台北市最後一座文山運動中心，8月29日落成開幕，北市12個行政區的運動中心，自此全部到位。郝龍斌市長表示，預估到民國100年，全市運動中心每月使用者，將達到百萬人次以上。 　　想在台北市購買有豐富公設的新大樓，是不少上班族的夢想，但北市3房電梯產品總價動輒破千萬元，在房價愈攀愈高的情況下，信義房屋企研室經理蘇啟榮建議，偏好有豐富公設的民眾，不妨把「運動中心當成自家休閒公設」，選擇運動中心周邊的成屋，與購買有豐富公設的新屋相比，等同省下上百萬元...

依房仲網站統計顯示，高雄十大熱門生活圈，由美術館特區摘下后冠，獲得最多網友青睞，第二名為素有社區模範生之稱的河堤社區，第三名為以商圈機能成熟著稱的凹子底生活圈，接下來依序是文化中心、農十六、陽明生活圈、中央公園、赤山、民權國小以及武廟生活圈等。 ■　最多人想住美術館 河堤社區第二 　　信義房屋高美館店經理楊南洲表示，美術館一直是高雄民眾購屋熱門區段，奪下冠軍並不意外，因規劃優良，綠草如茵，不僅吸引高雄地區當地民眾，甚至也有人遠從中北部...

水岸住宅是不少人的夢幻選擇，儘管許多標榜水岸住宅的社區都創下區域新高，但走出台北市，仍有價格較為平易近人的水岸產品，讓喜愛景觀的客層趨之若鶩，不過根據房仲業者統計，有景觀的水岸住宅比起沒有景觀的貴1~2成，因此消費者還是得認清楚，景觀並非無價，而是必須付出較高的代價，才能在家享有無價的景觀。 ■　精選水岸好宅　北縣不乏2~3字頭潛力區段 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，相較於北市大直每坪突破百萬的水岸豪宅，北縣淡水、三重及永和的水岸住宅房...

根據內政部統計處數據顯示，全台7月買賣移轉棟數較6月微幅減少1.7%，主要都會區包括台北市、台北縣的買賣移轉棟數，都較6月下滑，主要是受到政府打房政策的影響，不過透過房仲統計發現，8月份的成交狀況已呈現升溫的跡象，其中大台北及台中區域價量均微幅上揚。 ■　自住郊區成交熱 豪宅市區量縮 　　政府打房主要針對投資客，對於一般自住首購的族群來說，反而是進場議價的好時機，在經歷兩個月的觀望期之後，不少有自住需求的民眾紛紛進場，根據信義房屋的統計，以總...

住宅市場短期漲勢已有觸頂味道，不過商用不動產市場，卻接棒加溫，尤其是有「啞巴兒子」之稱的店面產品，近2個月指標店面交易頻傳，買盤追價力道明顯，北市主要商圈的店面產品，2%~3%的資金報酬，就有買方願意接手。 ■　店面比豪宅多了租金效益　吸引熱錢搶進 　　信義房屋執行協理杜俊慶指出，「同樣是億元左右的產品，店面比起豪宅多了租金收益」，央行的選擇性信用管制政策，對於原本貸款上限就不到七成的店面產品並沒有影響，加上店面又具備有租金收益，長期又能保...

夏日暑氣逼人，避暑概念屋也應運而生，除了山坡住宅開始熱賣，親水住宅也十分受歡迎。倫敦的泰晤士河、巴黎的塞納河和德國的萊茵河等優雅景緻及其親水特性，自古以來均為人們所嚮往，也因此世界最好的住宅都在水岸第一排，親水景觀住宅的身價一直居高不下，房仲業表示，水岸景觀住宅近年表現亮眼，一般會比同區住宅高出兩到三成，如果是豪宅型產品，房價更是高人一等。 ■　大直水岸豪宅　全台最貴　 　　根據中信房屋調查，輕井澤、帝景水花園及忠泰交響曲等大直三大...

政府為抑制房價所採取的一連串措施後，不但市場觀望氣氛濃厚，每月成交量也呈現下滑的現象，根據房仲對台北縣市、桃竹地區、台中縣市及高雄縣市所做的調查發現，在未來三年內有買賣屋需求的比重仍有兩成八，其中買方以自住為主，比例高達73%；賣方則以舊屋換新屋的需求為主力，佔46.4%，顯示打房政策已略見成效，投資客進出市場盛況不再。 ■　北縣市自住買方 先進場議價 　　21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，近來景氣狀況回升，ECFA效益也逐漸浮現，加上台北市目...

到了新生入學的季節，家長為了孩子的將來，紛紛搶進台中七期明星學區，仿效「孟母三遷」精神，期望購買明星學區住宅，好讓孩子成為「明日之星」。然而，部分額滿學校規定，學童在學區內的設籍時間至少需六年，因此當孩子一出生，就得在學區內入籍才符合資格，這使得想讓孩子就讀明星學校的家長們，不得不提前買房子去卡位。 ■　提「錢」卡位 現代孟母樂當「輕移民」 　　台中縣市將於今年12月25日合併升格為直轄市，在各項重大建設與藍綠線捷運即將成形等利多加持下，...

今年的商用不動產市場，幾乎是近年最夯的一年，不僅頻頻傳出成交的訊息，成交價格也頻創區域高價。商仲業者統計，台北市5大主流辦公商圈，紛紛刷新區域新高價，而背後的買方雖然背景各不相同，但對於商用不動產的看好程度卻是相當一致，而背後最重要的原因，就是搶先卡位ECFA與自由行的效益。 ■　搶商辦 財團投資客不手軟 　　今年以來商用不動產交易頻傳，包括興富發建設買下日湖百貨，外資亞太置地取得西門町的商用大樓，威剛科技則以每坪130萬元，買下統一國際大樓...

在台北市養車不易，幫愛車找個安全的窩更難。根據房仲業者統計，北市12個行政區當中，大安區的車位身價最高，坡道平面車位要價3~4百萬元，這個價位足夠在南部買間中古透天厝；相較之下，萬華區的車位售價較為親民，僅需大安區的半價左右。 ■　大安區坡道平面車位 平均售價3百萬起 　　台北市大安區的房價傲人，停車位的身價也居全市之冠。中信房屋調查發現，大安區的坡道平面車位，平均售價約3~4百萬元；出入口為平面坡道，但屬機械式的車位，每個售價也介於250~300萬...