英業達與國揚大手筆在高雄漢來商圈，推出豪宅案，也正式宣告高雄的房地產在下半年正式進入豪宅浴血戰，除了九月即將動土的「國硯」外，已經接近完工的「民權四維」及「京城凱悅」，都將在九月正式公開銷售。 ■　高雄豪宅客源 鎖定陸客、北部客 　高雄的房產業者表示，過去高雄的豪宅，大多鎖定在地客，或返鄉置產的鮭魚型客層，也有純粹為了投資的台北客；但今年下半年，高雄豪宅市場均鎖定台北客或擴及兩岸三地的豪宅客作行銷。 　甚至也有幫忙推案的房仲業者，看準地...

每戶總價近四億元天價的「文華苑」，已全數銷售一空，證明台灣的「好野人」為數不少；一旦本土的買盤加入外資與中資，台北市的豪宅勢必成為有錢人競逐的投資標的。 房地產代銷業者預估，以「億」計價的豪宅需求量大約一、兩千戶，明年底的台北市豪宅售價，每坪至少兩百萬起跳。 ■　豪宅客大手筆 一口氣買四戶 　　參觀豪宅可不是一般人隨隨便便、想看就看，「網路地產王」為了服務網友，一窺豪宅的頂級、尊貴、奢華、氣派，特地情商代銷業者開放拍攝這個豪宅預售案。 ...

景氣低迷，百業蕭條，過去房市大好時，很多人一擲千金裝潢，動輒百萬的預算，讓不少設計師賺的笑不攏嘴，不過，金融大海嘯過後，不少富豪階級資產大縮水，豪宅市場大不如前，一般民眾裝潢，更是能省則省，為了接單做生意，很多設計師現在開始接一些小案子，就算只有三、四十萬的預算，也願意畫圖設計，不少購屋族也連呼划算！ ■　裝潢預算下滑 設計師削價競爭 　　景氣大好時，千萬豪宅搭配百萬裝潢，是很多富豪階層的基本居住要求，不過，隨著豪宅景氣下滑，很多單坪...

位於信義計畫區的統一國際大樓，順利引入誠品信義旗艦店、並成為外資企業眼中台北市最高級的兩棟辦公大樓之一。統一集團再接再厲，不僅積極開發位於基隆路、忠孝東路口的交通轉運站BOT案，由統一集團旗下太子建設醞釀已久的信義計畫區超級豪宅案「台北信義」也正式公開，立刻成為兩岸豪宅市場最指標個案。 此一豪宅案結合統一集團的信譽與太子建設獲獎無數的紀錄，並且坐落在信義計畫區這片土地日益稀缺的精華區域，勢必成為信義計畫區最頂級的豪宅，未來將與統一集團在...

台灣三月份經濟疲弱現象明顯減緩，股市表現尤其亮麗，創下十個月以來最高，台灣股市與房市一向俱有高度連動性，股市強勢有助最近全台整體房市成交量擴大、房價盤跌趨緩。根據台中售屋案場資訊，新成屋個案成交數量小幅增長，自住客為主流的逢低買盤最為積極。中部業內人士分析認為3項因素激勵了台中房市表現，低利率房貸引導買氣、熱錢攻台股市回溫激勵消費信心、4月3日台中升格案上演長期利多。 ■ 台中市區優質商圈成唯一購屋熱區 總的來說，台中房市在2月與3月上半個...

預售屋市場受到景氣影響而乏人問津，不過豪宅市場卻在近日悄悄增溫，看屋人潮多了1~2成，原因就在於定存利率低，精華區豪宅產品價格不再遙不可及，成為有錢人避免保值的投資標的！ ■ 豪宅降幅趨穩 年後看屋增2成 　　永慶豪宅事業部顧問葉國華表示，近期豪宅看屋人潮增加了1~2成，最主要的原因是受到定存利率不斷降低，以及股票、基金風險高的影響，而且豪宅價格與過去高檔相比，已經下修2~3成，價格逐漸回歸95、96年的價位，所以越來越多人考慮選擇豪宅當成保值避險的...

上海低迷已久的豪宅房市再起？台慶房產統計，截止到 3月16日，上海一手豪宅成交141套，均高於前三個月整月的成交量，預計本月豪宅成交量相較上月將出現倍增(約105%)，估計本月豪宅成交量將創自2008年7月以來的新高點！ 「尤其是單價3.2~3.8萬的低總價豪宅，表現較為突出！」台慶房產副總經理陳史翎表示，這說明一般性的投資客開始從觀望轉為嘗試性入市，而高端豪宅投資客仍在觀望。 陳史翎分析，年後剛性需求的拉抬對市場信心恢復助益較大，而豪宅在樂觀的市場氣氛中...

台中金磚四區龍頭七期，驚傳爆發豪宅預售案訂戶訂金全退！基地位於朝富路與市政北七路(原阿秋活蟹餐廳)，建商高層指出，本案預售4成尚未開工，即時撤案可減少續建損失。業主與訂戶兩造協調和平解決，全額退款總額高達4億元！ ■ 買氣不利豪宅 「豪宅」價值待重建 專賣七期豪宅的達人解釋說，2008年七期新市政搶標土地來到單坪200萬，豪宅土地成本翻太高了，早在2008年7月發生美國二房危機，市場傳言，銀行業正積極緊縮建商的土地融資、建築融資尤其針對豪宅豪墅，同時降...

曾經最紅火被喻為台中金磚4區的七期、八期、中科、國家美術館，碰上房市景氣下滑，開始掉漆失色！其中以真假豪宅混雜的七期，下跌情況最為嚴重； 去年上半年就購入的投資客叫苦連天，中科則受景氣之累，房市受挫；相較之下，以自住客為主的國美館與八期，行情相對穩定得多！ ■ 七期真假豪宅充斥 供過於求去化慢 　　七期仲介業者分析指出，早期沒人想像得出七期會成為全國最大豪宅聚落，台中豪宅代銷業對豪宅市場，發展出獨門的階梯行銷模式。第一手買主即台商與特定投...

景氣到底何時回溫？東森房屋董事長王應傑說，2009開始，購屋人潮已經出現回籠趨勢，但房市買氣能否跟著節氣春暖花開？王應傑認為，「今年三二九檔期應該是個觀察點！」 　金融海嘯衝擊，不少人資產大縮水，相對影響到預售屋承購者後續的繳款能力，王應傑認為，受衝擊最大的是預售屋，雖然中古屋的價格跟著滑落，但在零利率時代，好的商圈、好的攤位依炙手可熱，仍是投資客購買中古屋的誘因。 　不過，王應傑仍看壞高價的豪宅市場，他認為這幾年台北市蓋了太多高價位、...