根據房仲統計，大台北地區7月的換屋比例，已較4月的高檔下降了將近8個百分點；北市頂級豪宅的交易量，自5月起連續三個月下滑，賣方對於售價逐漸鬆動，頂級豪宅成交價在七月份首度下跌1.7%。可見大台北換屋族與豪宅客不再一味追價，房市瀰漫觀望氣氛，市場逐漸轉由買方主導。 ■ 銀行緊縮房貸 換屋族心生觀望 　　根據信義房屋統計，自從央行祭出選擇性信用管制措施，大台北房屋買賣的換屋族比重，從六月開始明顯下滑。以台北市為例，6月換屋比重已下降至55%，7月更進一...

自去年起，竹科再度爆紅，指標區域如台科大重劃區大樓案開價一飛沖天，均價站上20萬元，不在少數的七期化個案移植到重劃區，創出區域新高；隱藏多年的豪宅需求，一日爆發，演出噴出行情跌破專家眼鏡！大新竹目前50餘案拼場，下半年竹科生意有多風光？新竹市場派人士坦言，大樓市場七期化，眼前強力競爭難免，但短多因素仍在！ ■ 竹科豪宅需求大 清水變雞湯 　　二年前，10餘家台中建設業轉移陣地，陸續布局竹科，率同代銷、企劃，一起到新竹和竹北打拼！土地開發業者賴...

台中后里鄉公館村中科三期七星基地與彰化二林四期基地，已被台北高等行政法院裁定暫停執行，不過命令書面傳達前施工進度仍然如常。過去七年來，中部產業實力再現歸功於中科設立，中科讓台中傳統產業與電子光電業，聯手共譜大肚山傳奇，形成所謂『中部科技走廊』，但沒想到環評與產業發展產生嚴重矛盾，農民群眾與政府企業火爆抗爭，已直接或間接影響到中科園區周邊工商生態，包括農民、地主、營建業、仲介業、居民、自營商、店家等，都非常憂心中科三、四期未來走勢與變...

鬼月房市冷，但天氣酷熱難當，不少頂級客層開始留意避暑度假宅，平常雖然不會長住，但碰上想要鬆一口氣的假日，這些追求樂活的客層，就會攜家帶眷，放鬆平日緊繃的心情，房仲表示，這類避暑概念屋的詢問度極高！ ■　北部渡假避暑 首推陽明山別墅 　　「北部講到避暑住宅，首推陽明山的別墅！」台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，其中，又以仰德大道兩旁林蔭深處的豪宅著稱，這些具有數十年歷史的深宅大院，在房市已達到傳奇的經典地位，有錢都難買到。 　　而陽...

ECFA於17日深夜經立院三讀通過，後續效益至少得花一年半載才能顯現；目前最值得期待的是，預定明年開放的陸客自由行，人潮帶來錢潮，對於商圈的助益直接顯著。商仲業者歸納商辦大樓具「辦公、改做商旅、重建豪宅」三大賣點，才會讓近期商辦產品翻紅，屢創新高直逼豪宅價。 ■　統一國際大樓 商辦最高單價130萬 　　央行打房如同玩打地鼠機，過熱的住宅產品才稍稍降溫，商辦產品卻因兩岸關係熱絡，屢創成交新價。根據信義集團全球資產管理公司統計，今年以來，台北市至少...

新北環河快速道路三重到中和區段，已經正式通車！消息傳出，不少三重、蘆洲、永和的居民歡欣鼓舞，因為就在捷運即將通車的利多釋出後，現在連快速道路都跟著開通，未來房價勢必一飛沖天！ ■　新北市交通便利 三重蘆洲房價看漲 　　過去從三重要前往中和，因為得行經新莊、板橋等地，因此車程上而言至少必須花上近1小時，現在只需要最快10分鐘的車程，將大幅縮減通車所花費的時間。目前，三重地區的成交價，除了有特殊條件景觀的特殊戶，整體房價也還尚未達40萬；蘆洲方...

情侶合買房子當成愛的見證固然很甜蜜，但在浪漫之餘，也要顧及現實面，千萬不能為愛沖昏頭，合買房子有五件大小事要注意，包含不要繳款沒記錄、不要堅持己見、不要力求完美、不要預算無上限、不要一見鍾情。 ■　繳款有單據 多傾聽對方心聲 　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，很多情侶買屋會講好，一人付頭期款、一人付剩餘貸款，但不管你是付頭期款還是貸款，金錢流向最好都要有證明，千萬不要拿大筆鈔票給對方，到時出問題要舉證就麻煩了。 　　徐佳馨也說，情侶買...

政府在大台北地區打房，投資客轉戰其他縣市，有房仲業者統計，今年新竹地區推案量，可能爆出五到六百億元的歷史天量，約為往年四倍，業者認為，都跟政府打壓台北房價有關。 ■　把餅做大！ 20多家建商前進新竹 　　新竹最近的房市有多熱？數據會說話！不少南北建商瞄準商機，紛紛都往新竹推進，光是台中地區上到新竹的建商就達十多家，再加上從台北來的建商超過二十家，不少建商還在四處找地，顯示未來市場可望再擴大。 　　其中，太子建設決定和地主合建分屋，以位於...

儘管高雄縣市合併，讓高雄副都心北移話題不斷，但中央未來將投資2600多億，全力打造高雄多功能經貿園區，讓土地取得困難的南高雄，建商仍想盡辦法推出換屋型的豪宅產品，包括七賢路上京城的圓頂，城揚的領賢及青年路的鼎湛，產品共同的特色就是鬧中取靜、飯店式管理，而且都有空中花園。 ■ 高雄市區豪宅 鎖定換屋族群 　　京城「圓頂」是台灣第一棟外觀採用天然貝殼珍珠岩所興建的大樓，其抗紫外線、長效防水，正好符合南台灣陽光充足，多雨多颱的建築需求。圓頂位於七...

時序進入農曆七月，碰上鬼門大開的農曆七月，根據調查，為了銜接928房市大檔期，鬼月台灣房市推案量，高達1500億元！但房仲業者分析，受到政府打房效應影響，手握資金的購屋族，態度多採觀望，不願輕易進場，如果想搶便宜，不妨趁機逆勢操作。 ■　鬼月碰上央行打房 低買氣好殺價 　　為銜接928房市檔期，加上兩岸經濟協議簽署後氣氛催化，建築業者預售推案又沒有任何踩煞車的跡象，市調顯示，今年農曆鬼月推案大增，鬼月期間預售推案量仍高過去年同期，但受到央行持續...