%，漲幅居美國主要都會區之冠。與此同時，西棕櫚灘豪宅的房價中位數也勁揚 10.7% 至 420 萬美元，遠高於非豪宅 1.2% 的漲幅，以及全美豪宅平均 4.4% 的漲幅。 這份報告分析了 2025 年 11 月至 2026 年 1 月的 MLS 房屋銷售數據，並將豪宅定義為該都會區房價前 5% 的房屋，非豪宅則落在 35% 至 65% 的區...

七期豪宅衝上143萬！房市冷卻期「強者恆強」法則發威，高端市場根本沒在怕 文／M傳媒 M編 房市不是冷了嗎？不是說買氣縮手、建案滯銷嗎？ 那你來看看台中的七期。 就在市場一片「冰風暴」的哀號聲中，七期豪宅用實價登錄狠狠地打了所有人一巴掌——「聯聚玉衡」最高每坪143.8萬，「聯聚理安」也站上142.8萬，雙雙創下台中住宅成交單價新高。 冷？哪裡冷？冷的是一般住宅，不是豪宅。 市場結構調整，七期反而愈站愈穩 房市進入結構調整期後，市場焦點開始回...

文／住展雜誌 MyHousing 黃仁勳認為2026年AI將是「更加亮眼（Brighter）」的一年，輝達在台灣「需要更多椅子」，帶動全台供應鏈夥伴聚焦北士科輝達總部周邊掀商辦置產熱。圖/業者提供 今年初AI龍頭輝達總裁黃仁勳旋風抵台，針對傳聞輝達可能在台北增設台灣第2總部，直言「聽起來不錯，我喜歡」，並表示輝達應該盡可能打造多個總部，「需要更多椅子」以因應員工與業務規模快速成長，以及與供應鏈夥伴、客戶的緊密合作需求。黃仁勳回顧2025年供應鏈夥伴營收皆創歷史新...

329檔期大案連發！代銷揭殘酷真相：市場冷但沒在怕，建商照推「破千億」搶市 文／M傳媒房產中心 M編 房市冷到靠北，但329檔期卻熱鬧得像另一個世界。央行前年9月那記「第七波選擇性信用管制」重拳，打到現在房市還在喘。代銷大老透露，去年329檔全台推案量比「919事變」前同期下滑3成，今年預期還會再減1成5。但你看建商在幹嘛？大案照推，而且越推越大。 市場冷，建商卻沒在怕 遠雄房地產總經理張麗蓉直接點破現狀：市場已經轉為自住型買方，成交關鍵只有兩個...